Modernes Wohngefühl auf zwei Zimmern - renoviert & bezugsfertig - Erbpacht
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:58 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4083406
Anbieter-ID: 884020
Standort
Adresse der Immobilie
85540 Haar (Ottendichl)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Hausgeld:452,73 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 12.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):58 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Teil-/Vollsaniert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):139.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1969
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 qm Wohnfläche ein modernes und einladendes Zuhause. Die gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Ein besonderes Plus ist die im Angebot enthaltene Einbauküche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und großzügigem Stauraum. Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und wird zum Kaufpreis von 12.000,-- mit verkauft.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Haar. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich 29,- Euro monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2068. Weiterführende Informationen und Unterlagen zum Erbbaurecht stellen wir Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge der Renovierung wurde unter anderem ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und elegante Wohnatmosphäre sorgt. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation, während das separate Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort schafft.
Ein besonderes Plus ist die im Angebot enthaltene Einbauküche. Sie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und großzügigem Stauraum. Auch das Badezimmer fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab und wird zum Kaufpreis von 12.000,-- mit verkauft.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Haar. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich 29,- Euro monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2068. Weiterführende Informationen und Unterlagen zum Erbbaurecht stellen wir Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Ca. 58 qm Wohnfläche
- Zwei Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Geschmackvoll renovierter Zustand
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche mit großzügigem Stauraum
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Balkon
- Video-Türsprechanlage mit Kamera
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12.000,-- Euro
- Zwei Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
- Geschmackvoll renovierter Zustand
- Hochwertiger Parkettboden
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche mit großzügigem Stauraum
- Modern gestaltetes Badezimmer
- Balkon
- Video-Türsprechanlage mit Kamera
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12.000,-- Euro
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Haar, einer beliebten Gemeinde im östlichen Landkreis München. Die Lage verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer eigenständigen Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf.
Haar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Lage ist das Haarer Freibad, das sich praktisch unmittelbar vor der Haustür befindet. Gerade in den Sommermonaten bietet sich damit eine attraktive Freizeitmöglichkeit in direkter Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im näheren Umfeld.
Durch den S-Bahn-Anschluss und das regionale Busnetz ist Haar gut an München und die umliegenden Gemeinden angebunden. Auch mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt, das Messegelände sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München macht Haar zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Einkauf & Nahversorgung:
- EDEKA ca. 80 m, Aldi ca. 1300 m
- Bäckerei ca. 600 m
- Apotheke ca. 450 m
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
ca. 150-500 m
- Cafés und Restaurants ca. 500-900 m
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten ca. 250 m
- Gymnasium und Grundschule ca. 500 m
- Mittelschule Haar ca. 700 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- Bushaltestelle ca. 200 m
- S-Bahnhof Haar ca. 1.200 m
Freizeit & Erholung:
- Freibad Haar ca. 70 m
- Zentrum Haar ca. 800 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Autobahn A99 ca. 1,8 km
- Messe München/Riem ca. 6.000 m
- Münchner Innenstadt ca. 13 km
- Flughafen München ca. 34 km
Haar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Lage ist das Haarer Freibad, das sich praktisch unmittelbar vor der Haustür befindet. Gerade in den Sommermonaten bietet sich damit eine attraktive Freizeitmöglichkeit in direkter Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im näheren Umfeld.
Durch den S-Bahn-Anschluss und das regionale Busnetz ist Haar gut an München und die umliegenden Gemeinden angebunden. Auch mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt, das Messegelände sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München macht Haar zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Einkauf & Nahversorgung:
- EDEKA ca. 80 m, Aldi ca. 1300 m
- Bäckerei ca. 600 m
- Apotheke ca. 450 m
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
ca. 150-500 m
- Cafés und Restaurants ca. 500-900 m
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten ca. 250 m
- Gymnasium und Grundschule ca. 500 m
- Mittelschule Haar ca. 700 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- Bushaltestelle ca. 200 m
- S-Bahnhof Haar ca. 1.200 m
Freizeit & Erholung:
- Freibad Haar ca. 70 m
- Zentrum Haar ca. 800 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Autobahn A99 ca. 1,8 km
- Messe München/Riem ca. 6.000 m
- Münchner Innenstadt ca. 13 km
- Flughafen München ca. 34 km
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 139,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 29,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 42 Jahre.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Haar. Der Erbbauzins ist mit derzeit 29,- Euro monatlich überschaubar. Weiterführende Unterlagen zum Erbbaurecht stellen wir Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.
- Erbbaurechtsgeber: Stadt Haar
- Erbbauzins: derzeit 29,- Euro monatlich
- Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags: bis 31.03.2068
- Entschädigungsregelung: Bei Beendigung des Erbbaurechts
durch Zeitablauf sieht der Erbbaurechtsvertrag
eine Vergütung in Höhe von 2/3 des Zeitwertes vor.
Endenergieverbrauch: 139,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 29,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 42 Jahre.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Stadt Haar. Der Erbbauzins ist mit derzeit 29,- Euro monatlich überschaubar. Weiterführende Unterlagen zum Erbbaurecht stellen wir Interessenten selbstverständlich zur Verfügung.
- Erbbaurechtsgeber: Stadt Haar
- Erbbauzins: derzeit 29,- Euro monatlich
- Laufzeit des Erbbaurechtsvertrags: bis 31.03.2068
- Entschädigungsregelung: Bei Beendigung des Erbbaurechts
durch Zeitablauf sieht der Erbbaurechtsvertrag
eine Vergütung in Höhe von 2/3 des Zeitwertes vor.
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Garant Immobilien München GmbH
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AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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85540 Haar (Ottendichl)
Deutschland
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Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Haar, einer beliebten Gemeinde im östlichen Landkreis München. Die Lage verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit einer eigenständigen Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf.
Haar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Lage ist das Haarer Freibad, das sich praktisch unmittelbar vor der Haustür befindet. Gerade in den Sommermonaten bietet sich damit eine attraktive Freizeitmöglichkeit in direkter Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im näheren Umfeld.
Durch den S-Bahn-Anschluss und das regionale Busnetz ist Haar gut an München und die umliegenden Gemeinden angebunden. Auch mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt, das Messegelände sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München macht Haar zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Einkauf & Nahversorgung:
- EDEKA ca. 80 m, Aldi ca. 1300 m
- Bäckerei ca. 600 m
- Apotheke ca. 450 m
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
ca. 150-500 m
- Cafés und Restaurants ca. 500-900 m
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten ca. 250 m
- Gymnasium und Grundschule ca. 500 m
- Mittelschule Haar ca. 700 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- Bushaltestelle ca. 200 m
- S-Bahnhof Haar ca. 1.200 m
Freizeit & Erholung:
- Freibad Haar ca. 70 m
- Zentrum Haar ca. 800 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Autobahn A99 ca. 1,8 km
- Messe München/Riem ca. 6.000 m
- Münchner Innenstadt ca. 13 km
- Flughafen München ca. 34 km
Haar verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Lage ist das Haarer Freibad, das sich praktisch unmittelbar vor der Haustür befindet. Gerade in den Sommermonaten bietet sich damit eine attraktive Freizeitmöglichkeit in direkter Nachbarschaft. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Sportanlagen sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im näheren Umfeld.
Durch den S-Bahn-Anschluss und das regionale Busnetz ist Haar gut an München und die umliegenden Gemeinden angebunden. Auch mit dem Auto sind die Münchner Innenstadt, das Messegelände sowie das überregionale Straßennetz gut erreichbar.
Die Kombination aus kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu München macht Haar zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Einkauf & Nahversorgung:
- EDEKA ca. 80 m, Aldi ca. 1300 m
- Bäckerei ca. 600 m
- Apotheke ca. 450 m
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen
ca. 150-500 m
- Cafés und Restaurants ca. 500-900 m
Bildung & Betreuung:
- Kindergarten ca. 250 m
- Gymnasium und Grundschule ca. 500 m
- Mittelschule Haar ca. 700 m
Öffentlicher Nahverkehr:
- Bushaltestelle ca. 200 m
- S-Bahnhof Haar ca. 1.200 m
Freizeit & Erholung:
- Freibad Haar ca. 70 m
- Zentrum Haar ca. 800 m
Wichtige Ziele & Verkehrsverbindungen:
- Autobahn A99 ca. 1,8 km
- Messe München/Riem ca. 6.000 m
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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