Top Einfamilienhaus - ca. 167 qm Nutzfläche - großer Garten - am Waldrand
- Kaufpreis:1.590.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:740 m²
- Wohnfläche:264 m²
- Zimmer:8




















Bild 1 von 20Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4081055
Anbieter-ID: 504393
Standort
Adresse der Immobilie
76149 Karlsruhe (Neureut)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.590.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:1,79 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):264 m²
- Grundstücksfläche (m²):740 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2010
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):102.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2010
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist sehr gut ausgestattet und liegt in ruhiger Lage in Neureut-Kirchfeld. Der weitläufige Garten liegt zum Waldrand hin, somit sind Sie auf der ca. 40 qm großen Ost-Süd-Terrasse vor neugierigen Blicken geschützt. Der Eingang und das Treppenhaus sind sehr edel gestaltet. Ein Arbeitszimmer liegt gleich am Eingangsbereich, in der 15 qm großen Küche, können Sie auch essen. Das Wohnzimmer ist mit ca. 67 qm, großen Fensterflächen und dem Kamin ein Raum zum Wohlfühlen und Entspannen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, zwei Bäder mit allem was man sich so wünscht und ein Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken. Der Bereich unter dem Dach ist komplett ausgebaut und hat Platz für Ihre Hobbys oder Sonstiges. Entspannen können Sie auch in der hauseigenen Sauna. Eine Dusche ist ebenfalls da. Dann gibt es das Gartengeschoss mit eigenem Eingang das wohnlich auf 130 qm ausgebaut ist, ideal zum Arbeiten, für Gäste oder große Kinder... man muss es einfach gesehen haben. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. Eine Garage rundet ein gutes Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Granitboden, bzw. helle Fliesen
* hochwertiger Laminat
* Fußbodenheizung
* schöne Einbauküche
* edles Gäste-WC
* Tageslicht-Elternbad, Wanne, bodengleiche Dusche,
Doppelwaschtisch und WC
* Wäscheabwurfschacht
* Tageslicht-Kinderduschbad mit Doppelwaschtisch, WC
* Kamin im Wohnzimmer in modernem Design
* zwei Balkone
* Sauna mit Dusche
* das Gartengeschoss ist wie eine Wohnung ausgebaut
* hochwertiger Laminat
* Fußbodenheizung
* schöne Einbauküche
* edles Gäste-WC
* Tageslicht-Elternbad, Wanne, bodengleiche Dusche,
Doppelwaschtisch und WC
* Wäscheabwurfschacht
* Tageslicht-Kinderduschbad mit Doppelwaschtisch, WC
* Kamin im Wohnzimmer in modernem Design
* zwei Balkone
* Sauna mit Dusche
* das Gartengeschoss ist wie eine Wohnung ausgebaut
Lagebeschreibung
Neureut ist ein sehr beliebter Vorort von Karlsruhe. Eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung, Schulen bis zum Gymnasium und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage so begehrt.
Auch die Baggerseen, das Naherholungsgebiet an den Altrheinarmen und der nahe Hardwald sind sehr attraktiv.
Auch die Baggerseen, das Naherholungsgebiet an den Altrheinarmen und der nahe Hardwald sind sehr attraktiv.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2010
* separater Eingang zum Gartengeschoss - wohnlich ausgebaut
* die Pläne im Gartengeschoss weichen etwas vom Istzustand ab
* EG 101 qm WFL + 36 qm wohnliche Nutzfläche - ohne Terrasse
* 1. OG 120,87 qm
* Studio 42,42 qm/DIN
* Bewässerungssystem im Garten
Energiekennwert: 102,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2010
* separater Eingang zum Gartengeschoss - wohnlich ausgebaut
* die Pläne im Gartengeschoss weichen etwas vom Istzustand ab
* EG 101 qm WFL + 36 qm wohnliche Nutzfläche - ohne Terrasse
* 1. OG 120,87 qm
* Studio 42,42 qm/DIN
* Bewässerungssystem im Garten
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
76149 Karlsruhe (Neureut)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Neureut ist ein sehr beliebter Vorort von Karlsruhe. Eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung, Schulen bis zum Gymnasium und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage so begehrt.
Auch die Baggerseen, das Naherholungsgebiet an den Altrheinarmen und der nahe Hardwald sind sehr attraktiv.
Auch die Baggerseen, das Naherholungsgebiet an den Altrheinarmen und der nahe Hardwald sind sehr attraktiv.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben