Grenzenloses Wohnen - unvergleichliche Privatsphäre - idyllische Einzellage
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:2.900 m²
- Wohnfläche:258 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 4087700
Anbieter-ID: 202198
Standort
Adresse der Immobilie
90616 Neuhof an der Zenn (Hirschneuses)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):258 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.900 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1935
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):332.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1935
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot, ungestörtem Weitblick, ohne direkte Nachbarn und Raum zur Entfaltung... Herzlich willkommen!
Auf dem respektablen Arial präsentiert sich der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, inklusive diversen Nebengebäuden und bietet einige Optionen, welche heute noch brachliegen. Ein denkbares Beispiel - Fahrzeugreparaturen. Scheune, Garagen, Maschinenhalle und Werkstatt sind dafür prädestiniert.
Eine zweite Variante wäre Selbstversorgung. Optimal eignen sich dafür die weitläufige Gartenfläche samt Hühner- und Gewächshaus. Oder Sie nutzen den Hof für Pferde- oder Kleintierhaltung... lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Auf zwei Stockwerken stehen bereits jede Menge Wohnfläche für Familien, Individualisten oder kreative Nutzungskonzepte zur Verfügung,
Bei Bedarf, z. B. einer Vermietung zur Finanzierungsunterstützung, könnten mit geringem Aufwand zwei separate Wohnungen entstehen... die Gegebenheiten sind vorhanden!
Im liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie die notwendige Entspannung und Ruhe, Ihre Kinder eine Spieloase und Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen gibt es obendrein.
Ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept welches enorm viel Platz bietet und dadurch mehrfache Optionen beinhaltet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf dem respektablen Arial präsentiert sich der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, inklusive diversen Nebengebäuden und bietet einige Optionen, welche heute noch brachliegen. Ein denkbares Beispiel - Fahrzeugreparaturen. Scheune, Garagen, Maschinenhalle und Werkstatt sind dafür prädestiniert.
Eine zweite Variante wäre Selbstversorgung. Optimal eignen sich dafür die weitläufige Gartenfläche samt Hühner- und Gewächshaus. Oder Sie nutzen den Hof für Pferde- oder Kleintierhaltung... lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Auf zwei Stockwerken stehen bereits jede Menge Wohnfläche für Familien, Individualisten oder kreative Nutzungskonzepte zur Verfügung,
Bei Bedarf, z. B. einer Vermietung zur Finanzierungsunterstützung, könnten mit geringem Aufwand zwei separate Wohnungen entstehen... die Gegebenheiten sind vorhanden!
Im liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie die notwendige Entspannung und Ruhe, Ihre Kinder eine Spieloase und Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen gibt es obendrein.
Ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept welches enorm viel Platz bietet und dadurch mehrfache Optionen beinhaltet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Kellergeschoss:
Zwei Lagerräume, Vorratsraum
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Küche, Vorratsraum, Badezimmer (Toilette, Wanne), zwei Zimmer, Heizung, Waschküche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss:
Fünf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/Flur, Wintergarten "light", Küche, Bad (Dusche, WC), vollausgestattetes Badezimmer, nicht ausgebauter Raum
Ausstattung:
* Holzheizung ca. 85% Abdeckung
* Ölheizung ca. 15% Abdeckung
* Zwei Küchen im Kaufpreis enthalten
* Eingepasste Eckbank im Esszimmer
* Fliesen, Laminat
* Kachelofen
* Handtuchheizkörper
* Gegensprechanlage
* Wintergarten "light"
* Überdachter Freisitz
* Garten
* Gewächshaus
* Hühnerhaus
* Brunnen
* Scheune
* Gepflasterte Maschinenhalle
* Werkstatt mit Garage
* Stellplätze
* Doppelgarage
* Carport
* Tierhaltung möglich
* Klärgrube (alle 2 - 3 Jahre auspumpen)
* Alleinlage
* Kurzfristig beziehbar
Zwei Lagerräume, Vorratsraum
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Küche, Vorratsraum, Badezimmer (Toilette, Wanne), zwei Zimmer, Heizung, Waschküche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss:
Fünf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/Flur, Wintergarten "light", Küche, Bad (Dusche, WC), vollausgestattetes Badezimmer, nicht ausgebauter Raum
Ausstattung:
* Holzheizung ca. 85% Abdeckung
* Ölheizung ca. 15% Abdeckung
* Zwei Küchen im Kaufpreis enthalten
* Eingepasste Eckbank im Esszimmer
* Fliesen, Laminat
* Kachelofen
* Handtuchheizkörper
* Gegensprechanlage
* Wintergarten "light"
* Überdachter Freisitz
* Garten
* Gewächshaus
* Hühnerhaus
* Brunnen
* Scheune
* Gepflasterte Maschinenhalle
* Werkstatt mit Garage
* Stellplätze
* Doppelgarage
* Carport
* Tierhaltung möglich
* Klärgrube (alle 2 - 3 Jahre auspumpen)
* Alleinlage
* Kurzfristig beziehbar
Lagebeschreibung
Mit Blick in die Natur, liegt Ihr neues Zuhause in Hirschneuses, einem Gemeindeteil des mittelfränkischen Marktes Neuhof an der Zenn.
Die nächste große Gemeinde mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und Gastronomie) ist in wenigen Fahrminuten bequem erreicht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden im Radius von wenigen Kilometern.
Die nahegelegene B8 gewährt ein zügiges Weiterkommen nach Nürnberg/Fürth, Erlangen und Neustadt-Aisch sowie zu den Anschlussstellen der A3, und A73.
Ein Paradiesischer Rückzugsort abseits von Hektik und Straßenlärm mit absolutem Seltenheitswert.
Die nächste große Gemeinde mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und Gastronomie) ist in wenigen Fahrminuten bequem erreicht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden im Radius von wenigen Kilometern.
Die nahegelegene B8 gewährt ein zügiges Weiterkommen nach Nürnberg/Fürth, Erlangen und Neustadt-Aisch sowie zu den Anschlussstellen der A3, und A73.
Ein Paradiesischer Rückzugsort abseits von Hektik und Straßenlärm mit absolutem Seltenheitswert.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 332,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1935
4 x Garage, 2 x Carport, 6 x Stellplatz außen
2016: Bad im Erdgeschoss erneuert
2018: Wohnung im Erdgeschoss renoviert
2025: Wasserleitung zum Haus neu verlegt
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energiekennwert: 332,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1935
4 x Garage, 2 x Carport, 6 x Stellplatz außen
2016: Bad im Erdgeschoss erneuert
2018: Wohnung im Erdgeschoss renoviert
2025: Wasserleitung zum Haus neu verlegt
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
90441 Nürnberg
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