3-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage
- Kaufpreis:168.000,00 EUR
- Wohnfläche:59 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4081065
Anbieter-ID: 748082
Standort
Adresse der Immobilie
74072 Heilbronn
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:168.000,00 EUR
- Hausgeld:151,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):59 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Baujahr:1955
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):78.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1955
- Boden:Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese nette Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien.
Eine Renovierung kann diese Wohnung vertragen und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen. Ein kleiner, ca. 3 m² großer Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Die vorhandene Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet dabei eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob gemütliches Zuhause für ein Paar, erste eigene Wohnung oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Das Tageslichtbad verfügt über natürliches Licht und bietet ebenfalls Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Eine Wohnung für Käufer, die gerne selbst gestalten möchten und die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Naherholung schätzen.
Hinweis zu den Visualisierungen: Neben den Originalaufnahmen finden Sie in diesem Exposé auch beispielhafte Visualisierungen mit Einrichtung. Sie sollen Ihnen als Inspiration dienen und zeigen, wie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden könnten. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Eine Renovierung kann diese Wohnung vertragen und bietet damit die Möglichkeit, Räume und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen Schritt für Schritt verwirklichen. Ein kleiner, ca. 3 m² großer Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen gemütlichen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Die vorhandene Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet dabei eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob gemütliches Zuhause für ein Paar, erste eigene Wohnung oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.
Das Tageslichtbad verfügt über natürliches Licht und bietet ebenfalls Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Bühnenraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Eine Wohnung für Käufer, die gerne selbst gestalten möchten und die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Naherholung schätzen.
Hinweis zu den Visualisierungen: Neben den Originalaufnahmen finden Sie in diesem Exposé auch beispielhafte Visualisierungen mit Einrichtung. Sie sollen Ihnen als Inspiration dienen und zeigen, wie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden könnten. Die dargestellte Einrichtung ist nicht Bestandteil des Angebots.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 59 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Tageslichtbad
* Elektroheizung
* renovierungsbedürftig - mit vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten
* eigener Kellerraum
* zusätzlicher Bühnenraum
* Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* Glasfaser bereits im Haus vorhanden
* zentrale Lage mit kurzen Wegen
* Aufzug: nicht vorhanden
* 3 Zimmer
* Tageslichtbad
* Elektroheizung
* renovierungsbedürftig - mit vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten
* eigener Kellerraum
* zusätzlicher Bühnenraum
* Fahrradkeller
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* Glasfaser bereits im Haus vorhanden
* zentrale Lage mit kurzen Wegen
* Aufzug: nicht vorhanden
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtgebiet 74072 und bietet eine angenehm zentrale Ausgangslage für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Kaufland, eine Apotheke und weitere Geschäfte, befinden sich ganz unmittelbar in der Umgebung. Auch der Heilbronner Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen mit Stadtbahn, Bahn und Bus in die Stadt und das Umland.
Gleichzeitig bietet die Lage schöne Möglichkeiten, dem Alltag kurz zu entfliehen:
Das beschauliche Neckarufer, nahegelegene Grünanlagen und das Freibad laden zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung ein.
Auch die Heilbronner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Eine Lage für alle, die kurze Wege schätzen und die Vorteile des urbanen Lebens mit Naherholung am Wasser verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Kaufland, eine Apotheke und weitere Geschäfte, befinden sich ganz unmittelbar in der Umgebung. Auch der Heilbronner Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen mit Stadtbahn, Bahn und Bus in die Stadt und das Umland.
Gleichzeitig bietet die Lage schöne Möglichkeiten, dem Alltag kurz zu entfliehen:
Das beschauliche Neckarufer, nahegelegene Grünanlagen und das Freibad laden zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung ein.
Auch die Heilbronner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Eine Lage für alle, die kurze Wege schätzen und die Vorteile des urbanen Lebens mit Naherholung am Wasser verbinden möchten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Endenergieverbrauch: 78,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1955
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
74074 Heilbronn
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Objektanschrift
74072 Heilbronn
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Stadtgebiet 74072 und bietet eine angenehm zentrale Ausgangslage für den Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Kaufland, eine Apotheke und weitere Geschäfte, befinden sich ganz unmittelbar in der Umgebung. Auch der Heilbronner Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen mit Stadtbahn, Bahn und Bus in die Stadt und das Umland.
Gleichzeitig bietet die Lage schöne Möglichkeiten, dem Alltag kurz zu entfliehen:
Das beschauliche Neckarufer, nahegelegene Grünanlagen und das Freibad laden zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung ein.
Auch die Heilbronner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Eine Lage für alle, die kurze Wege schätzen und die Vorteile des urbanen Lebens mit Naherholung am Wasser verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Kaufland, eine Apotheke und weitere Geschäfte, befinden sich ganz unmittelbar in der Umgebung. Auch der Heilbronner Hauptbahnhof ist zu Fuß erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen mit Stadtbahn, Bahn und Bus in die Stadt und das Umland.
Gleichzeitig bietet die Lage schöne Möglichkeiten, dem Alltag kurz zu entfliehen:
Das beschauliche Neckarufer, nahegelegene Grünanlagen und das Freibad laden zu Spaziergängen, Bewegung und Erholung ein.
Auch die Heilbronner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.
Eine Lage für alle, die kurze Wege schätzen und die Vorteile des urbanen Lebens mit Naherholung am Wasser verbinden möchten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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