Historisches Wohnhaus in Waldshut
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:839 m²
- Wohnfläche:138 m²
- Zimmer:6
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4083408
Anbieter-ID: 124410
Standort
Adresse der Immobilie
79761 Waldshut-Tiengen (Eschbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:445.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):138 m²
- Grundstücksfläche (m²):839 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1912
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):342.21 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1912
- Küche:Einbauküche
- Boden:Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Das vom Waldshuter Kirchenmaler Carl Bertsche (u.a.) erstelle Wohnhaus besticht nicht nur durch seine zentrumsnahe Aussichtslage, sondern durch großzügige Räume, wunderschöne Holztüren und eine imposante Deckenhöhe.
1912 erstellt, diente das geschichtsträchtige Anwesen einst als Wohnhaus für die Familien Bertsche und Schroff mit einem dazwischen befindlichen Maleratelier. Erst in den 60er Jahren wurden die beiden seitlichen Wohnhäuser und das in der Mitte befindliche Atelier aufgeteilt, sodass sich daraus die heutigen drei selbständigen Hausteile ergeben.
Kommen wir zur Aufteilung des hier angebotenen Hauses:
Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, bietet darin insgesamt vier separate Kellerräume, darunter eine ehemalige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
Erd- und Obergeschoss: zwei baugleiche 3 Zimmer-Wohnungen, die sich aufgrund der Dachform im Badezimmer unterscheiden; beide Wohnungen mit einem Balkon, der eine tolle Aussicht nach Süden bietet
Dachgeschoss: hier befinden sich eine ausgebaute Dachkammer sowie Speicherfläche
Dazu gehören eine Einzelgarage vor dem Haus sowie eine riesige, terrassierte Gartenfläche.
Mit gesicherter Zufahrt und der Größe beinhaltet der Garten eine weitere Baufläche (ohne B-Plan).
Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und zwischenzeitlich mit neuen Fenstern und einer neuen Gastherme (2009) ausgestattet. Seither wurde die Wohnung zu Ferienzwecken benutzt.
Die EG-Wohnung zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es gibt am Haus also noch etwas zu tun, wie auch der Tausch einiger Deckenbalken im Keller.
Doch anschließend erhalten Sie hier ein historisch bedeutsames Wohnhaus mit unschlagbarem Altbaucharme in toller Lage von Waldshut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
1912 erstellt, diente das geschichtsträchtige Anwesen einst als Wohnhaus für die Familien Bertsche und Schroff mit einem dazwischen befindlichen Maleratelier. Erst in den 60er Jahren wurden die beiden seitlichen Wohnhäuser und das in der Mitte befindliche Atelier aufgeteilt, sodass sich daraus die heutigen drei selbständigen Hausteile ergeben.
Kommen wir zur Aufteilung des hier angebotenen Hauses:
Untergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert, bietet darin insgesamt vier separate Kellerräume, darunter eine ehemalige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
Erd- und Obergeschoss: zwei baugleiche 3 Zimmer-Wohnungen, die sich aufgrund der Dachform im Badezimmer unterscheiden; beide Wohnungen mit einem Balkon, der eine tolle Aussicht nach Süden bietet
Dachgeschoss: hier befinden sich eine ausgebaute Dachkammer sowie Speicherfläche
Dazu gehören eine Einzelgarage vor dem Haus sowie eine riesige, terrassierte Gartenfläche.
Mit gesicherter Zufahrt und der Größe beinhaltet der Garten eine weitere Baufläche (ohne B-Plan).
Die Wohnung im Obergeschoss wurde vor ca. 15 Jahren renoviert und zwischenzeitlich mit neuen Fenstern und einer neuen Gastherme (2009) ausgestattet. Seither wurde die Wohnung zu Ferienzwecken benutzt.
Die EG-Wohnung zeigt sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Es gibt am Haus also noch etwas zu tun, wie auch der Tausch einiger Deckenbalken im Keller.
Doch anschließend erhalten Sie hier ein historisch bedeutsames Wohnhaus mit unschlagbarem Altbaucharme in toller Lage von Waldshut.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei separate Wohneinheiten
* überhohe Decken
* alte Holztüren
* großes, terrassiertes Gartengelände
* großzügige Keller- und Speicherflächen
* SAT-Anschluss für Whg. OG
* Kabel für Whg. EG
* Zisterne im Garten
* überhohe Decken
* alte Holztüren
* großes, terrassiertes Gartengelände
* großzügige Keller- und Speicherflächen
* SAT-Anschluss für Whg. OG
* Kabel für Whg. EG
* Zisterne im Garten
Lagebeschreibung
Das im Jahr 1912 errichtete historische Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage von Waldshut.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes, gewachsenes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und deren vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Zugleich bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und kurze Wege in die Natur - eine ansprechende Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes, gewachsenes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und deren vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Zugleich bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und kurze Wege in die Natur - eine ansprechende Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 342,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Endenergiebedarf: 342,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
79761 Waldshut-Tiengen (Eschbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das im Jahr 1912 errichtete historische Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage von Waldshut.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes, gewachsenes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und deren vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Zugleich bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und kurze Wege in die Natur - eine ansprechende Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes, gewachsenes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt und deren vielfältigen Angeboten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Zugleich bietet die Umgebung eine hohe Wohnqualität und kurze Wege in die Natur - eine ansprechende Kombination aus historischem Charme, zentraler Lage und naturnahem Wohnen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
79761 Waldshut-Tiengen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben