Grabfeld-OT, Holzhaus

Charmantes und neuwertiges Holzhaus am Ortsrand - Naturnahes Wohnen mit Komfort

Dieses einladende Holzhaus, erbaut im Jahre 2017 (Hersteller Betana) in ruhiger Feldrandlage, vereint warmes Wohngefühl mit naturnaher Idylle und bietet auf 120 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie.
Insgesamt laden drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad, ein WC und auch ein Hobbyraum zum Wohlfühlen und Entspannen ein.
Der großzügige Wohn-und Essbereich verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Platz, um frische Luft zu genießen.

Das gepflegte Objekt befindet sich auf einem 630 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für Gartenfreuden und Freizeitaktivitäten im Freien sowie auch ein Gartenhaus bereithält.

Das Haus verfügt über gemütliche Dielen- und Holzböden und die natürliche Holzbauweise schafft eine behagliche Atmosphäre, die Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt und gleichzeitig pflegeleicht ist.

Die zentrale Heizanlage sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und verbindet Komfort mit effizienter Wärmeversorgung.
Besonders erwähnenswert ist die duale Beheizung durch Elektro und Holz, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima schafft.
Holz als Brennmaterial bringt eine natürliche Wärme und Atmosphäre ins Zuhause, während die Elektroheizung für eine bequeme und zuverlässige Heizlösung sorgt.
Installiert sind zudem auch Infrarot-Heizkörper, weiterhin sorgt ein Kamin für behagliche Zusatzwärme.
Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast.
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Garage und 4 PKW-Stellplätze ausreichend gesorgt.

Das Haus wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt und nie vermietet, wodurch es sich in einem nahezu neuwertigen Zustand befindet. Es eignet sich sowohl als Zweitwohnsitz als auch zum dauerhaften Wohnen.
Die Immobilie wird bevorzugt komplett möbliert verkauft - insbesondere die hochwertige Einbauküche und der Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten.

Dieses Haus richtet sich an Familien oder Paare, die Wert auf ein naturnahes und komfortables Wohnen legen. Die gepflegte Immobilie ist bezugsfertig und bietet durch die Kombination aus Holzbauweise und moderner Technik ein attraktives Wohnumfeld.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 06051-473737 o. 0172-6999619 oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Objektlage: Am Blankenrain 1, 98631 Grabfeld-Schwickershausen

Grabfeld ist eine kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen. Im Gemeindegebiet leben etwa 5700 Einwohner.
Die Gemeinde liegt im fränkisch geprägten Süden von Thüringen und befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Bayern.

Schwickershausen liegt am nordwestlichen Rand des Grabfeldes, an der Grenze zur Rhön.

Das Haus befindet sich am Stadtrand von Grabfeld und verbindet die ruhige Lage am Rande des Ortes mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus naturnaher Ruhe und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige Einrichtungen sind in angemessener Nähe erreichbar, sodass der Alltag bequem und stressfrei gestaltet werden kann.

Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen vielfältige Aktivitäten im Grünen, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Erlebnisse. Die Lage ist ideal für all jene, die ein ruhiges Zuhause suchen und dennoch die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung nicht missen möchten.

Die Gemeinde Grabfeld wird von mehreren Landes- und Kreisstraßen zur Erschließung der einzelnen Ortsteile durchzogen. Die Wichtigste ist hierbei die L 1131, welche eine überregionale Verbindung zwischen Meiningen und Bad Königshofen darstellt.