Grenzenloses Wohnen - unvergleichliche Privatsphäre - idyllische Einzellage
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:2.900 m²
- Wohnfläche:258 m²
- Zimmer:12
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Immo-ID: 4087700
Anbieter-ID: 202198
Standort
Adresse der Immobilie
90616 Neuhof an der Zenn (Hirschneuses)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:575.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):258 m²
- Grundstücksfläche (m²):2.900 m²
- Anzahl der Zimmer:12
- Anzahl der Schlafzimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1935
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):332.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1935
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit grandiosem Platzangebot, ungestörtem Weitblick, ohne direkte Nachbarn und Raum zur Entfaltung... Herzlich willkommen!
Auf dem respektablen Arial präsentiert sich der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, inklusive diversen Nebengebäuden und bietet einige Optionen, welche heute noch brachliegen. Ein denkbares Beispiel - Fahrzeugreparaturen. Scheune, Garagen, Maschinenhalle und Werkstatt sind dafür prädestiniert.
Eine zweite Variante wäre Selbstversorgung. Optimal eignen sich dafür die weitläufige Gartenfläche samt Hühner- und Gewächshaus. Oder Sie nutzen den Hof für Pferde- oder Kleintierhaltung... lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Auf zwei Stockwerken stehen bereits jede Menge Wohnfläche für Familien, Individualisten oder kreative Nutzungskonzepte zur Verfügung,
Bei Bedarf, z. B. einer Vermietung zur Finanzierungsunterstützung, könnten mit geringem Aufwand zwei separate Wohnungen entstehen... die Gegebenheiten sind vorhanden!
Im liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie die notwendige Entspannung und Ruhe, Ihre Kinder eine Spieloase und Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen gibt es obendrein.
Ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept welches enorm viel Platz bietet und dadurch mehrfache Optionen beinhaltet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf dem respektablen Arial präsentiert sich der ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, inklusive diversen Nebengebäuden und bietet einige Optionen, welche heute noch brachliegen. Ein denkbares Beispiel - Fahrzeugreparaturen. Scheune, Garagen, Maschinenhalle und Werkstatt sind dafür prädestiniert.
Eine zweite Variante wäre Selbstversorgung. Optimal eignen sich dafür die weitläufige Gartenfläche samt Hühner- und Gewächshaus. Oder Sie nutzen den Hof für Pferde- oder Kleintierhaltung... lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Auf zwei Stockwerken stehen bereits jede Menge Wohnfläche für Familien, Individualisten oder kreative Nutzungskonzepte zur Verfügung,
Bei Bedarf, z. B. einer Vermietung zur Finanzierungsunterstützung, könnten mit geringem Aufwand zwei separate Wohnungen entstehen... die Gegebenheiten sind vorhanden!
Im liebevoll angelegten Außenbereich finden Sie die notwendige Entspannung und Ruhe, Ihre Kinder eine Spieloase und Freiraum zur individuellen Gestaltung und Umsetzen eigener Ideen gibt es obendrein.
Ein beeindruckendes und durchdachtes Gesamtkonzept welches enorm viel Platz bietet und dadurch mehrfache Optionen beinhaltet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Kellergeschoss:
Zwei Lagerräume, Vorratsraum
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Küche, Vorratsraum, Badezimmer (Toilette, Wanne), zwei Zimmer, Heizung, Waschküche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss:
Fünf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/Flur, Wintergarten "light", Küche, Bad (Dusche, WC), vollausgestattetes Badezimmer, nicht ausgebauter Raum
Ausstattung:
* Holzheizung ca. 85% Abdeckung
* Ölheizung ca. 15% Abdeckung
* Zwei Küchen im Kaufpreis enthalten
* Eingepasste Eckbank im Esszimmer
* Fliesen, Laminat
* Kachelofen
* Handtuchheizkörper
* Gegensprechanlage
* Wintergarten "light"
* Überdachter Freisitz
* Garten
* Gewächshaus
* Hühnerhaus
* Brunnen
* Scheune
* Gepflasterte Maschinenhalle
* Werkstatt mit Garage
* Stellplätze
* Doppelgarage
* Carport
* Tierhaltung möglich
* Klärgrube (alle 2 - 3 Jahre auspumpen)
* Alleinlage
* Kurzfristig beziehbar
Zwei Lagerräume, Vorratsraum
Erdgeschoss:
Großer Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Hobbyraum, Küche, Vorratsraum, Badezimmer (Toilette, Wanne), zwei Zimmer, Heizung, Waschküche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss:
Fünf Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer/Flur, Wintergarten "light", Küche, Bad (Dusche, WC), vollausgestattetes Badezimmer, nicht ausgebauter Raum
Ausstattung:
* Holzheizung ca. 85% Abdeckung
* Ölheizung ca. 15% Abdeckung
* Zwei Küchen im Kaufpreis enthalten
* Eingepasste Eckbank im Esszimmer
* Fliesen, Laminat
* Kachelofen
* Handtuchheizkörper
* Gegensprechanlage
* Wintergarten "light"
* Überdachter Freisitz
* Garten
* Gewächshaus
* Hühnerhaus
* Brunnen
* Scheune
* Gepflasterte Maschinenhalle
* Werkstatt mit Garage
* Stellplätze
* Doppelgarage
* Carport
* Tierhaltung möglich
* Klärgrube (alle 2 - 3 Jahre auspumpen)
* Alleinlage
* Kurzfristig beziehbar
Lagebeschreibung
Mit Blick in die Natur, liegt Ihr neues Zuhause in Hirschneuses, einem Gemeindeteil des mittelfränkischen Marktes Neuhof an der Zenn.
Die nächste große Gemeinde mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und Gastronomie) ist in wenigen Fahrminuten bequem erreicht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden im Radius von wenigen Kilometern.
Die nahegelegene B8 gewährt ein zügiges Weiterkommen nach Nürnberg/Fürth, Erlangen und Neustadt-Aisch sowie zu den Anschlussstellen der A3, und A73.
Ein Paradiesischer Rückzugsort abseits von Hektik und Straßenlärm mit absolutem Seltenheitswert.
Die nächste große Gemeinde mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und Gastronomie) ist in wenigen Fahrminuten bequem erreicht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden im Radius von wenigen Kilometern.
Die nahegelegene B8 gewährt ein zügiges Weiterkommen nach Nürnberg/Fürth, Erlangen und Neustadt-Aisch sowie zu den Anschlussstellen der A3, und A73.
Ein Paradiesischer Rückzugsort abseits von Hektik und Straßenlärm mit absolutem Seltenheitswert.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 332,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1935
4 x Garage, 2 x Carport, 6 x Stellplatz außen
2016: Bad im Erdgeschoss erneuert
2018: Wohnung im Erdgeschoss renoviert
2025: Wasserleitung zum Haus neu verlegt
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Energiekennwert: 332,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1935
4 x Garage, 2 x Carport, 6 x Stellplatz außen
2016: Bad im Erdgeschoss erneuert
2018: Wohnung im Erdgeschoss renoviert
2025: Wasserleitung zum Haus neu verlegt
Ein Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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Objektanschrift
90616 Neuhof an der Zenn (Hirschneuses)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mit Blick in die Natur, liegt Ihr neues Zuhause in Hirschneuses, einem Gemeindeteil des mittelfränkischen Marktes Neuhof an der Zenn.
Die nächste große Gemeinde mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und Gastronomie) ist in wenigen Fahrminuten bequem erreicht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden im Radius von wenigen Kilometern.
Die nahegelegene B8 gewährt ein zügiges Weiterkommen nach Nürnberg/Fürth, Erlangen und Neustadt-Aisch sowie zu den Anschlussstellen der A3, und A73.
Ein Paradiesischer Rückzugsort abseits von Hektik und Straßenlärm mit absolutem Seltenheitswert.
Die nächste große Gemeinde mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas und Gastronomie) ist in wenigen Fahrminuten bequem erreicht. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden im Radius von wenigen Kilometern.
Die nahegelegene B8 gewährt ein zügiges Weiterkommen nach Nürnberg/Fürth, Erlangen und Neustadt-Aisch sowie zu den Anschlussstellen der A3, und A73.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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