Etabliertes Autohaus in bester Sichtlage von Kempten: Werkstatt, Ausstellungshalle und 20 Stp.
- Kaufpreis:1.500.000,00 EUR
- Lagerfläche:130 m²



















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Immo-ID: 4085700
Anbieter-ID: WI 64385
Standort
Adresse der Immobilie
87437 Kempten (Allgäu) (Kargen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.500.000,00 EUR
- Kaufpreis/m²:2.314,81 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
- Gesamtfläche (m²):648 m²
- Lager-/Produktionsfläche (m²):130 m²
- Baujahr:1976
- Objektzustand:Modernisiert
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:28.09.2036
- Wert in KWh/(m²a):141.21 KWh/(m²a)
- Befeuerung:Ölheizung
- Entfernung zu:Flughafen 50 km
- Entfernung zu:Zentrum 2 km
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht das Autohaus Bernasconi, ehemals Citroën-Autohaus, in der Ludwigstraße 8 in Kempten (Allgäu). Die Immobilie wurde über Jahrzehnte als Kfz-Betrieb mit Verkauf, Service und Werkstatt genutzt. Sie bietet eine funktionale, gewachsene Infrastruktur für den Automobilhandel oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Auf einem rund 1.325 m² großen Grundstück stehen ca. 648 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist die großzügige Verkaufs- und Ausstellungshalle. Ihre großen Schaufensterfronten zur Straße sorgen für hohe Sichtbarkeit, sodass Passanten das Angebot schon im Vorbeifahren sehen. Im Obergeschoss der Verkaufshalle liegen Büroflächen für Verwaltung, Verkaufsgespräche und Disposition.
Die Werkstatthalle mit integriertem Waschplatz ermöglicht einen vollwertigen Servicebetrieb. Dazu gehören ein doppelgeschossiges Ersatzteillager, ein separater Lagerraum sowie ein Sozial- und Technikbereich. Die 2016 errichtete Dialogannahmehalle erlaubt eine komfortable Fahrzeugannahme vor Ort.
Der Gebäudebestand wurde über die Jahre bedarfsgerecht erweitert. Werkstatt und Verkaufsraum entstanden ca. 1976, die Ausstellungshalle kam ca. 2004 als Anbau hinzu und die Annahmehalle ca. 2016.
Zum Grundstück gehören 20 Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Ausstellungsfahrzeuge.
Flächenübersicht (ca.)
Verkaufs- und Ausstellungshalle EG: 214 m²
Büroflächen OG: 50 m²
Werkstatthalle mit Waschplatz: 210 m²
Ersatzteillager (doppelgeschossig): 78,25 m²
Lagerraum: 37,03 m²
Sozial- und Technikbereich: 36 m²
Annahmehalle: 32,64 m²
Grundstücksfläche: 1.325 m²
Stellplätze: 20
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage in Kempten, dem Oberzentrum des Allgäus. Die Straßenlage und die großen Schaufensterflächen verschaffen dem Haus eine starke Präsenz. Vorbeifahrende und Fußgänger nehmen es deutlich wahr, und für ein Autohaus ist das ein entscheidender Standortvorteil.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal für die Fortführung als Autohaus, Markenhändler oder freie Werkstatt. Ebenso denkbar sind andere Nutzungen, die von Werkstattflächen, repräsentativer Ausstellungsfläche, eigenen Büroräumen und einer guten Sichtlage profitieren. Beispiele sind Zweirad- oder Wohnmobilhandel sowie Showroom und Service für Maschinen und Geräte.
Auf einem rund 1.325 m² großen Grundstück stehen ca. 648 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück ist die großzügige Verkaufs- und Ausstellungshalle. Ihre großen Schaufensterfronten zur Straße sorgen für hohe Sichtbarkeit, sodass Passanten das Angebot schon im Vorbeifahren sehen. Im Obergeschoss der Verkaufshalle liegen Büroflächen für Verwaltung, Verkaufsgespräche und Disposition.
Die Werkstatthalle mit integriertem Waschplatz ermöglicht einen vollwertigen Servicebetrieb. Dazu gehören ein doppelgeschossiges Ersatzteillager, ein separater Lagerraum sowie ein Sozial- und Technikbereich. Die 2016 errichtete Dialogannahmehalle erlaubt eine komfortable Fahrzeugannahme vor Ort.
Der Gebäudebestand wurde über die Jahre bedarfsgerecht erweitert. Werkstatt und Verkaufsraum entstanden ca. 1976, die Ausstellungshalle kam ca. 2004 als Anbau hinzu und die Annahmehalle ca. 2016.
Zum Grundstück gehören 20 Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Ausstellungsfahrzeuge.
Flächenübersicht (ca.)
Verkaufs- und Ausstellungshalle EG: 214 m²
Büroflächen OG: 50 m²
Werkstatthalle mit Waschplatz: 210 m²
Ersatzteillager (doppelgeschossig): 78,25 m²
Lagerraum: 37,03 m²
Sozial- und Technikbereich: 36 m²
Annahmehalle: 32,64 m²
Grundstücksfläche: 1.325 m²
Stellplätze: 20
Lage
Das Objekt liegt in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage in Kempten, dem Oberzentrum des Allgäus. Die Straßenlage und die großen Schaufensterflächen verschaffen dem Haus eine starke Präsenz. Vorbeifahrende und Fußgänger nehmen es deutlich wahr, und für ein Autohaus ist das ein entscheidender Standortvorteil.
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich ideal für die Fortführung als Autohaus, Markenhändler oder freie Werkstatt. Ebenso denkbar sind andere Nutzungen, die von Werkstattflächen, repräsentativer Ausstellungsfläche, eigenen Büroräumen und einer guten Sichtlage profitieren. Beispiele sind Zweirad- oder Wohnmobilhandel sowie Showroom und Service für Maschinen und Geräte.
Lagebeschreibung
Keine Angaben
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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87437 Kempten (Allgäu) (Kargen)
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Wüstenrot Immobilien GmbH
Dirk Kull
Adresse Gegenbaurstraße 33
88239 Wangen im Allgäu
Deutschland
Telefon 07522-21553 Email
Homepagewww.kull-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Ravensburg, Friedenstraße 6, 88212 Ravensburg Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Bemerkung Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jochen Dörner
Sitz: W&W Platz 1, 70806 Kornwestheim
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart HRB 720509
USt-IdNr. DE 811298753
Aufsichtsbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Telefon: 07141/16756200
Telefax: 07141/16856217
E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de
Datenschutz: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/datenschutz/
AGB: https://wuestenrot-immobilien.de/rechtliches/agb/
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88239 Wangen im Allgäu
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull, Gegenbaurstr. 33, 88239 Wangen, Tel-Nr.: 07522 21553, dirk.kull@wuestenrot.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Sie können Ihr Widerrufsrecht auch online unter https://www.immobilienscout24.de/anbieten/widerruf.html ausüben. Wenn Sie diese Online-Funktion nutzen, übermitteln wir Ihnen auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. durch eine E-Mail) unverzüglich eine Eingangsbestätigung mit Informationen zum Inhalt der Widerrufserklärung sowie dem Datum und der Uhrzeit ihres Eingangs.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Wüstenrot Immobilien - Dirk Kull
Gegenbaurstr. 33
88239 Wangen
Tel-Nr.: 07522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Weitere Informationen: https://wuestenrot-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner
Wüstenrot Immobilien
Herr Dirk Kull
AnschriftGegenbaurstraße
88239 Wangen im Allgäu
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