4-Zimmer-Maisonettewohnung in Kehl-Sundheim
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Wohnfläche:106,78 m²
- Zimmer:4














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Immo-ID: 4083351
Anbieter-ID: 5949-5
Standort
Adresse der Immobilie
77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:289.000,00 EUR
- Hausgeld:343,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 %
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):106,78 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:20.10.2036
- Wert in KWh/(m²a):85.40 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 0,1 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,59 km
- Entfernung zu:Realschule 1,25 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 2,96 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,31 km
- Entfernung zu:Flughafen 1,17 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 3,35 km
- Entfernung zu:Autobahn 7,22 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,07 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,34 km
- Entfernung zu:Zentrum 7,18 km
- Entfernung zu:Hauptschule 5,29 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung im Maisonettenstil in Kehl-Sundheim. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Aufteilung ist besonders interessant für Familien, die neben den klassischen Schlafräumen zusätzlichen Platz für den gemeinsamen Alltag suchen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum im Dachspitz kann beispielsweise als Spielbereich, Lernzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für größere Kinder genutzt werden oder als Homeoffice für die Eltern.
Ein überdachter Balkon, die Einbauküche, ein eigener Kellerraum und eine Garage ergänzen das Raumangebot – praktische Extras, die im Familienalltag schnell geschätzt werden.
Aufteilung:
Wohnebene 1 (2. Obergeschoss)
- Eingangsdiele mit Treppe in Wohnebene 2
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- überdachter Balkon
Wohnebene 2 (Dachspitz)
- großer, zusätzlicher Raum im Atelierstil
Weitere Flächen
- Kellerraum
- Garage
Zur Wohngemeinschaft stehen auch 8 Außenstellplätze für alle Bewohner zur Verfügung.
Es gibt keinen Aufzug.
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***
Die Aufteilung ist besonders interessant für Familien, die neben den klassischen Schlafräumen zusätzlichen Platz für den gemeinsamen Alltag suchen. Auf der unteren Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum im Dachspitz kann beispielsweise als Spielbereich, Lernzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort für größere Kinder genutzt werden oder als Homeoffice für die Eltern.
Ein überdachter Balkon, die Einbauküche, ein eigener Kellerraum und eine Garage ergänzen das Raumangebot – praktische Extras, die im Familienalltag schnell geschätzt werden.
Aufteilung:
Wohnebene 1 (2. Obergeschoss)
- Eingangsdiele mit Treppe in Wohnebene 2
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- überdachter Balkon
Wohnebene 2 (Dachspitz)
- großer, zusätzlicher Raum im Atelierstil
Weitere Flächen
- Kellerraum
- Garage
Zur Wohngemeinschaft stehen auch 8 Außenstellplätze für alle Bewohner zur Verfügung.
Es gibt keinen Aufzug.
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail – wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***
Ausstattung
- Holzisolierglasfenster
- Gaszentralheizung 2015
- Böden: Laminat in Holzoptik, helle Fliesen
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
- Garage
- Gaszentralheizung 2015
- Böden: Laminat in Holzoptik, helle Fliesen
- Einbauküche
- überdachter Balkon
- eigener Kellerraum
- Garage
Lagebeschreibung
Kehl-Sundheim bietet Familien ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an Kehl und die Region. Eine Kindertagesstätte befindet sich in der Nähe, und eine Grundschule befindet sich direkt im Stadtteil; für ältere Kinder stehen in Kehl mit der Tulla-Realschule, dem Einstein-Gymnasium und weiteren Schulen verschiedene weiterführende Bildungsangebote zur Verfügung.
Auch in der Freizeit gibt es für unterschiedliche Altersgruppen viele Möglichkeiten. In Sundheim gibt es unter anderem den Reit- und Fahrverein Kehl-Sundheim. In Kehl ergänzen weitere Sportvereine sowie Freizeitangebote am Rhein und Altrhein das Angebot – vom Wasserspielplatz über die Skateanlage bis zu Outdoor-Fitnessmöglichkeiten. Das Freibad in Auenheim erweitert insbesondere im Sommer die Auswahl für Familien.
Sundheim ist per Bus mit Kehl verbunden. Von Kehl aus bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen in die Ortenau, unter anderem in Richtung Offenburg und nach Strasbourg. So eignet sich die Lage für Familien mit jüngeren Kindern ebenso wie für Familien mit Schulkindern und Jugendlichen, deren Alltag sich zunehmend über Sundheim hinaus in Kehl und der Region abspielt.
Auch in der Freizeit gibt es für unterschiedliche Altersgruppen viele Möglichkeiten. In Sundheim gibt es unter anderem den Reit- und Fahrverein Kehl-Sundheim. In Kehl ergänzen weitere Sportvereine sowie Freizeitangebote am Rhein und Altrhein das Angebot – vom Wasserspielplatz über die Skateanlage bis zu Outdoor-Fitnessmöglichkeiten. Das Freibad in Auenheim erweitert insbesondere im Sommer die Auswahl für Familien.
Sundheim ist per Bus mit Kehl verbunden. Von Kehl aus bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen in die Ortenau, unter anderem in Richtung Offenburg und nach Strasbourg. So eignet sich die Lage für Familien mit jüngeren Kindern ebenso wie für Familien mit Schulkindern und Jugendlichen, deren Alltag sich zunehmend über Sundheim hinaus in Kehl und der Region abspielt.
