... von der Arztpraxis zum modernen WG-Konzept
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:205 m²
- Zimmer:7
Bild 1 von 7Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4087694
Anbieter-ID: 537087
Standort
Adresse der Immobilie
77652 Offenburg (Bohlsbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Hausgeld:1.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):205 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1985
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):93 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1985
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese im Moment noch als Arztpraxis genutzte Fläche mit über 200 qm bietet eine hervorragend geschnittene Grundsubstanz, um ein rentables Wohnprojekt zu realisieren. Durch die bestehende Raumaufteilung mit separaten Zimmern und dem breiten Flur eignet sich die Immobilie perfekt für den Umbau in eine moderne Wohngemeinschaft mit mindestens sechs WG-Zimmern, einem großzügigen Gemeinschaftszimmer sowie flexibel nutzbaren Nebenräumen. Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum sowie drei Tiefgaragenstellplätze.
Das absolute Highlight dieser Einheit ist die kleine gemütliche Dachterrasse, die den zukünftigen Bewohnern einen exklusiven Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Fast sämtliche Räume verfügen bereits über Wasseranschluss, was den Einbau von Duschen und WCs massiv erleichtert.
Die Immobilie liegt sehr zentral in der östlichen Innenstadt und eignet sich aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel perfekt für Studenten, Azubis und Berufstätige.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das absolute Highlight dieser Einheit ist die kleine gemütliche Dachterrasse, die den zukünftigen Bewohnern einen exklusiven Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Fast sämtliche Räume verfügen bereits über Wasseranschluss, was den Einbau von Duschen und WCs massiv erleichtert.
Die Immobilie liegt sehr zentral in der östlichen Innenstadt und eignet sich aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel perfekt für Studenten, Azubis und Berufstätige.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt mitten in der Innenstadt von Offenburg und die Umgebung gehört damit zu einem Gebiet, das seit einiger Zeit neu gestaltet wird. Hochwertiges Pflaster in verschiedenen Farbtönen, eine stilvolle Beleuchtung sowie Bänke und Holzdecks als Ruheinseln unter den Bäumen geben diesem Innenstadtbereich zukünftig eine neue Aufenthaltsqualität.
Offenburg ist eine sehr beliebte Stadt. Das zeigen vor allem die in den letzten Jahren kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahlen. Hier finden Sie natürlich auch alles an Infrastruktur, was man braucht und vieles mehr.
Offenburg ist eine sehr beliebte Stadt. Das zeigen vor allem die in den letzten Jahren kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahlen. Hier finden Sie natürlich auch alles an Infrastruktur, was man braucht und vieles mehr.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 3.970,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 48 Jahre.
In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen ist der Erbpachtbetrag von ca. 331,00 Euro bereits mit enthalten.
Energiekennwert: 93,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 3.970,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 48 Jahre.
In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen ist der Erbpachtbetrag von ca. 331,00 Euro bereits mit enthalten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
77652 Offenburg (Bohlsbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie liegt mitten in der Innenstadt von Offenburg und die Umgebung gehört damit zu einem Gebiet, das seit einiger Zeit neu gestaltet wird. Hochwertiges Pflaster in verschiedenen Farbtönen, eine stilvolle Beleuchtung sowie Bänke und Holzdecks als Ruheinseln unter den Bäumen geben diesem Innenstadtbereich zukünftig eine neue Aufenthaltsqualität.
Offenburg ist eine sehr beliebte Stadt. Das zeigen vor allem die in den letzten Jahren kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahlen. Hier finden Sie natürlich auch alles an Infrastruktur, was man braucht und vieles mehr.
Offenburg ist eine sehr beliebte Stadt. Das zeigen vor allem die in den letzten Jahren kontinuierlich wachsenden Einwohnerzahlen. Hier finden Sie natürlich auch alles an Infrastruktur, was man braucht und vieles mehr.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
AnschriftFiduciastraße 4
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben





