Architekten-Highlights & Großzügiges Wohnen in Langen
- Kaufpreis:720.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:280 m²
- Wohnfläche:151 m²
- Zimmer:5

















Bild 1 von 17Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4087691
Anbieter-ID: 751084
Standort
Adresse der Immobilie
63329 Egelsbach Im Loh (Im Loh)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:720.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):151 m²
- Grundstücksfläche (m²):280 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2018
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):58.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2018
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der imposante Wohn- und Essbereich: Dank der darüberliegenden Galerie öffnet sich der Raum nach oben hin bis ins zweite Obergeschoss und schafft eine beeindruckende Deckenhöhe sowie ein beispielloses Raumgefühl.
Die offen gestaltete, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die moderne Fernwärme-Heiztechnik.
Der hübsch angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit einer praktischen Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss: Repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis ins 2. OG, offene Design-Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Garten.
1. Obergeschoss: Die helle, lichtdurchflutete Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Leseecke, Bibliothek oder offener Arbeitsbereich. Der exklusive Elternbereich umfasst das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine direkt angrenzende Ankleide (alternativ nutzbar als Home-Office oder Babyzimmer).
2. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon auf dieser Ebene befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet künftig einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die offen gestaltete, hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und ist bereits vollumfänglich im Kaufpreis enthalten. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die moderne Fernwärme-Heiztechnik.
Der hübsch angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet mit einer praktischen Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte und Gartenmöbel. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Raumaufteilung & Highlights
Erdgeschoss: Repräsentativer, offener Wohn- und Essbereich mit Luftraum bis ins 2. OG, offene Design-Küche mit Kochinsel und direktem Zugang zum Garten.
1. Obergeschoss: Die helle, lichtdurchflutete Galerie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Leseecke, Bibliothek oder offener Arbeitsbereich. Der exklusive Elternbereich umfasst das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie eine direkt angrenzende Ankleide (alternativ nutzbar als Home-Office oder Babyzimmer).
2. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Ein gemütlicher Balkon auf dieser Ebene befindet sich aktuell in der Fertigstellung und bietet künftig einen schönen Rückzugsort an der frischen Luft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
* Individueller Architekten-Grundriss mit beeindruckender Galerie
* Offener Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe über zwei Etagen
* Einbauküche mit Kochinsel inklusive
* Parent-Suite: Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
* 2 moderne Badezimmer insgesamt
* Fernwärme-Heizung / Fußbodenhzg. EG / Heizkörper in OG und DG
* Garten mit Gartenhütte & Außenstellplatz
* Balkon im 2. OG
* Individueller Architekten-Grundriss mit beeindruckender Galerie
* Offener Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe über zwei Etagen
* Einbauküche mit Kochinsel inklusive
* Parent-Suite: Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide
* 2 moderne Badezimmer insgesamt
* Fernwärme-Heizung / Fußbodenhzg. EG / Heizkörper in OG und DG
* Garten mit Gartenhütte & Außenstellplatz
* Balkon im 2. OG
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage von Langen (Hessen). Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und den Flughafen aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energiekennwert: 58,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
63329 Egelsbach Im Loh (Im Loh)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Lage von Langen (Hessen). Die Stadt zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main und den Flughafen aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Darmstadt
AnschriftHilpertstraße 20
64295 Darmstadt
64295 Darmstadt
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben