Freistehender Bungalow mit großem Garten und viel Potenzial
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Grundstück:796 m²
- Wohnfläche:90 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 18Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4082452
Anbieter-ID: 890295
Standort
Adresse der Immobilie
91056 Erlangen (Schallershof)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):90 m²
- Grundstücksfläche (m²):796 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1963
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):272.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1963
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieser freistehende Bungalow bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ebenerdiges Wohnen, einen großzügigen Grundriss und einen schönen Garten miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand, ist jedoch in die Jahre gekommen und bietet daher die Möglichkeit, die eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen.
Besonders überzeugend ist der gut durchdachte Grundriss. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Großzügigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, sodass kurze Wege und ein praktischer Wohnalltag gewährleistet sind.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche, großzügige Garten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform bietet ideale Voraussetzungen, um hier eine ganz persönliche Oase zu schaffen. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Aber auch hier muss einmal gerodet werden.
Ob großzügige Terrasse, gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich für die Kinder oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft - hier lässt sich vieles verwirklichen.
Der Bungalow richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht zwingend ein vollständig modernisiertes Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein solides Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Eine Immobilie mit einem attraktiven Grundriss, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial für die Zukunft.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Besonders überzeugend ist der gut durchdachte Grundriss. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer, das durch seine angenehme Großzügigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, sodass kurze Wege und ein praktischer Wohnalltag gewährleistet sind.
Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer aus zugängliche, großzügige Garten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform bietet ideale Voraussetzungen, um hier eine ganz persönliche Oase zu schaffen. Der Garten ist bereits schön eingewachsen und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Aber auch hier muss einmal gerodet werden.
Ob großzügige Terrasse, gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich für die Kinder oder liebevoll angelegte Gartenlandschaft - hier lässt sich vieles verwirklichen.
Der Bungalow richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht zwingend ein vollständig modernisiertes Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein solides Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Eine Immobilie mit einem attraktiven Grundriss, einem großzügigen Grundstück und viel Potenzial für die Zukunft.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Erlangen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld und die Vorzüge einer hervorragend aufgestellten Stadt.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Altersstufen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Familien bietet die Umgebung damit kurze und unkomplizierte Wege im Alltag.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens aufgestellt. Die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg. Über das weitere Autobahnnetz besteht zudem eine gute Anbindung an die A3 und damit an wichtige überregionale Ziele. Der Erlanger Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Erlanger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und Dienstleistern ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen entlang der Regnitz sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten.
Erlangen selbst zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, und Universitätsstandorten der Metropolregion Nürnberg. Große Arbeitgeber, die Friedrich-Alexander-Universität und die Nähe zu Nürnberg machen den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Eine Lage, die damit vor allem eines bietet:ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Altersstufen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Familien bietet die Umgebung damit kurze und unkomplizierte Wege im Alltag.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens aufgestellt. Die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg. Über das weitere Autobahnnetz besteht zudem eine gute Anbindung an die A3 und damit an wichtige überregionale Ziele. Der Erlanger Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Erlanger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und Dienstleistern ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen entlang der Regnitz sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten.
Erlangen selbst zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, und Universitätsstandorten der Metropolregion Nürnberg. Große Arbeitgeber, die Friedrich-Alexander-Universität und die Nähe zu Nürnberg machen den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Eine Lage, die damit vor allem eines bietet:ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 272,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Energiekennwert: 272,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
91056 Erlangen (Schallershof)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Erlangen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld und die Vorzüge einer hervorragend aufgestellten Stadt.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Altersstufen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Familien bietet die Umgebung damit kurze und unkomplizierte Wege im Alltag.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens aufgestellt. Die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg. Über das weitere Autobahnnetz besteht zudem eine gute Anbindung an die A3 und damit an wichtige überregionale Ziele. Der Erlanger Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Erlanger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und Dienstleistern ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen entlang der Regnitz sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten.
Erlangen selbst zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, und Universitätsstandorten der Metropolregion Nürnberg. Große Arbeitgeber, die Friedrich-Alexander-Universität und die Nähe zu Nürnberg machen den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Eine Lage, die damit vor allem eines bietet:ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Altersstufen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Für Familien bietet die Umgebung damit kurze und unkomplizierte Wege im Alltag.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage bestens aufgestellt. Die Autobahn A73 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg. Über das weitere Autobahnnetz besteht zudem eine gute Anbindung an die A3 und damit an wichtige überregionale Ziele. Der Erlanger Bahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Erlanger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten und Dienstleistern ist ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsflächen entlang der Regnitz sowie zahlreichen Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten.
Erlangen selbst zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, und Universitätsstandorten der Metropolregion Nürnberg. Große Arbeitgeber, die Friedrich-Alexander-Universität und die Nähe zu Nürnberg machen den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv. Der Flughafen Nürnberg ist ebenfalls bequem erreichbar.
Eine Lage, die damit vor allem eines bietet:ruhiges und angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Anbindung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben