***Ideal für WG-Vermietung oder Selbstbezug - gepflegte Stadtwohnung in Neckarau***
- Kaufpreis:235.000,00 EUR
- Wohnfläche:63 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4083405
Anbieter-ID: 737010
Standort
Adresse der Immobilie
68199 Mannheim (Neckarau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:235.000,00 EUR
- Hausgeld:360,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):63 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1965
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):107 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1965
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem klassichen Wohnkonzept und einem gut durchdachten Grundriss in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims. Auf ca. 63 qm Wohnfläche bietet sie vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare oder eine Wohngemeinschaft.
Der offene Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges und modernes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Neuvermietung. Die zwei Schlafzimmer sind ähnlich groß und liegen ruhig mit Blick in den Hinterhof.
Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem und ohne lange Wege erreichbar. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die erneuerte Hauselektrik und die Fernwärmeversorgung. Zusammen mit der gefragten Lage in Neckarau und den kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Wohnung eine praktische Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität mit Ausblick auf langfristigen Werterhalt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
* ca. 63 qm Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* frisch renoviert
* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche vorhanden
* gut geschnittener Grundriss
* WG-geeignet
* Elektrik des gesamten Hauses auf neuestem Stand
* Fernwärme
* eigener Kellerraum
* kein Balkon
* leerstehend und kurzfristig verfügbar
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der offene Wohn- und Küchenbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges und modernes Raumgefühl. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine schnelle Neuvermietung. Die zwei Schlafzimmer sind ähnlich groß und liegen ruhig mit Blick in den Hinterhof.
Durch die Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem und ohne lange Wege erreichbar. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist die erneuerte Hauselektrik und die Fernwärmeversorgung. Zusammen mit der gefragten Lage in Neckarau und den kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die Wohnung eine praktische Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität mit Ausblick auf langfristigen Werterhalt.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit zeitnah bezogen oder neu vermietet werden.
Die Highlights auf einen Blick:
* ca. 63 qm Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* frisch renoviert
* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche vorhanden
* gut geschnittener Grundriss
* WG-geeignet
* Elektrik des gesamten Hauses auf neuestem Stand
* Fernwärme
* eigener Kellerraum
* kein Balkon
* leerstehend und kurzfristig verfügbar
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 63 qm Wohnfläche
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* gepflegter Zustand
* offene Küche
* Einbauküche vorhanden
* gut geschnittener Grundriss
* WG-geeignet
* Elektrik des gesamten Hauses erneuert
* Fernwärme
* eigener Kellerraum
* leerstehend
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* gepflegter Zustand
* offene Küche
* Einbauküche vorhanden
* gut geschnittener Grundriss
* WG-geeignet
* Elektrik des gesamten Hauses erneuert
* Fernwärme
* eigener Kellerraum
* leerstehend
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Neckarau, der für seine gute Infrastruktur und angenehme Wohnlage geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Verkehrswege sind die Mannheimer Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar.
Eine attraktive Lage mit kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten.
Eine attraktive Lage mit kurzen Wegen und vielseitigen Möglichkeiten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Endenergieverbrauch: 107,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
68199 Mannheim
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben