KAPITALANLAGE (Bewohnt/Vermietet) fußläufig zum Strand mit Blick aufs Wasser: Kiel Mönkeberg
- Grundstück:660 m²
- Wohnfläche:140 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4083390
Anbieter-ID: 532
Standort
Adresse der Immobilie
24248 Mönkeberg (Kitzeberg)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- (Außen)-Courtage:3% inkl. MwSt. von Käufer und Verkäufer jeweils verdient und fällig bei Notarvertrag
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):140 m²
- Nutzfläche (m²):55 m²
- Grundstücksfläche (m²):660 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:22.09.2036
- Wert in KWh/(m²a):322.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 0,65 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,85 km
- Entfernung zu:Realschule 2,8 km
- Entfernung zu:Gymnasium 3,06 km
- Entfernung zu:Autobahn 6 km
- Entfernung zu:Zentrum 4 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die wunderbare Lage in unmittelbarer Nähe zum Strand und in ruhiger Sackgassenlage begründet die besondere Eignung als Kapitalanlage.
im Winter kann man durch ein oberes Zimmer und durch ein Fenster von der Galerie zur Förde gucken.
Dieses Architektenhaus in Mönkeberg begeistert mit der Nähe zur Kieler Förde und der fußläufigen Nähe zum Strand.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer zuzüglich der Galerie, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und entspannte Rückzugsorte bieten. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus steht auf 660 m² Eigenland, der Garten ist mit Liebe angelegt.
Besonders einladend ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Zusätzlich steht mit dem Keller und einer Nutzfläche von ca. 55 m² wertvoller Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit seiner normalen Ausstattungsqualität und der durchdachten Architektur eignet sich dieses Haus ideal für alle, die ein besonderes Eigenheim in attraktiver Lage suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Da es als Kapitalanlage konzipiert ist, kann es in den ersten 15 bzw. 20 Jahren nicht selbst genutzt werden.
im Winter kann man durch ein oberes Zimmer und durch ein Fenster von der Galerie zur Förde gucken.
Dieses Architektenhaus in Mönkeberg begeistert mit der Nähe zur Kieler Förde und der fußläufigen Nähe zum Strand.
Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer zuzüglich der Galerie, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und entspannte Rückzugsorte bieten. Das Haus wurde 1973 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Haus steht auf 660 m² Eigenland, der Garten ist mit Liebe angelegt.
Besonders einladend ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Zusätzlich steht mit dem Keller und einer Nutzfläche von ca. 55 m² wertvoller Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Mit seiner normalen Ausstattungsqualität und der durchdachten Architektur eignet sich dieses Haus ideal für alle, die ein besonderes Eigenheim in attraktiver Lage suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Da es als Kapitalanlage konzipiert ist, kann es in den ersten 15 bzw. 20 Jahren nicht selbst genutzt werden.
Ausstattung
Kapitalanlage:
Kaufpreis ist durch die Miete und das Wohnrecht reduziert und kann in Raten gezahlt werden.
Eine Finanzierung ist daher nicht notwendig.
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- 5 Zimmer + Galerie
Energieausweisdaten:
1. Art: Bedarfsausweis
2. Energiebedarf: 322 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Erdgas
4. Energieklasse: H
5. Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
6. Baujahr Gebäude 1973
Kaufpreis ist durch die Miete und das Wohnrecht reduziert und kann in Raten gezahlt werden.
Eine Finanzierung ist daher nicht notwendig.
- Kabel/Sat-TV
- Kamin
- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- 5 Zimmer + Galerie
Energieausweisdaten:
1. Art: Bedarfsausweis
2. Energiebedarf: 322 kWh/(m2*a)
3. Energieträger: Erdgas
4. Energieklasse: H
5. Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
6. Baujahr Gebäude 1973
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Mönkeberg, einer gefragten Gemeinde an der Kieler Förde.
Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die angenehme Nachbarschaft machen den Standort besonders reizvoll für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Die besondere Lage auf der Hügelspitze bietet vom Obergeschoss einen traumhaften Ausblick. Die Kieler Förde mit Strand und Badebereich ist mit wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum ist in etwa 4 km erreichbar, die nächste Autobahnanbindung liegt rund 6 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist ca. 0,65 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach etwa 0,85 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von rund 2,8 km bzw. 3,06 km.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, Nähe zur Kieler Förde und guter Infrastruktur bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität in einer der beliebten Wohnregionen im Raum Kiel.
Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die angenehme Nachbarschaft machen den Standort besonders reizvoll für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Die besondere Lage auf der Hügelspitze bietet vom Obergeschoss einen traumhaften Ausblick. Die Kieler Förde mit Strand und Badebereich ist mit wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum ist in etwa 4 km erreichbar, die nächste Autobahnanbindung liegt rund 6 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist ca. 0,65 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach etwa 0,85 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von rund 2,8 km bzw. 3,06 km.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, Nähe zur Kieler Förde und guter Infrastruktur bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität in einer der beliebten Wohnregionen im Raum Kiel.
Sonstiges
Da die Verkäufer nach Vereinbarung ca. 15-20 Jahre wohnen bleiben wollen ist der Preis um die Miete reduziert und auch eine Ratenzahlung ist angedacht.
Daher eignet sich die Immobilie nur als Investition für Kapitalanleger.
Daher eignet sich die Immobilie nur als Investition für Kapitalanleger.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Bodo Stelzer
AnschriftAdolfstr.
23568 Lübeck
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Objektanschrift
24248 Mönkeberg (Kitzeberg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Mönkeberg, einer gefragten Gemeinde an der Kieler Förde.
Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die angenehme Nachbarschaft machen den Standort besonders reizvoll für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Die besondere Lage auf der Hügelspitze bietet vom Obergeschoss einen traumhaften Ausblick. Die Kieler Förde mit Strand und Badebereich ist mit wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum ist in etwa 4 km erreichbar, die nächste Autobahnanbindung liegt rund 6 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist ca. 0,65 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach etwa 0,85 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von rund 2,8 km bzw. 3,06 km.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, Nähe zur Kieler Förde und guter Infrastruktur bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität in einer der beliebten Wohnregionen im Raum Kiel.
Das Umfeld überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur. Die Nähe zum Wasser, zu Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die angenehme Nachbarschaft machen den Standort besonders reizvoll für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.
Die besondere Lage auf der Hügelspitze bietet vom Obergeschoss einen traumhaften Ausblick. Die Kieler Förde mit Strand und Badebereich ist mit wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.
Das Zentrum ist in etwa 4 km erreichbar, die nächste Autobahnanbindung liegt rund 6 km entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Für Familien bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen: Ein Kindergarten ist ca. 0,65 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie nach etwa 0,85 km. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in einer Entfernung von rund 2,8 km bzw. 3,06 km.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, Nähe zur Kieler Förde und guter Infrastruktur bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität in einer der beliebten Wohnregionen im Raum Kiel.
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- Firmenname:
Stelzer Immobilien
Anschrift:
Adolfstr. 32, 23568 Lübeck, GERMANY
Telefon:
+49 451 5021473
Gesetzlicher Vertreter:
Bodo Stelzer
Aufsichtsbehörde:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Weiteres:
IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Internet: https://Stelzer.immo
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer)
Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Stelzer.immo, Dipl.-Kfm. Bodo Stelzer, Immobilienmakler ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Stelzer.immo grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO - Weitere Details anzeigen...Bodo Stelzer Immobilienmakler
Bodo Stelzer
Adresse Adolfstrasse 32
23568 Lübeck
Deutschland
Telefon 0451 5021473 Email
Homepagehttps://stelzer.immoGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger und Baubetreuer) Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Bemerkung Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt der Immobilienmakler Bodo Stelzer grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. <a href=http://ec.europa.eu/consumers/odr/>http://ec.europa.eu/consumers/odr/</a>
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