Ihr Ansprechpartner
R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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Objektanschrift
77694 Kehl (Sundheim)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Kehl-Sundheim bietet Familien ein angenehmes Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an Kehl und die Region. Eine Kindertagesstätte befindet sich in der Nähe, und eine Grundschule befindet sich direkt im Stadtteil; für ältere Kinder stehen in Kehl mit der Tulla-Realschule, dem Einstein-Gymnasium und weiteren Schulen verschiedene weiterführende Bildungsangebote zur Verfügung.
Auch in der Freizeit gibt es für unterschiedliche Altersgruppen viele Möglichkeiten. In Sundheim gibt es unter anderem den Reit- und Fahrverein Kehl-Sundheim. In Kehl ergänzen weitere Sportvereine sowie Freizeitangebote am Rhein und Altrhein das Angebot – vom Wasserspielplatz über die Skateanlage bis zu Outdoor-Fitnessmöglichkeiten. Das Freibad in Auenheim erweitert insbesondere im Sommer die Auswahl für Familien.
Sundheim ist per Bus mit Kehl verbunden. Von Kehl aus bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen in die Ortenau, unter anderem in Richtung Offenburg und nach Strasbourg. So eignet sich die Lage für Familien mit jüngeren Kindern ebenso wie für Familien mit Schulkindern und Jugendlichen, deren Alltag sich zunehmend über Sundheim hinaus in Kehl und der Region abspielt.
Auch in der Freizeit gibt es für unterschiedliche Altersgruppen viele Möglichkeiten. In Sundheim gibt es unter anderem den Reit- und Fahrverein Kehl-Sundheim. In Kehl ergänzen weitere Sportvereine sowie Freizeitangebote am Rhein und Altrhein das Angebot – vom Wasserspielplatz über die Skateanlage bis zu Outdoor-Fitnessmöglichkeiten. Das Freibad in Auenheim erweitert insbesondere im Sommer die Auswahl für Familien.
Sundheim ist per Bus mit Kehl verbunden. Von Kehl aus bestehen weitere Bus- und Bahnverbindungen in die Ortenau, unter anderem in Richtung Offenburg und nach Strasbourg. So eignet sich die Lage für Familien mit jüngeren Kindern ebenso wie für Familien mit Schulkindern und Jugendlichen, deren Alltag sich zunehmend über Sundheim hinaus in Kehl und der Region abspielt.
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R.G. Brüning Immobilien GmbH
Herr Nils Stumm
AnschriftSchulstr.
77694 Kehl
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- R.G.Brüning Immobilien GmbH
Richard Brüning
Adresse Schulstraße 64
77694 Kehl
Deutschland
Telefon 078517079 Fax 078512918 Email
Homepagewww.bruening-immo.deRegisternummer HRB Kehl 370 727 UID-Nummer DE 142 216 171 Registergericht Kehl Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Offenburg 77654 Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Behörde: IHK Südlicher Oberrhein - Lotzbeckstr. 31 in 77933 Lahr Bemerkung Bürozeiten:
Mo. - Fr. 9:00 - 18:00 Uhr
Samstags 10:00 - 13:00 Uhr
Geschäftsführer:
Richard G. Brüning
Dany Brüning
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - Dipl. Sachverständige DIA)
Vanessa Tschöpe
(Dipl. Immobilienwirtin DIA - geprüfte Immobilienfachwirtin IHK)
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Kehl
Registernummer: HRB Kehl 370 727
Genehmigung nach 34 C GewO Landratsamt 77654 Offenburg
Bankverbindung:
Sparkasse Hanauerland Kehl (BLZ 664 518 62)
Banque Populaire d‘Alsace
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: 14046/62601
Verbraucherinformationen:
Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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77694 Kehl
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- Widerrufsrecht
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Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Am Marktplatz
77694 Kehl am Rhein
Tel: 07851 7079 Fax: 07851 2918
Geschäftsführer: Richard G. Brüning,
Dany Brüning, Dipl. Immobilienwirtin DIA,
Dipl. Sachverständige DIA
oder
Wilhelmstr. 13
77654 Offenburg
Tel: 0781 97060350 Fax: 0781 97060352
Geschäftsführer: Dieter Altmann
R.G. Brüning GmbH Kehl
HRB Kehl 370 727 Erlaubnis nach 34c
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Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
§1 Die Informationen eines Exposés sind nur für Sie bestimmt und unterliegen dem Datenschutz. Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann Sie zu Schadensersatz verpflichten. Die Maklergebühr wird auch verlangt, wenn der Auftraggeber nicht alleine erwirbt, sondern mit Dritten zusammen, oder dass ein Dritter erwirbt, der mit dem Auftraggeber verbunden ist.
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Kaufen / Mieten ( Gewerbe ) Sie das von uns angebotene Objekt zu einem späteren Zeitpunkt - auch ohne uns - ist die Maklergebühr an uns fällig.
§3 Die Maklergebühr ist sofort nach Abschluss des notar. Kaufvertrages, bzw. gewerbl. Mietvertrages fällig. Zahlbar an die R.G.Brüning GmbH.
§4 Die R.G. Brüning GmbH betätigt sich als Nachweis und / oder Vermittlungsmakler für Immobilien. Die Tätigkeit ist auch für den anderen Vertragsteil gestattet.
§5 Anders lautende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
§6 Für die Angaben im Exposé oder in Objektbeschreibungen übernehmen wir keine Gewähr. Diese beruhen im wesentlichen auf Angaben des Eigentümers. Irrtum in den Angaben des Exposes vorbehalten.
Gerichtsstand ist 77694 Kehl am Rhein oder Offenburg
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