SONNIGER WINKELBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG

SONNIGER WINKELBUNGALOW MIT EINLIEGERWOHNUNG

Typ: Bungalow mit Einliegerwohnung
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannendeckung und Dachdämmung Bj.2002
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²
Baujahr: ca. 1977
Heizung: Ölzentralheizung Bj. ca.1996 mit 3 x 1.500 l Tanks Bj. ca.2010
Zustand: gepflegter Zustand seit ca. 1993 fortlaufend renoviert
Fußbodenbeläge: Parkett + Laminat
Fenster: Isolierter verglaste Fenster mit Rollläden Bj. 2000
Türen: Holztüren
Terrasse: ca. 20 m² große Terrasse
Einbauten: Holzdecken
Garten: herrlich angelegter Garten mit Ziersträuchern, Obstbäumen und Blumenbeete. Eingezäunt ist das Grundstück mit lebendem Zaun und Blumenbeete.
Nebengebäude: Doppelgarage mit Stellplatz und Satteldach mit Pfannen gedeckt
Erschließung: kanalisiert, öffentliche Wasserversorgung, geteerte Zufahrt, Telefon
Vollwärmeschutz: Vollwärmeschutz auf 4 Seiten Bj. ca. 2002
Sanierung: neues Bad im EG + Fußbodenheizung
Bezug: 2 – 3 Monate

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Hauzenberg – Großraum Jahrdorf
Die Immobilie befindet sich in Hauzenberg im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des südlichen Bayerischen Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren naturnahen Charakter, die landschaftlich geprägte Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum aus. Der Standort bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs verbinden möchten. Als Bungalow ermöglicht die Immobilie zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Zimmer: 6
EA: VA: 64,40 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: EUR 359.000, --