Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick
- Kaufpreis:185.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:77 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4085778
Anbieter-ID: 237836
Standort
Adresse der Immobilie
88422 Bad Buchau (Kappel)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:185.000,00 EUR
- Hausgeld:408,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):77 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):5 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11.10.2028
- Wert in KWh/(m²a):130 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Nord
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:ab sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Zugang zur Wohnung:ab sofort
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Wohnung in einem Hochhaus:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte und bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und ihre angenehme Aussichtslage. Sie befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar – ein besonderer Vorteil für alle, die Wert auf komfortables und möglichst barrierearmes Wohnen legen.
Die Wohnung präsentiert sich bezugsbereit und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2006 und ergänzen den insgesamt gepflegten Zustand der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich angenehm erweitern. Von einem der Balkone eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung Federsee, ein besonderer Ausblick, den man bei einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Feierabend genießen kann.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich damit ideal für ein Paar, das zusätzlichen Platz für ein Gästezimmer, Büro oder Hobby benötigt. Ebenso bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für ältere Menschen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen innerhalb des Hauses verbinden möchten.
Das Badezimmer bietet Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Gebäude stehen darüber hinaus ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für die Wohnung werden derzeit zwei Stellplätze angemietet, die bei Interesse übernommen werden können.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre, zwei Balkonen und einer schönen Aussicht. Durch die Bezugsbereitschaft eignet sie sich besonders für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Die Wohnung präsentiert sich bezugsbereit und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2006 und ergänzen den insgesamt gepflegten Zustand der Wohnung.
Ein besonderes Highlight sind die zwei vorhandenen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnbereich angenehm erweitern. Von einem der Balkone eröffnet sich zudem ein schöner Blick in Richtung Federsee, ein besonderer Ausblick, den man bei einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Feierabend genießen kann.
Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer und eignet sich damit ideal für ein Paar, das zusätzlichen Platz für ein Gästezimmer, Büro oder Hobby benötigt. Ebenso bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für ältere Menschen, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen innerhalb des Hauses verbinden möchten.
Das Badezimmer bietet Platz für die Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Gebäude stehen darüber hinaus ein Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Für die Wohnung werden derzeit zwei Stellplätze angemietet, die bei Interesse übernommen werden können.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre, zwei Balkonen und einer schönen Aussicht. Durch die Bezugsbereitschaft eignet sie sich besonders für Käufer, die ohne größeren Renovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchten.
Ausstattung
3 Zimmer
1 Separater Küchenraum, ohne Einbauküche
1 Bad
1 WC
1 Abstellraum
2 Balkone
2 Stellplätze
1 Kellerabteil
2 Fahrradkeller
1 Trockenraum
1 Personenlift
1 Separater Küchenraum, ohne Einbauküche
1 Bad
1 WC
1 Abstellraum
2 Balkone
2 Stellplätze
1 Kellerabteil
2 Fahrradkeller
1 Trockenraum
1 Personenlift
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bad Buchau, einer charmanten Kurstadt am idyllischen Federsee. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Kurzentrum mit seinen vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie die reizvolle Natur rund um den Federsee tragen zur besonderen Lebensqualität bei.
Für junge Paare und Berufstätige bietet Bad Buchau eine angenehme Kombination aus überschaubarem Stadtleben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die Wert auf eine gute Versorgung, medizinische Angebote und ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Auch für Kapitalanleger ist der Standort interessant: Die Kombination aus Wohnqualität, Kur- und Gesundheitsangeboten sowie der touristisch geprägten Lage am Federsee schafft eine vielseitige Nachfrage nach Wohnraum. Bad Buchau liegt zudem verkehrsgünstig in Oberschwaben und bietet gute Ausgangsmöglichkeiten in Richtung Biberach, Riedlingen, Ravensburg und an den Bodensee.
Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Der Federsee und die umliegende Moorlandschaft verleihen dem Standort einen besonderen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Kurzentrum mit seinen vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie die reizvolle Natur rund um den Federsee tragen zur besonderen Lebensqualität bei.
Für junge Paare und Berufstätige bietet Bad Buchau eine angenehme Kombination aus überschaubarem Stadtleben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die Wert auf eine gute Versorgung, medizinische Angebote und ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Auch für Kapitalanleger ist der Standort interessant: Die Kombination aus Wohnqualität, Kur- und Gesundheitsangeboten sowie der touristisch geprägten Lage am Federsee schafft eine vielseitige Nachfrage nach Wohnraum. Bad Buchau liegt zudem verkehrsgünstig in Oberschwaben und bietet gute Ausgangsmöglichkeiten in Richtung Biberach, Riedlingen, Ravensburg und an den Bodensee.
Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Der Federsee und die umliegende Moorlandschaft verleihen dem Standort einen besonderen Freizeitwert.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
88422 Bad Buchau (Kappel)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bad Buchau, einer charmanten Kurstadt am idyllischen Federsee. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet damit eine attraktive Wohnqualität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Kurzentrum mit seinen vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie die reizvolle Natur rund um den Federsee tragen zur besonderen Lebensqualität bei.
Für junge Paare und Berufstätige bietet Bad Buchau eine angenehme Kombination aus überschaubarem Stadtleben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die Wert auf eine gute Versorgung, medizinische Angebote und ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Auch für Kapitalanleger ist der Standort interessant: Die Kombination aus Wohnqualität, Kur- und Gesundheitsangeboten sowie der touristisch geprägten Lage am Federsee schafft eine vielseitige Nachfrage nach Wohnraum. Bad Buchau liegt zudem verkehrsgünstig in Oberschwaben und bietet gute Ausgangsmöglichkeiten in Richtung Biberach, Riedlingen, Ravensburg und an den Bodensee.
Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Der Federsee und die umliegende Moorlandschaft verleihen dem Standort einen besonderen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Auch das Kurzentrum mit seinen vielfältigen Gesundheits- und Freizeitangeboten sowie die reizvolle Natur rund um den Federsee tragen zur besonderen Lebensqualität bei.
Für junge Paare und Berufstätige bietet Bad Buchau eine angenehme Kombination aus überschaubarem Stadtleben, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die Wert auf eine gute Versorgung, medizinische Angebote und ein ruhiges, dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Auch für Kapitalanleger ist der Standort interessant: Die Kombination aus Wohnqualität, Kur- und Gesundheitsangeboten sowie der touristisch geprägten Lage am Federsee schafft eine vielseitige Nachfrage nach Wohnraum. Bad Buchau liegt zudem verkehrsgünstig in Oberschwaben und bietet gute Ausgangsmöglichkeiten in Richtung Biberach, Riedlingen, Ravensburg und an den Bodensee.
Die unmittelbare Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Der Federsee und die umliegende Moorlandschaft verleihen dem Standort einen besonderen Freizeitwert.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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88515 Langenenslingen
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- Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
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Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Bestellt am ()/ erhalten am ():
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Name des/ der Verbraucher(s):
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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