Doppelhaushälfte mit Anbau in ruhiger und begeehrter Lage in Riesa an der Elbe

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Riesa bietet auf zwei Etagen und 153 m² Wohnfläche
großzügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer
und 2 Bäder, ist das Objekt ideal für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und Komfort
legen.
Das im Jahr 1956 erbaute und unterkellerte Haus besteht aus einer Doppelhaushälfte, welche im
Jahr 1997 durch einen Anbau ergänzt wurde. Das in 2020 und 2024 zuletzt modernisierte Haus
besticht durch seine inteligente Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung. Die
Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Stein verleihen den einzelnen Wohnbereichen einen
angenehmen Charakter und sind gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.
Das Grundstück mit rund 687 m² bietet einen weitläufigen Garten mit vielfältigen
Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen Carport für Ihr Fahrzeug. Keller und Abstellraum sorgen für
ausreichend Stauraum im Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, die eine zuverlässige und gleichmäßige
Wärmeversorgung im gesamten Haus sicherstellt.
Ein durchweg attraktives Angebot für alle, die im Raum Riesa ein komfortables und vielseitig
ausgestattetes Eigenheim suchen.

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+ Küche
- Einbauküche
+ Wohnen
- Kaminofen von 2022
- Infrarot-Sauna
+ Bad
- Badewanne
- Dusche
- WC im Badezimmer
- Fenster

+ Elektronische Ausstattung
- TV - Satelit

+ Zusätzliche Räume
- Wasch / Trockenraum
- Dachboden
- Keller
- Sauna
- Abstellraum

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Teppich
- Laminat
- Stein

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Keller

+ Special Extras
- Swimming Pool
- Aussengrill
- Gartenhaus
- Werkstatt und Nebengelass
- Fotovoltaikanlage von 2024 (5 KwP)

Riesa liegt im Herzen Sachsens, eingebettet zwischen Dresden und Leipzig, und bietet eine ideale
Kombination aus stadtnahem Wohnen und naturnaher Erholung. Die Stadt an der Elbe überzeugt
durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A14 als auch über den
Bahnhof Riesa, von dem aus beide Großstädte bequem und schnell erreichbar sind.
Die Innenstadt präsentiert sich mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Für Familien bieten zahlreiche Kindertagesstätten,
Schulen aller Bildungszweige sowie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen eine optimale
Infrastruktur. Die bekannte Sachsenarena macht Riesa zudem zu einem regionalen
Veranstaltungsmittelpunkt.
Naturliebhaber kommen entlang der weitläufigen Elbwiesen und in den umliegenden Wäldern voll auf
ihre Kosten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle sächsische
Landschaft ein. Medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus sowie zahlreiche
Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Riesa verbindet Lebensqualität mit erschwinglichen Immobilienpreisen und bietet damit eine
attraktive Alternative zu den umliegenden Großstädten – ideal für alle, die ein solides und
zukunftsorientiertes Zuhause in einer wachsenden Region suchen.

Übergabe bis 4 Wochen nach Kaufpreiszahlung möglich.

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 – 320 93 80 0
Telefax: 0351 – 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 – 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH