Architekten-Highlights & Großzügiges Wohnen in Langen
- Kaufpreis:720.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:280 m²
- Wohnfläche:151 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4087691
Anbieter-ID: 751084
Standort
Adresse der Immobilie
63329 Egelsbach Im Loh (Im Loh)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:720.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):151 m²
- Grundstücksfläche (m²):280 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2018
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):58.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2018
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der imposante Wohn- und Essbereich: Dank der darüberliegenden Galerie öffnet sich der Raum nach oben hin bis ins zweite Obergeschoss und schafft eine beeindruckende Deckenhöhe sowie ein beispielloses Raumgefühl.
Die offen gestaltete, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die moderne Fernwärme-Heiztechnik.
Der hübsch angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit einer praktischen Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss: Repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis ins 2. OG, offene Design-Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Garten.
1. Obergeschoss: Die helle, lichtdurchflutete Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Leseecke, Bibliothek oder offener Arbeitsbereich. Der exklusive Elternbereich umfasst das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine direkt angrenzende Ankleide (alternativ nutzbar als Home-Office oder Babyzimmer).
2. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon auf dieser Ebene befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet künftig einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die offen gestaltete, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die moderne Fernwärme-Heiztechnik.
Der hübsch angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit einer praktischen Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss: Repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis ins 2. OG, offene Design-Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Garten.
1. Obergeschoss: Die helle, lichtdurchflutete Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Leseecke, Bibliothek oder offener Arbeitsbereich. Der exklusive Elternbereich umfasst das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine direkt angrenzende Ankleide (alternativ nutzbar als Home-Office oder Babyzimmer).
2. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon auf dieser Ebene befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet künftig einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
* Individueller Architekten-Grundriss mit beeindruckender Galerie
* Offener Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe über zwei Etagen
* Einbauküche mit Kochinsel inklusive
* Parent-Suite: Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
* 2 moderne Badezimmer insgesamt
* Fernwärme-Heizung / Fußbodenhzg. EG / Heizkörper in OG und DG
* Garten mit Gartenhütte & Außenstellplatz
* Balkon im 2. OG
* Individueller Architekten-Grundriss mit beeindruckender Galerie
* Offener Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe über zwei Etagen
* Einbauküche mit Kochinsel inklusive
* Parent-Suite: Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
* 2 moderne Badezimmer insgesamt
* Fernwärme-Heizung / Fußbodenhzg. EG / Heizkörper in OG und DG
* Garten mit Gartenhütte & Außenstellplatz
* Balkon im 2. OG
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage von Langen (Hessen). Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und den Flughafen aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
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