KFW55: Neubau mit Wohlfühlfaktor: Attraktive Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd/West-Terrasse
- Kaufpreis:699.000,00
- Garage:
- Wohnfläche:74 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 4082462
Anbieter-ID: 838075
Standort
Adresse der Immobilie
81827 München (Trudering-Riem)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:699.000,00
- Provisionspflicht:Nein
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 45.000,00) - Wohnfläche (m²):74 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2027
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Fertigstellung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im begehrten Waldtrudering verbindet modernen Wohnkomfort mit der Qualität eines Neubaus. Die attraktive 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung entsteht in solider Massivbauweise und bietet Eigennutzern die ideale Gelegenheit, modernes Wohnen von Anfang an zu genießen. Die sonnige Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein.
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Platz für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden bietet. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, hier lässt sich das Wohnen flexibel und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Die hochwertige Neubauausstattung, moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und die Vorzüge eines Neubaus zu einem Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereitet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und muss für zusätzlich 45.000,- Euro mit erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, der viel Platz für gemeinsame Abende und gemütliche Stunden bietet. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, hier lässt sich das Wohnen flexibel und ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten.
Die hochwertige Neubauausstattung, moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort und die Vorzüge eines Neubaus zu einem Zuhause, das Ihnen langfristig Freude bereitet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet und muss für zusätzlich 45.000,- Euro mit erworben werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Geplanter Neubau als KfW-55-Effizienzhaus
in Massivbauweise
* Einbauküche inklusive
* Hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Raumweise
regulierbarer Fußbodenheizung
* Robuster Designfloor-Vinylbelag in Holzoptik mit
kostenfrei wählbarer Fischgrätoptik
* Premium-Badezimmer mit italienischem Feinsteinzeug
und ebenerdig gefliester Dusche
* Badezimmer-Ausstattung inklusive Echtglas-Abtrennung,
Markenarmaturen und WC-Unterschrank
* Zusätzlicher Handtuchheizkörper mit Elektroanschluss
im Bad
* Kunststofffenster mit moderner Dreifach-Isolierverglasung
für optimalen Schall- und Wärmeschutz
* Elektrische Rollläden an allen regulären Wohnraumfenstern
* Moderne Klingelanlage mit integrierter Video-
und Gegensprechfunktion
* Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz über
elektrisches Rolltor befahrbar ohne Duplex
* Vorinstallation für eine eigene Wallbox
an jedem Stellplatz vorhanden
* Gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit
digitaler App-Abrechnung über WeWash von Bosch
* Eigenes separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
zu jeder Wohnung
* Praktische Fahrradstellplätze im Gemeinschaftseigentum
vorhanden
in Massivbauweise
* Einbauküche inklusive
* Hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Raumweise
regulierbarer Fußbodenheizung
* Robuster Designfloor-Vinylbelag in Holzoptik mit
kostenfrei wählbarer Fischgrätoptik
* Premium-Badezimmer mit italienischem Feinsteinzeug
und ebenerdig gefliester Dusche
* Badezimmer-Ausstattung inklusive Echtglas-Abtrennung,
Markenarmaturen und WC-Unterschrank
* Zusätzlicher Handtuchheizkörper mit Elektroanschluss
im Bad
* Kunststofffenster mit moderner Dreifach-Isolierverglasung
für optimalen Schall- und Wärmeschutz
* Elektrische Rollläden an allen regulären Wohnraumfenstern
* Moderne Klingelanlage mit integrierter Video-
und Gegensprechfunktion
* Komfortabler Tiefgaragen-Einzelstellplatz über
elektrisches Rolltor befahrbar ohne Duplex
* Vorinstallation für eine eigene Wallbox
an jedem Stellplatz vorhanden
* Gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit
digitaler App-Abrechnung über WeWash von Bosch
* Eigenes separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
zu jeder Wohnung
* Praktische Fahrradstellplätze im Gemeinschaftseigentum
vorhanden
Lagebeschreibung
Solide Wohnlage: Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Gewachsene Infrastruktur: Eine funktionale Mischung aus Wohnbebauung, vielfältigem Einzelhandel, Supermärkten und Dienstleistern im nahen Umfeld sichert eine bequeme Nahversorgung für die Mieter.
