Haus Nahe Balaton (6 km) Bauweise deutscher Standard - Privatverkauf - keine Maklergebühr

Das Haus ist sehr gepflegt. Es wurde nach deutschem Standard 1999 erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, Gästetoilette, Bad mit Wanne u. Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Gastherme u. Platz für Waschmaschine u. Trockner, 1 SZ, 1 Zimmer genutzt als Büro, 1 WZ mit Kachelofen, 1 Küche u. 1 Speisekammer.

Die Wohnfläche insgesamt ca. 145 m². Eine nach oben führende Holztreppe führt dann in 1 Abstellkammer, 2 weitere Zimmer, nochmal 1 Bad mit Toilette, Waschbecken u. Dusche. Diese Räumlichkeiten werden von mir zurzeit als Abstellfläche genutzt und sollten mit wenig Aufwand renoviert werden. Die Garage ist mit einem Zwischenboden gestaltet, bietet viel Stauraum.

Fernsehempfang über Sat-Schüssel, alle gängigen deutschsprachigen Sender. Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungen angeschlossen: Strom, Gas, Elektro, Wasser u. Abwasser angeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich auch 1 Holzschuppen und. 1 Pavillion. Das gesamte Grundstück ca.1000 m².

In den letzten 3 Jahren habe ich vieles erneuern lassen, so unter anderem das Dach neu gedeckt, alle Fenster ausgetauscht, versehen mit Jalousien u. Fliegengitter, 2 Klimaanlagen neu installiert im Wohnzimmer u. Speisekammer, den Ofen neu gesetzt, im Wohnzimmer moderne Fliesen verlegt, die Gastherme durch eine neue ersetzt, Zaun erneuert, das Garagentor durch ein elektrisches Rolltor ersetzt, einen Brunnen gebohrt (48 m tief). Das Haus hat für den unteren Bereich u. die Garage eine Alarmanlage. Nachweise zur Wartung der Gastherme und Klimaanlagen u. auch Energieausweis können vorgelegt werden.

Noch einige Angaben zu den Nebenkosten. Für 2 Personen monatlich Gas: ca. 30 EUR, Strom: ca. 25 EUR, wöchentliche Müllabfuhr: ca. 8 EUR, Wasser/Abwasser vierteljährlich: ca. 18 EUR, Internet monatlich: ca. 25 EUR. Diese Angaben sind individuell zu sehen und können personenbezogen unterschiedlich sein.

Ságvár ist ein kleines Dorf mit den eingemeindeten Orten Som u. Nym, zusammen ca. 1.600 Einwohner. Das Dorf hat eine sehr gute Infrastruktur und es ist hier alles vorhanden. Gemeindeverwaltung mit Bürgermeister, 3 Einkaufsstellen für täglichen Bedarf, 1 Bäckerladen, Poststelle, Geldautomat, Arztpraxis, Apotheke, Schule, Kindergarten, Friseur, Baumarkt, 2 Tankstellen, Gaststätte. Zur Info über den Ort kann man auch nachlesen im Internetauftritt der Gemeinde unter www.sagvar.hu. Jeden 2. Samstag im Monat findet ein großer Markt statt.

Der Balaton ist ca. 6 km entfernt in Siófok, die heimliche Hauptstadt des Balaton. Hier finden Sie ein Krankenhaus und alle Ärzte/Zahnärzte, etliche Banken, viele Geschäfte, Gaststätten u. große Discounter wie Tesco, Lidl, Aldi, Penny, Spar, DM, Family, Deichmann ...

Vielleicht noch ein Hinweis, es gibt keine GEZ und Hundesteuer u. als Renter können Sie mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln kostenfrei fahren. In Siófok gibt es die Anbindung an die Autobahn. Siófok hat auch einen Bahnanschluss nach Budapest.

Ungarn punktet mit über 2000 Sonnenstunden im Jahr u. die Adria ist nicht weit. Wenn man den Sommer mal für einen Kurztrip verlängern möchte ist die Adria nicht weit. Kroatien, z.B. Zagreb ist mit 250 km in 2,5 Stunden oder die Adriaküste z.B. Rijeka mit 400 km in 4 Stunden zu erreichen.

Es kann das Nachbargrundstück mit gleicher Größe (Bauland) dazu erworben werden für 48.000 EUR. Bei steigenden Grundstückspreisen am Balaton wäre es eine gute Investion für die Zukunft oder als "Notgroschen" angelegt. Bilder von diesem Grundstück finden Sie in einer weiteren Anzeige.