Neubau in Seenähe: Gemütliche 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Müllrose - Erstbezug!
- Kaltmiete:1.600,00 EUR
- Grundstück:319 m²
- Wohnfläche:119,73 m²
- Zimmer:4,5

















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Immo-ID: 4087659
Anbieter-ID: WV146_1
Standort
Adresse der Immobilie
Dorotheenweg 26
15299 Müllrose (Dubrow)
Deutschland
Standort erkunden 15299 Müllrose (Dubrow)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.600,00 EUR
- Warmmiete:1.780,00 EUR
(Heizkosten enthalten: nein) - Nebenkosten:180,00 EUR
- Wohnfläche (m²):119,73 m²
- Nutzfläche (m²):130,8 m²
- Grundstücksfläche (m²):319 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2026
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:03.06.2036
- Wert in KWh/(m²a):26.80 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Entfernung zu:Kindergarten 2,4 km
- Entfernung zu:Grundschule 2,4 km
- Entfernung zu:Realschule 2,7 km
- Entfernung zu:Autobahn 11 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese in diesem Jahr erbaute Doppelhaushälfte in Müllrose steht ab sofort zur Miete bereit und überzeugt durch ihren Erstbezug sowie eine zeitgemäße und hochwertige Bauweise. Auf einem ca. 319 m² großen Grundstück erwartet Sie ein attraktives Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf zwei Etagen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches Wohngefühl und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Es handelt sich hier um einen Neubau mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ - die Heizkosten werden somit über den regulären Stromvertrag des Mieters abgerechnet.
Dank des Erstbezugs profitieren Sie von einem neuwertigen und modernen Wohnstandard. Hier verbindet sich funktionale Architektur mit einem ansprechenden Wohnambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Zuhause in attraktiver Lage zu beziehen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung legen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein gemütliches Wohngefühl und viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Es handelt sich hier um einen Neubau mit Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ - die Heizkosten werden somit über den regulären Stromvertrag des Mieters abgerechnet.
Dank des Erstbezugs profitieren Sie von einem neuwertigen und modernen Wohnstandard. Hier verbindet sich funktionale Architektur mit einem ansprechenden Wohnambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Zuhause in attraktiver Lage zu beziehen.
Ausstattung
Lassen Sie sich von der durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung überzeugen: Bereits im Eingangsbereich bietet sich auf der rechten Seite ein vielseitig nutzbares Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Folgend befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Geradezu führt die Treppe in das geräumige Obergeschoss. Zur linken eröffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern, welche für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen und den direkten Zugang zur Süd-Terrasse ermöglichen.
Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Hauptbad miteinander. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate, ebenerdige Dusche und bietet damit einen hohen Wohnkomfort.
Für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten in nördlicher Ausrichtung hinter dem Gebäude. Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus runden das attraktive Gesamtbild ab.
Im Obergeschoss verbindet ein zentraler Flur drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Hauptbad miteinander. Dieses verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate, ebenerdige Dusche und bietet damit einen hohen Wohnkomfort.
Für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer umweltfreundlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten in nördlicher Ausrichtung hinter dem Gebäude. Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus runden das attraktive Gesamtbild ab.
Lagebeschreibung
Willkommen in Müllrose, einem seit über 20 Jahren staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Die Stadt liegt südlich von Frankfurt (Oder) und ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft mit Seen, ausgedehnten Waldflächen und einer besonders erholsamen Umgebung. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven, neu entstandenen Wohnlage zwischen zwei Seen; die nächstgelegenen Gewässer befinden sich nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten.
Auch die Infrastruktur ist gut erreichbar: Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich jeweils in rund 5-7 Autominuten Entfernung. Der Bahnhof Müllrose liegt ca. 2 km entfernt und bietet mit der Regionalbahn RB36 Verbindungen in Richtung Frankfurt (Oder) sowie Königs Wusterhausen. Mit dem Pkw ist der Bahnhof in etwa 4 min, mit dem Fahrrad in rund 6 min erreichbar. Die Autobahn A12 erreicht man in etwa 14 Minuten. Das Zentrum von Frankfurt (Oder) ist mit dem Auto in gut 20 Minuten erreichbar.
Müllrose überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, frische Luft und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und entspannte Stunden am See lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Die wald- und seenreiche Umgebung trägt spürbar zum Wohlbefinden bei und macht den Standort besonders interessant für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Auch die Infrastruktur ist gut erreichbar: Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich jeweils in rund 5-7 Autominuten Entfernung. Der Bahnhof Müllrose liegt ca. 2 km entfernt und bietet mit der Regionalbahn RB36 Verbindungen in Richtung Frankfurt (Oder) sowie Königs Wusterhausen. Mit dem Pkw ist der Bahnhof in etwa 4 min, mit dem Fahrrad in rund 6 min erreichbar. Die Autobahn A12 erreicht man in etwa 14 Minuten. Das Zentrum von Frankfurt (Oder) ist mit dem Auto in gut 20 Minuten erreichbar.
Müllrose überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, frische Luft und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Spaziergänge, Fahrradtouren, Wassersport und entspannte Stunden am See lassen sich hier hervorragend in den Alltag integrieren. Die wald- und seenreiche Umgebung trägt spürbar zum Wohlbefinden bei und macht den Standort besonders interessant für Familien, Paare und Ruhesuchende.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/346 103 13 an.
Es betreut Sie: Ulrike Mach
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Wir informieren wir Sie nach Absprache mit den Eigentümern rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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Agas Immobilien GmbH
Frau Ulrike Mach
AnschriftAckerstraße
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Objektanschrift
Dorotheenweg 26
15299 Müllrose (Dubrow)
Deutschland
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Beschreibung
Willkommen in Müllrose, einem seit über 20 Jahren staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Die Stadt liegt südlich von Frankfurt (Oder) und ist geprägt von einer reizvollen Naturlandschaft mit Seen, ausgedehnten Waldflächen und einer besonders erholsamen Umgebung. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven, neu entstandenen Wohnlage zwischen zwei Seen; die nächstgelegenen Gewässer befinden sich nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen möchten.
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- Agas Immobilien
Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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- Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. Brief, Fax, E-Mail, pdf-Datei).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Matthias Wedel Tel.: 030 / 22 39 26 82
Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
10115 Berlin Mail: agasimmobilien@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistungen nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Wiederruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
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