Renoviertes Einfamilienhaus mit Balkon, Carport und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Grundstück:325 m²
- Wohnfläche:100,65 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4082416
Anbieter-ID: 26585#zOnFes
Standort
Adresse der Immobilie
96050 Bamberg (Bug)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,9%
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):100,65 m²
- Grundstücksfläche (m²):325 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1946
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:26.02.2036
- Wert in KWh/(m²a):123.2 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden unter anderem ein Großteil der Fenster, die Elektrik, der Innenausbau, die Außenfassade, die Hauseingangstür, der Balkon sowie ein Carport erneuert bzw. geschaffen.
Die Wohnetage im Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenensemble mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Zimmer mit Blick in den Innenhof sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein weiteres, innenliegendes Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Nutzflächencharakter sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich ist als Windfang ausgeführt. Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der aus der ehemaligen Garage hervorgegangen ist.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet neben mehreren Kellerräumen auch einen Heizungsraum mit Öl-Heizung und entsprechenden Tanks.
Der Außenbereich umfasst ein Garagen-Carport mit integriertem Nebenraum, eine Außen- bzw. Sitzfläche sowie zusätzliche Hofflächen mit weiteren Parkmöglichkeiten.
Hinweis: Die Nutzung der im Haus integrierten Garage ist zugunsten des Nachbarn durch eine entsprechende Dienstbarkeit geregelt.
Die Wohnetage im Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Sie umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-, Ess- und Küchenensemble mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein großes Zimmer mit Blick in den Innenhof sowie ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein weiteres, innenliegendes Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit Nutzflächencharakter sowie ein separates WC. Der Eingangsbereich ist als Windfang ausgeführt. Zudem steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der aus der ehemaligen Garage hervorgegangen ist.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet neben mehreren Kellerräumen auch einen Heizungsraum mit Öl-Heizung und entsprechenden Tanks.
Der Außenbereich umfasst ein Garagen-Carport mit integriertem Nebenraum, eine Außen- bzw. Sitzfläche sowie zusätzliche Hofflächen mit weiteren Parkmöglichkeiten.
Hinweis: Die Nutzung der im Haus integrierten Garage ist zugunsten des Nachbarn durch eine entsprechende Dienstbarkeit geregelt.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Bamberger Stadtteil Wunderburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A73 aus; auch der öffentliche Nahverkehr (Stadtbus und Bahn) ist fußläufig erreichbar.
Im Umfeld stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Gärtnerquartier und zu Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Im Umfeld stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Gärtnerquartier und zu Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
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Herr Nico Vincentini
AnschriftBaumfeldweg
96169 Lauter
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Das Einfamilienhaus befindet sich im Bamberger Stadtteil Wunderburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A73 aus; auch der öffentliche Nahverkehr (Stadtbus und Bahn) ist fußläufig erreichbar.
Im Umfeld stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Gärtnerquartier und zu Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
Im Umfeld stehen vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Zudem bietet die Lage durch die Nähe zum Gärtnerquartier und zu Grünflächen attraktive Möglichkeiten zur Naherholung.
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- VINCENTINI Immobilien
Nico Vincentini
Adresse Baumfeldweg 14
96169 Lauter
Deutschland
Telefon +49 (0)9544 / 98 68 470 Fax +49 (0)9544 / 98 68 479 Email
Homepagehttps://www.vincentini.de/UID-Nummer DE266919989 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler), erteilt vom Landratsamt Bamberg. Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de Bemerkung Alle Daten wurden nach bestem Wissen von den Eigentümern der Immobilien zur Verfügung gestellt. Aber für die hier dargebotenen Informationen wird kein Anspruch auf Vollständigkeit, Aktualität, Qualität und Richtigkeit erhoben. Es kann keine...
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen erteilten Maklerauftrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VINCENTINI Immobilien, Nico Vincentini, Baumfeldweg 14, 96169 Lauter, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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