Möbliert, modernisiert und sofort bezugsfrei – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer vorhandenen Möblierung und dem eigenen Balkon ein komfortables Zuhause, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das praktische Wohnkonzept. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien und bietet einen schönen Platz, um zwischendurch etwas Zeit draußen zu verbringen.

2024 wurde die Wohnung zusätzlich modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. In Kombination mit der vorhandenen Möblierung und der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sie sich besonders für Käufer, die eine Wohnung ohne lange Vorbereitungszeit übernehmen und direkt einziehen möchten.

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- 1. OG
- möbliert
- 1 Balkon
- Einbauküche im Preis inkl.
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- eigene Gas-Etagenheizung (2013)
- Fenster, Leitungen, die elektrische Installation und Heizungsanlage im gesamten Wohnhaus erneuert (2013)
- Dachdämmung (2013)
- Fassadendämmung inkl. neuem Anstrich (2013)
- Kehrwoche wird von einer Reinigungsfirma übernommen
- sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wasseralfingen, nördlich des Aalener Stadtzentrums. Das ruhige Wohngebiet liegt am Fuße des Braunenbergs und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.

Das Ortszentrum von Wasseralfingen ist schnell erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden, sodass Familien viele Einrichtungen bequem in der näheren Umgebung erreichen können.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Wasseralfingen mit Anschluss an den Regionalverkehr. Über die B29 sowie die nahegelegene A7 sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut mit dem Auto erreichbar.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Braunenberg lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist das Besucherbergwerk Tiefer Stollen, das Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region bietet.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
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Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
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Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
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Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

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Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

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