Handwerker-Traum: Großes Mehrfamilienhaus mit Scheune, Garagen, Innenhof und viel Platz für Ideen!
- Kaufpreis:448.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:711 m²
- Wohnfläche:200 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 4081060
Anbieter-ID: 704036
Standort
Adresse der Immobilie
74196 Neuenstadt am Kocher (Cleversulzbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:448.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):200 m²
- Grundstücksfläche (m²):711 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):307 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1950
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses spannende Anwesen bietet Ihnen Platz ohne Ende und außergewöhnliches Potenzial!
Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Großfamilien oder Handwerker, die viel Platz brauchen, und eröffnet Ihnen die perfekte Chance, Ihre eigenen Sanierungs- und Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Das Gebäude verfügt aktuell über zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses überzeugen beide Einheiten mit großzügigen Wohnküchen von über 20 qm, zwei hellen Schlaf-oder Gästezimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen, separat begehbaren Gäste-WC. Highlight ist im 1. OG das riesige Esszimmer, mit Platz für eine 14-Personen-Tafel.
Das Raumangebot endet hier jedoch noch lange nicht: Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen weitere 4 Zimmer inklusive Toilette zur Verfügung, die sich ideal zu einer vollständigen dritten Wohneinheit ausbauen lassen. Auch der Dachspitz bietet weiteres Ausbaupotenzial oder zusätzlichen Stauraum.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und begeistert durch eine große Hofeinfahrt mit Innenhof sowie eine geräumige Scheune. Diese beherbergt im Erdgeschoss zwei Garagen sowie einen großen Abstellraum, während sich über den Garagen nochmals weitere großzügige Abstellräume befinden. Eine zusätzliche, große Garage direkt neben dem Haus rundet das Platzangebot perfekt ab. Ob als Generationenhaus, für Handwerker oder als renditestarkes Projekt nach umfassender Renovierung - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Freiheiten.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Großfamilien oder Handwerker, die viel Platz brauchen, und eröffnet Ihnen die perfekte Chance, Ihre eigenen Sanierungs- und Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Das Gebäude verfügt aktuell über zwei baugleiche Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses überzeugen beide Einheiten mit großzügigen Wohnküchen von über 20 qm, zwei hellen Schlaf-oder Gästezimmern, einem Badezimmer sowie einem praktischen, separat begehbaren Gäste-WC. Highlight ist im 1. OG das riesige Esszimmer, mit Platz für eine 14-Personen-Tafel.
Das Raumangebot endet hier jedoch noch lange nicht: Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen weitere 4 Zimmer inklusive Toilette zur Verfügung, die sich ideal zu einer vollständigen dritten Wohneinheit ausbauen lassen. Auch der Dachspitz bietet weiteres Ausbaupotenzial oder zusätzlichen Stauraum.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen und begeistert durch eine große Hofeinfahrt mit Innenhof sowie eine geräumige Scheune. Diese beherbergt im Erdgeschoss zwei Garagen sowie einen großen Abstellraum, während sich über den Garagen nochmals weitere großzügige Abstellräume befinden. Eine zusätzliche, große Garage direkt neben dem Haus rundet das Platzangebot perfekt ab. Ob als Generationenhaus, für Handwerker oder als renditestarkes Projekt nach umfassender Renovierung - dieses Objekt bietet Ihnen maximale Freiheiten.
Das Objekt ist derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 2 Wohneinheiten mit ca. 80qm
* zusätzliche Wohneinheit umsetzbar
* großer Innenhof
* Scheune mit 2 Garagen
* Überdachte Holzlege
* weitere große Garage neben dem Haus
* zusätzliche Wohneinheit umsetzbar
* großer Innenhof
* Scheune mit 2 Garagen
* Überdachte Holzlege
* weitere große Garage neben dem Haus
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Neuenstadt, so dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Stadt bietet eine ideale Verbindung aus historischem Charme, malerischer Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Kochertals, umgeben von idyllischen Weinbergen und Wäldern, genießt die Stadt einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 81 (Anschlussstelle Neuenstadt) sowie die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A 6/A 81) sind die Wirtschaftsräume Heilbronn, Stuttgart und Würzburg schnell und bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit.
Die Stadt bietet eine ideale Verbindung aus historischem Charme, malerischer Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Kochertals, umgeben von idyllischen Weinbergen und Wäldern, genießt die Stadt einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 81 (Anschlussstelle Neuenstadt) sowie die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A 6/A 81) sind die Wirtschaftsräume Heilbronn, Stuttgart und Würzburg schnell und bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
3 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 307,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1950
3 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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74196 Neuenstadt am Kocher (Cleversulzbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Neuenstadt, so dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind.
Die Stadt bietet eine ideale Verbindung aus historischem Charme, malerischer Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Kochertals, umgeben von idyllischen Weinbergen und Wäldern, genießt die Stadt einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 81 (Anschlussstelle Neuenstadt) sowie die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A 6/A 81) sind die Wirtschaftsräume Heilbronn, Stuttgart und Würzburg schnell und bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit.
Die Stadt bietet eine ideale Verbindung aus historischem Charme, malerischer Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Kochertals, umgeben von idyllischen Weinbergen und Wäldern, genießt die Stadt einen hohen Wohn- und Erholungswert. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn A 81 (Anschlussstelle Neuenstadt) sowie die unmittelbare Nähe zum Weinsberger Kreuz (A 6/A 81) sind die Wirtschaftsräume Heilbronn, Stuttgart und Würzburg schnell und bequem erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, befinden sich direkt vor Ort und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit.
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74074 Heilbronn
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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