Hohe Attraktivität für Mieter: Die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ein wichtiges Kernkriterium für die gesuchte Zielgruppe der Single- und Business-Mieter.
Exzellente S-Bahn-Anbindung: Die nahegelegene Station bietet eine schnelle und direkte Verbindung ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt sowie zu den großen Beschäftigungszentren der Region.
Optimale Pkw-Anbindung: Die Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Hauptverkehrswege in alle Richtungen.
Wertstabiler Standort: Waldtrudering gilt im Münchner Osten als verlässlicher Garant für eine dauerhaft hohe Vermietungsquote und kontinuierliches Wertsteigerungspotenzial.
Gewachsene Infrastruktur: Eine funktionale Mischung aus Wohnbebauung, vielfältigem Einzelhandel, Supermärkten und Dienstleistern im nahen Umfeld sichert eine bequeme Nahversorgung für die Mieter.
Hohe Attraktivität für Mieter: Die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ein wichtiges Kernkriterium für die gesuchte Zielgruppe der Single- und Business-Mieter.
Exzellente S-Bahn-Anbindung: Die nahegelegene Station bietet eine schnelle und direkte Verbindung ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt sowie zu den großen Beschäftigungszentren der Region.
Optimale Pkw-Anbindung: Die Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Hauptverkehrswege in alle Richtungen.
Wertstabiler Standort: Waldtrudering gilt im Münchner Osten als verlässlicher Garant für eine dauerhaft hohe Vermietungsquote und kontinuierliches Wertsteigerungspotenzial.
Sonstiges
Wir laden Sie gerne in ein fertiggestelltes Referenzobjekt in München ein!
Besichtigen Sie ein Referenzobjekt: Zur besseren Vorstellung des Gesamtkonzepts können Interessenten eine bereits realisierte und erfolgreich vermietete Wohnanlage in München besichtigen. Das Referenzobjekt vermittelt einen Eindruck von der Planung kompakter Studios, der Bauqualität, der Gebäudeausstattung sowie dem zugrunde liegenden Vermietungs- und Nutzungskonzept. So erhalten Sie einen praxisnahen Einblick in die Umsetzung eines vergleichbaren Neubauprojekts.
Besichtigen Sie ein Referenzobjekt: Zur besseren Vorstellung des Gesamtkonzepts können Interessenten eine bereits realisierte und erfolgreich vermietete Wohnanlage in München besichtigen. Das Referenzobjekt vermittelt einen Eindruck von der Planung kompakter Studios, der Bauqualität, der Gebäudeausstattung sowie dem zugrunde liegenden Vermietungs- und Nutzungskonzept. So erhalten Sie einen praxisnahen Einblick in die Umsetzung eines vergleichbaren Neubauprojekts.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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Objektanschrift
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Deutschland
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Beschreibung
Solide Wohnlage: Die Immobilie befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Wohngegend im beliebten Münchner Stadtteil Waldtrudering.
Gewachsene Infrastruktur: Eine funktionale Mischung aus Wohnbebauung, vielfältigem Einzelhandel, Supermärkten und Dienstleistern im nahen Umfeld sichert eine bequeme Nahversorgung für die Mieter.
Hohe Attraktivität für Mieter: Die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ein wichtiges Kernkriterium für die gesuchte Zielgruppe der Single- und Business-Mieter.
Exzellente S-Bahn-Anbindung: Die nahegelegene Station bietet eine schnelle und direkte Verbindung ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt sowie zu den großen Beschäftigungszentren der Region.
Optimale Pkw-Anbindung: Die Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Hauptverkehrswege in alle Richtungen.
Wertstabiler Standort: Waldtrudering gilt im Münchner Osten als verlässlicher Garant für eine dauerhaft hohe Vermietungsquote und kontinuierliches Wertsteigerungspotenzial.
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Hohe Attraktivität für Mieter: Die fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ein wichtiges Kernkriterium für die gesuchte Zielgruppe der Single- und Business-Mieter.
Exzellente S-Bahn-Anbindung: Die nahegelegene Station bietet eine schnelle und direkte Verbindung ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt sowie zu den großen Beschäftigungszentren der Region.
Optimale Pkw-Anbindung: Die Nähe zu einer wichtigen Verkehrsader ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Hauptverkehrswege in alle Richtungen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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