Freizeitwohnsitz - luxuriöses Haus - Alleinlage - Kitzbüheler Alpen - zur Miete
- Kaltmiete:3.800,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:2.000 m²
- Wohnfläche:249,4 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 4083396
Anbieter-ID: 10743
Standort
Adresse der Immobilie
6395 Hochfilzen
Österreich
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:3.800,00 EUR
- Nebenkosten:650,00 EUR
- Wohnfläche (m²):249,4 m²
- Nutzfläche (m²):319 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.000 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:573
- Anzahl der Badezimmer:3
- Größe Balkon/Terrasse (m²):73 m²
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:2008
- Objektzustand:Neuwertig
- Ausstattung:Luxus
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Stellplatz:Carport, freier Platz
- Sauna:Sauna vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Am Ende einer Privatstraße, zwischen Kastanienbaum und Wald, umgeben von Grünland in ruhiger Alleinlage befindet sich dieses äußerst bemerkenswerte Haus mit genehmigtem Freizeitwohnsitz. Vom sanften Hügel können Sie den Blick von den Loferer und Leoganger Steinbergen im Norden und Osten bis hin zum Kitzbüheler Horn im Westen ungehindert schweifen lassen.
Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Lounge, Tafel und vollausgestatteter Küche eingenommen; Gästetoilette und ein Tageslichtbadzimmer komplettieren diese Etage. Fünf Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite, zwei mit Balkonzugang, eine separate Toilette sowie eine weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne bilden das Obergeschoß; ein wahres "Kinderspielparadies" ist im Dachgeschoß eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Erlebnisdusche sowie die separate "Männerhöhle" mit Hobbyraum, Weinecke und Medienlounge.
Stellplätze sind im Carport sowie der gepflasterten Auffahrt vorhanden, für Sport- und Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden.
Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu tragen, entsprechende Verträge mit den Versorgern abzuschließen.
Beinahe das gesamte Erdgeschoß wird vom offenen Wohnbereich mit Kaminofen, Lounge, Tafel und vollausgestatteter Küche eingenommen; Gästetoilette und ein Tageslichtbadzimmer komplettieren diese Etage. Fünf Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite, zwei mit Balkonzugang, eine separate Toilette sowie eine weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne bilden das Obergeschoß; ein wahres "Kinderspielparadies" ist im Dachgeschoß eingerichtet. Im Untergeschoß befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Erlebnisdusche sowie die separate "Männerhöhle" mit Hobbyraum, Weinecke und Medienlounge.
Stellplätze sind im Carport sowie der gepflasterten Auffahrt vorhanden, für Sport- und Gartengeräte ist ein Gartenhaus vorhanden.
Betriebskosten sind vom Mieter selbst zu tragen, entsprechende Verträge mit den Versorgern abzuschließen.
Ausstattung
offener Wohnbereich mit angeschlossener Küche, Kaminofen, separate Gästetoilette, Badezimmer
Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, separate Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
adaptierter Dachboden
Wellnessbereich, Hobbyraum und weiteres Wohnzimmer, separate Toilette
teilweise überdachte Terrasse, beschattete und überdachte Laube
Carport, Stellplätze, Gartenhaus
kontrollierte Belüftungsanlage, Zentralstaubsauger, Pelletsheizung
Isolierverglasung mit größtenteils elektrisch betriebenen Außenjalousien und integrierten Insektengittern
Schlafzimmer mit Bad en Suite, 2 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, separate Toilette, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
adaptierter Dachboden
Wellnessbereich, Hobbyraum und weiteres Wohnzimmer, separate Toilette
teilweise überdachte Terrasse, beschattete und überdachte Laube
Carport, Stellplätze, Gartenhaus
kontrollierte Belüftungsanlage, Zentralstaubsauger, Pelletsheizung
Isolierverglasung mit größtenteils elektrisch betriebenen Außenjalousien und integrierten Insektengittern
Lagebeschreibung
Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen.
Weitere bekannte Orte wie Kitzbühel und St. Johann i. Tirol, Fieberbrunn oder Leogang sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen, der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring sind somit "ums Eck".
Hochfilzen liegt auf rund 1000 m Seehöhe, ist Austragungsort des Biathlon Weltcups bzw. auch der Biathlon Weltmeisterschaft 2028 und bietet mit rund 100 km Loipen beste Voraussetzungen für Ski-Langlauf im Winter.
Im Sommer stehen über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp, ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie zur Verfügung. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein.
Weitere Informationen über die Region:
www.pillerseetal.at
Infrastruktur:
Bahnhöfe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol
Die nächsten Flughäfen sind:
Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km)
Weitere bekannte Orte wie Kitzbühel und St. Johann i. Tirol, Fieberbrunn oder Leogang sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen, der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring sind somit "ums Eck".
Hochfilzen liegt auf rund 1000 m Seehöhe, ist Austragungsort des Biathlon Weltcups bzw. auch der Biathlon Weltmeisterschaft 2028 und bietet mit rund 100 km Loipen beste Voraussetzungen für Ski-Langlauf im Winter.
Im Sommer stehen über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp, ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie zur Verfügung. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein.
Weitere Informationen über die Region:
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Die nächsten Flughäfen sind:
Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km)
Sonstiges
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Team SAGE Immobilien
AnschriftSalzmannstraße
5700 Zell am See
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6395 Hochfilzen
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Beschreibung
Das Pillerseetal liegt im nordöstlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen.
Weitere bekannte Orte wie Kitzbühel und St. Johann i. Tirol, Fieberbrunn oder Leogang sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen, der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring sind somit "ums Eck".
Hochfilzen liegt auf rund 1000 m Seehöhe, ist Austragungsort des Biathlon Weltcups bzw. auch der Biathlon Weltmeisterschaft 2028 und bietet mit rund 100 km Loipen beste Voraussetzungen für Ski-Langlauf im Winter.
Im Sommer stehen über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp, ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie zur Verfügung. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein.
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Die nächsten Flughäfen sind:
Salzburg (~75 km), Innsbruck (~110 km), München (~190 km)
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Die Skigebiete der Kitzbüheler Alpen, der Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Fieberbrunn/Streuböden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring sind somit "ums Eck".
Hochfilzen liegt auf rund 1000 m Seehöhe, ist Austragungsort des Biathlon Weltcups bzw. auch der Biathlon Weltmeisterschaft 2028 und bietet mit rund 100 km Loipen beste Voraussetzungen für Ski-Langlauf im Winter.
Im Sommer stehen über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp, ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie zur Verfügung. Der Badesee in Waidring, der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, sowie Hallen- und Freibäder laden zum Baden ein.
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Die nächsten Flughäfen sind:
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- Firmenname:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Anschrift:
Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See
Telefon:
+43654270170
Aufsichtsbehörde:
Bezirkshauptmannschaft Zell am See
Kammer oder Berufsverband:
Wirtschaftskammer Salzburg
Berufsrecht:
Gewerbeordnung, Immobilienmaklerverordnung, Maklergesetz
www.ris.bka.gv.at
UID-Nummer:
ATU 62549816
ALLGEMEINE INFORMATIONENBildnachweis:
www.sage-immobilien.at
jakobradlgruber / 123RF Stock Photo
momanuma / 123RF Stock Photo
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Telefon +43 6542 70 170 Fax +43 6542 70 170 Email
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