Exklusive Büro- oder Praxisräume in gehobener Meißner Lage

Die ca. 262 m² großen Praxis- oder Büroräume erstrecken sich über zwei Etagen der exklusiven Jugendstilvilla. Die Gewerbeeinheit mit imposantem Entrée umfasst 10 Zimmer, 3 Toilettenräume und 1 Bad. Besonderen Charme erhalten die repräsentativen Räumlichkeiten durch Wandvertäfelungen sowie kunstvoll gestaltete Holz- und Stuckdecken. Hohe Fenster und Türen verleihen den Räumen eine besondere Erhabenheit. Eine repräsentative Podesttreppe mit ornamentaler Balustrade führt ins erste Obergeschoss. Dank des zusätzlichen separaten Eingangs lässt sich ein ca. 40 m² großer Bereich flexibel abtrennen oder eigenständig nutzen.
Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Serverraum ein Bad sowie ein Abstellraum.
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück können je nach Verfügbarkeit für 30 € pro Monat und Stellplatz angemietet werden.

Zur Ausstattung gehört eine Sprechanlage mit Türöffner für den vorderen Hauseingang und das Grundstückstor.
Die Zimmer und der Empfangsraum sind mit Parkett ausgestattet.
Die drei Sanitärräume mit Fenster sind raumhoch gefliest und mit Waschbecken und WC ausgestattet. Das Bad im Keller verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Eine strukturierte IT-Verkabelung mit mehreren Netzwerkanschlüssen führt zentral in den Serverraum. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern ist ebenfalls vorhanden.
Der Internetanschluss ist über den Kabelfernsehanschluss oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand 09/2026).

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla mit gepflegter Parkanlage in exklusiver, rechtselbischer Meißner Wohn- und Geschäftslage. Die Umgebung ist geprägt von Villen und Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit. Der Bahnhof Meißen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich am Straßenrand.

Auf Anfrage ist die Gewerbeeinheit in zwei abgeschlossene Einheiten mit ca. 40 m² und ca. 222 m² teilbar und separat anmietbar. Jede Einheit verfügt dabei über mindestens eine Toilette, einen eigenen Eingang und eine separate Netzwerkverkabelung.
Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/ZpSs besichtigen. Auf unserer Homepage (www.hofpart.de) finden Sie bemaßte Grundrisse.
Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz (§79 GEG)