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- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:930 m²
- Wohnfläche:400 m²
- Zimmer:14
Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4087693
Anbieter-ID: 625175
Standort
Adresse der Immobilie
97616 Bad Neustadt an der Saale (Mühlbach, Kreis Bad Neustadt an der Saale)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:650.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):400 m²
- Grundstücksfläche (m²):930 m²
- Anzahl der Zimmer:14
- Anzahl der Schlafzimmer:9
- Anzahl der Badezimmer:9
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):143.99 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1900
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir verkaufen im Zentrum von Bad Neustadt im Ortsteil Mühlbach einen ehemaligen Hof. Der Ursprung des Hofes liegt um das Jahr 1900. Zur damaligen Zeit wurde er kleinbäuerlich genutzt. Es gab ein klassisches Wohnhaus und daran dann die wirtschaftlichen Anbauten. Diese Nutzung hatte bis in die Nachkriegszeit Bestand. Dann, im Laufe der 1960er Jahre rückte die Landwirtschaft mehr und mehr in den Hintergrund. Die Nebengebäude wurden saniert und es begann die wohnwirtschaftliche Nutzung. Zunächst wurden Fremdenzimmer vermietet und später wurde aus der Zimmervermietung ein kleiner, sehr gut besuchter und gebuchter Pensionsbetrieb. Bis vor ca. 5 Jahren wurde die Pension betrieben, dann erfolgte der altersbedingte Rückzug.
Heute nun soll das Areal verkauft werden.
Wir sehen zukünftig eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Anwesens.
Sie finden auf den ca. 930 qm Grundstück ca. 400 qm Wohnfläche, 100 qm Nutzfläche und eine Doppelgarage.
Die Haustechnik ist teilweise zeitgemäß. Die Zentralheizung wurde letztes Jahr erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und aus unterschiedlichen Baujahren. Die sanitären Einrichtungen der Pensionszimmer stammen aus den 1970er Jahren. Die der Hauptwohnungen aus den 1990er Jahren.
Die Immobilie empfängt Sie gepflegt und mit dem Potential für z.B. ein Mehrgenerationsprojekt.
Aber vielleicht sehen Sie ja etwas ganz anderes darin?
Auf jeden Fall freuen wir uns darauf, mit Ihnen gemeinsam die Immobilie zu besichtigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Heute nun soll das Areal verkauft werden.
Wir sehen zukünftig eine wohnwirtschaftliche Nutzung des Anwesens.
Sie finden auf den ca. 930 qm Grundstück ca. 400 qm Wohnfläche, 100 qm Nutzfläche und eine Doppelgarage.
Die Haustechnik ist teilweise zeitgemäß. Die Zentralheizung wurde letztes Jahr erneuert. Die Fenster sind isolierverglast und aus unterschiedlichen Baujahren. Die sanitären Einrichtungen der Pensionszimmer stammen aus den 1970er Jahren. Die der Hauptwohnungen aus den 1990er Jahren.
Die Immobilie empfängt Sie gepflegt und mit dem Potential für z.B. ein Mehrgenerationsprojekt.
Aber vielleicht sehen Sie ja etwas ganz anderes darin?
Auf jeden Fall freuen wir uns darauf, mit Ihnen gemeinsam die Immobilie zu besichtigen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in einem Gemeindeteil von Bad Neustadt.
Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des Landkreises Rhön-Grabfeld in Unterfranken und liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Fränkischen Saale am Rande der Rhön. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den bedeutenden Gesundheits- und Wirtschaftsstandorten der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind vor Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B19 und B279 sowie den Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sind die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme sowie die naturnahe Umgebung machen Bad Neustadt zu einem attraktiven Wohnstandort.
Bad Neustadt an der Saale ist die Kreisstadt des Landkreises Rhön-Grabfeld in Unterfranken und liegt landschaftlich reizvoll im Tal der Fränkischen Saale am Rande der Rhön. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt zu den bedeutenden Gesundheits- und Wirtschaftsstandorten der Region.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind vor Ort vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B19 und B279 sowie den Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen sind die umliegenden Städte und Regionen bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihrem besonderen Charme sowie die naturnahe Umgebung machen Bad Neustadt zu einem attraktiven Wohnstandort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 143,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Würzburg
AnschriftSchweinfurter Straße 28
97076 Würzburg
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