Kapitalanlage in Mutterstadt | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² & Terrasse

Hell, großzügig und mit überraschend viel Privatsphäre:

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im Souterrain eines überschaubaren Wohnhauses in attraktiver Wohnlage von Mutterstadt im Rhein-Pfalz-Kreis.

Wer bei einer Souterrainwohnung an dunkle Räume und wenig Tageslicht denkt, wird hier positiv überrascht.
Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Mit zwei Zimmern auf ca. 71 m² bietet die Wohnung ausgesprochen großzügige Raumverhältnisse.
Das geräumige Wohnzimmer lässt sich komfortabel als Wohn- und Aufenthaltsbereich gestalten.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe.
Die separate Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen Essbereich.

Besonders ansprechend präsentiert sich das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Die zeitgemäße Gestaltung verbindet Komfort mit einer altersgerechteren Nutzung.
Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste - WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Staufläche.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende geschützte Terrassenbereich.
Durch seine Lage bietet dieser ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ist von den darüberliegenden Wohnbereichen nicht unmittelbar einsehbar.
Gleichzeitig erreicht Sonnenlicht den Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.
Damit eignet sie sich besonders für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit attraktiven laufenden Mieteinnahmen in Mutterstadt suchen.
Gleichzeitig bietet die großzügige Aufteilung auf ca. 71 m² auch eine interessante Perspektive für eine spätere Eigennutzung.

Ein weiterer interessanter Aspekt ist die überschaubare Eigentümerstruktur.
Nach derzeitiger Auskunft besteht keine externe Hausverwaltung.
Die Verwaltung und Abrechnung gemeinschaftlicher Kosten erfolgen durch die Eigentümer selbst.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, hellen Räumen, modernem Bad, separatem WC, eigenem Außenbereich und attraktiver Lage in Mutterstadt macht diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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-ca. 71 m² Wohnfläche

-2 großzügige Zimmer

-Souterrain

-helle und freundliche Wohnräume

-großzügiger Wohnbereich

-geräumiges Schlafzimmer

-separate Küche mit Platz für einen Essbereich

-modernes Tageslichtbad

-bodengleiche Dusche

-komfortable, altersgerechtere Badgestaltung

-separates Gäste - WC

-praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

-eigener geschützter Terrassenbereich

-angenehme Privatsphäre im Außenbereich

-Sonnenlichteinfall auf der Terrasse

-äußerst gepflegter Gesamtzustand

-aktuell vermietet

-attraktive laufende Mieteinnahmen

-interessant als Kapitalanlage

-perspektivisch auch zur Eigennutzung geeignet

-keine externe Hausverwaltung

-Verwaltung und Abrechnung durch die Eigentümer selbst 

Die Eigentumswohnung befindet sich in Mutterstadt im Rhein-Pfalz-Kreis, einer beliebten Wohngemeinde inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar.

Mutterstadt überzeugt durch die gelungene Verbindung aus gewachsener Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in Mutterstadt vorhanden und gut erreichbar.

Ergänzt wird die Infrastruktur durch ein vielseitiges Sport-, Freizeit- und Vereinsangebot.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim.
Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die beiden Städte sowie weitere Ziele innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.
Damit eignet sich Mutterstadt auch hervorragend für Berufspendler, die stadtnah wohnen und gleichzeitig das angenehmere Umfeld einer eigenständigen Gemeinde genießen möchten.

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz.
Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Mutterstadt und der umliegenden Vorderpfalz sorgen für einen hohen Erholungswert.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, zentraler Lage im Rhein-Pfalz-Kreis und kurzen Wegen nach Ludwigshafen und Mannheim macht Mutterstadt zu einem attraktiven Wohnstandort – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger.  

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
Änderungen, Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dem Interessenten obliegt die eigenständige Überprüfung sämtlicher Angaben; die Hinzuziehung eines unabhängigen Sachverständigen wird empfohlen.