Zuhause der Extraklasse - stilvoll, modern, einzigartig
- Kaufpreis:1.290.000,00
- Garage:
- Wohnfläche:126 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 24Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4087701
Anbieter-ID: 817062
Standort
Adresse der Immobilie
81827 München (Trudering-Riem)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.290.000,00
- Hausgeld:490,00
- Provisionspflicht:Nein
- Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 35.000,00) - Wohnfläche (m²):126 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2025
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):28 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2024
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In begehrter und ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit ansprechender Architektur, wurde eine exklusive Wohnanlage mit nur elf Einheiten realisiert. Das Gebäude ist bereits fertiggestellt - Ihr neues Zuhause wartet bezugsbereit auf Sie.
Willkommen in Ihrem privaten Penthouse-Refugium: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte oberste Geschoss des Hinterhauses erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Großzügige Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und lange Abende mit Blick in die umliegenden Bäume.
Auch das Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase mit Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwerti Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails in allen Wohnbereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug direkt in die Wohnung für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz
Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.290.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.325.000,-- EUR.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Willkommen in Ihrem privaten Penthouse-Refugium: Der Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung, die sich über das gesamte oberste Geschoss des Hinterhauses erstreckt und ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Großzügige Raumhöhen von über drei Metern verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung und sonnigem Balkon - perfekt für entspannte Stunden und lange Abende mit Blick in die umliegenden Bäume.
Auch das Badezimmer wird zur persönlichen Wellness-Oase mit Badewanne mit Blick in den Sternenhimmel.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
* Smarthome-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrischen Rollläden
* Hochwerti Materialien und stilvolle Ausstattungsdetails in allen Wohnbereichen
* Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung
* Solar zur Wassererwärmung auf dem Dach
* Wärmepumpe wärmt im Winter und kühlt im Sommer
* 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elegantem Design
* Aufzug direkt in die Wohnung für barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Ladesäule am TG-Stellplatz
Ein separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Fahrräder finden ihren wettergeschützten Platz im Untergeschoss.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (1.290.000,-- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (35.000,-- EUR) beträgt 1.325.000,-- EUR.
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* Erstbezug, sofort bezugsbereit!
* Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug direkt in die Wohnung
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthome-System
* hochwertige Armaturen
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladesäule
* Erstbezug, sofort bezugsbereit!
* Effizienzklasse A+
* barrierearm mit Aufzug direkt in die Wohnung
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthome-System
* hochwertige Armaturen
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung, kühlt im Sommer
* Heizung und Kühlung erfolgt über Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Tiefgaragen-Stellplatz mit Ladesäule
Lagebeschreibung
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein.
Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Endenergiebedarf: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
AnschriftSchellingstr. 128
80798 München
80798 München
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben