Platz für die ganze Familie - Doppelhaushälfte mit großem Garten und Weitblick
- Kaufpreis:135.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:890 m²
- Wohnfläche:153 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4082453
Anbieter-ID: 317232
Standort
Adresse der Immobilie
95158 Kirchenlamitz (Niederlamitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:135.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):153 m²
- Grundstücksfläche (m²):890 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):312.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1962
- Boden:Fliesen, Linoleum
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Kirchenlamitz bietet mit ca. 153 qm Wohnfläche, acht Zimmern und einem außergewöhnlich großen Garten viel Platz für die ganze Familie.
Schon beim Betreten zeigt sich, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viele Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderer Blickfang ist die massive Wendeltreppe, die dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 890 qm. Durch das zusätzliche Gartengrundstück entsteht hinter und rund um das Haus viel Grünfläche und Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
Besonders schön: Gegenüber befindet sich kein weiteres Wohnhaus, sondern Gartenfläche. Dadurch öffnet sich der Blick in die umliegende Natur.
Das Haus wurde über viele Jahre sehr gepflegt und immer wieder instand gehalten. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, Arbeiten am Dach durchgeführt, die Haustüre ausgetauscht und verschiedene weitere Modernisierungen vorgenommen. Auch die beiden Garagen verfügen über elektrische Tore.
Natürlich entspricht die Ausstattung heute nicht mehr in allen Bereichen dem modernen Zeitgeschmack. Genau darin liegt aber auch die Möglichkeit, das Haus Stück für Stück nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und hier ein wunderschönes neues Zuhause entstehen zu lassen.
Auch der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine gute Substanz und den vorhandenen Platz. Die zahlreichen Zimmer und vor allem die angenehm großen Räume machen das Haus besonders interessant für Familien, die sich nicht einschränken möchten.
Ein Haus mit viel Platz, einem wunderschönen großen Garten, Blick in die Natur und einer gepflegten Basis - ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Schon beim Betreten zeigt sich, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten viele Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderer Blickfang ist die massive Wendeltreppe, die dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht.
Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 890 qm. Durch das zusätzliche Gartengrundstück entsteht hinter und rund um das Haus viel Grünfläche und Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen.
Besonders schön: Gegenüber befindet sich kein weiteres Wohnhaus, sondern Gartenfläche. Dadurch öffnet sich der Blick in die umliegende Natur.
Das Haus wurde über viele Jahre sehr gepflegt und immer wieder instand gehalten. Unter anderem wurden die Fenster erneuert, Arbeiten am Dach durchgeführt, die Haustüre ausgetauscht und verschiedene weitere Modernisierungen vorgenommen. Auch die beiden Garagen verfügen über elektrische Tore.
Natürlich entspricht die Ausstattung heute nicht mehr in allen Bereichen dem modernen Zeitgeschmack. Genau darin liegt aber auch die Möglichkeit, das Haus Stück für Stück nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und hier ein wunderschönes neues Zuhause entstehen zu lassen.
Auch der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine gute Substanz und den vorhandenen Platz. Die zahlreichen Zimmer und vor allem die angenehm großen Räume machen das Haus besonders interessant für Familien, die sich nicht einschränken möchten.
Ein Haus mit viel Platz, einem wunderschönen großen Garten, Blick in die Natur und einer gepflegten Basis - ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 153 qm Wohnfläche mit acht Zimmer,
zwei Küchen, Badezimmer + Gäste WC
* großzügige und helle Räume
* ca. 890 qm großes Grundstück
* großer Garten mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
* schöner Blick ins Weite und in die Natur
* massive Wendeltreppe als besonderer Blickfang
* Balkon und Terrasse
* separates Gäste-WC
* vollständig unterkellert
* Kachelofen
* Kunststofffenster
* Dach bereits erneuert
* Haustüre erneuert
* Wasserleitungen teilweise erneuert
* zwei Garagen mit elektrischen Toren
* GLASFASER liegt in der Straße
* insgesamt sehr gepflegter Zustand
* Modernisierungspotenzial für eigene Wohnideen
zwei Küchen, Badezimmer + Gäste WC
* großzügige und helle Räume
* ca. 890 qm großes Grundstück
* großer Garten mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
* schöner Blick ins Weite und in die Natur
* massive Wendeltreppe als besonderer Blickfang
* Balkon und Terrasse
* separates Gäste-WC
* vollständig unterkellert
* Kachelofen
* Kunststofffenster
* Dach bereits erneuert
* Haustüre erneuert
* Wasserleitungen teilweise erneuert
* zwei Garagen mit elektrischen Toren
* GLASFASER liegt in der Straße
* insgesamt sehr gepflegter Zustand
* Modernisierungspotenzial für eigene Wohnideen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kirchenlamitz im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und Gärten geprägt und bietet damit ein schönes Umfeld für Familien und alle, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten.
Besonders schön ist die Lage des Hauses selbst: Gegenüber befindet sich kein weiteres Wohnhaus, sondern eine Gartenfläche. Dadurch wirkt die Umgebung offen und man genießt einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Kirchenlamitz bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage im Fichtelgebirge zahlreiche Möglichkeiten - Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge beginnen praktisch vor der Haustür.
Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Marktleuthen, Weißenstadt, Selb oder Wunsiedel sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hof und an die A93.
Eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer dennoch guten Erreichbarkeit - ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz und einem großen Garten wünschen.
Besonders schön ist die Lage des Hauses selbst: Gegenüber befindet sich kein weiteres Wohnhaus, sondern eine Gartenfläche. Dadurch wirkt die Umgebung offen und man genießt einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Kirchenlamitz bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage im Fichtelgebirge zahlreiche Möglichkeiten - Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge beginnen praktisch vor der Haustür.
Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Marktleuthen, Weißenstadt, Selb oder Wunsiedel sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hof und an die A93.
Eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer dennoch guten Erreichbarkeit - ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz und einem großen Garten wünschen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 312,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Endenergiebedarf: 312,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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Objektanschrift
95158 Kirchenlamitz (Niederlamitz)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kirchenlamitz im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung und Gärten geprägt und bietet damit ein schönes Umfeld für Familien und alle, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten.
Besonders schön ist die Lage des Hauses selbst: Gegenüber befindet sich kein weiteres Wohnhaus, sondern eine Gartenfläche. Dadurch wirkt die Umgebung offen und man genießt einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Kirchenlamitz bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage im Fichtelgebirge zahlreiche Möglichkeiten - Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge beginnen praktisch vor der Haustür.
Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Marktleuthen, Weißenstadt, Selb oder Wunsiedel sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hof und an die A93.
Eine schöne Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Natur und einer dennoch guten Erreichbarkeit - ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit Platz und einem großen Garten wünschen.
Besonders schön ist die Lage des Hauses selbst: Gegenüber befindet sich kein weiteres Wohnhaus, sondern eine Gartenfläche. Dadurch wirkt die Umgebung offen und man genießt einen schönen Blick in die umliegende Natur.
Kirchenlamitz bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Lage im Fichtelgebirge zahlreiche Möglichkeiten - Spaziergänge, Wanderungen und Ausflüge beginnen praktisch vor der Haustür.
Die umliegenden Städte und Gemeinden wie Marktleuthen, Weißenstadt, Selb oder Wunsiedel sind gut erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hof und an die A93.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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95028 Hof
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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