Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Möglichkeiten in Pfullingen
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:419 m²
- Wohnfläche:154 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 4087704
Anbieter-ID: 374034
Standort
Adresse der Immobilie
72793 Pfullingen
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:390.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):154 m²
- Grundstücksfläche (m²):419 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1931
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):443.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1931
- Boden:Fliesen, Laminat, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
In guter Lage von Pfullingen erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca.419 qm; großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die großzügigen Räumlichkeiten und eine flexible Nutzungsmöglichkeit.
Vielseitige Einheit im Hochparterre:
Die derzeit gewerblich genutzte Einheit wurde ursprünglich als Wohneinheit genutzt und verfügt über ca. 5,5 Zimmer sowie ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die ursprüngliche Wohnnutzung macht diesen Bereich besonders interessant. Die Einheit lässt sich grundsätzlich wieder zu großzügigem Wohnraum umgestalten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Helle Wohnung im Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung mit einem großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Frühstücks-/Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne vom Essbereich. Das Badezimmer stammt aus den 1980er-Jahren und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial:
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, über die vorhandene Geschosstreppe jedoch gut erreichbar und bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Großzügiger Kellerbereich:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Gewölbekeller, Büro, Umkleide, Heizungsraum, WC sowie weitere Nutzflächen. Tageslichtfenster sorgen auch hier für eine helle Atmosphäre.
Garten & Garage:
Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit Sitzfläche, Gartenhäuschen und Grünbereich. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Vielseitige Einheit im Hochparterre:
Die derzeit gewerblich genutzte Einheit wurde ursprünglich als Wohneinheit genutzt und verfügt über ca. 5,5 Zimmer sowie ein separates WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Die ursprüngliche Wohnnutzung macht diesen Bereich besonders interessant. Die Einheit lässt sich grundsätzlich wieder zu großzügigem Wohnraum umgestalten und bietet damit vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für Familienwohnen, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Helle Wohnung im Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung mit einem großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Frühstücks-/Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Besonders schön ist der Blick ins Grüne vom Essbereich. Das Badezimmer stammt aus den 1980er-Jahren und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial:
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, über die vorhandene Geschosstreppe jedoch gut erreichbar und bietet zusätzliche Ausbaureserve.
Großzügiger Kellerbereich:
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Gewölbekeller, Büro, Umkleide, Heizungsraum, WC sowie weitere Nutzflächen. Tageslichtfenster sorgen auch hier für eine helle Atmosphäre.
Garten & Garage:
Das Grundstück bietet einen schönen Garten mit Sitzfläche, Gartenhäuschen und Grünbereich. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* ca. 419 qm Grundstück
* Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Gewerbeeinheit im Hochparterre mit ca. 5,5 Zimmern
und separatem WC
* ursprüngliche Nutzung als Wohneinheit, daher interessante
Umgestaltungsmöglichkeiten
* leerstehende Wohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern
* Küche mit Frühstücks-/Essbereich und Blick ins Grüne
* separates WC
* großes, helles Raumangebot durch großzügige Fensterflächen
* nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* vollständig unterkellert
* Heizungsraum
* zwei Gewölbekeller
* Büro, Umkleide und separates WC im Untergeschoss
* Tageslichtfenster im Untergeschoss
* schöner Garten mit Sitzfläche und Gartenhäuschen
* Einzelgarage
* Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Gewerbeeinheit im Hochparterre mit ca. 5,5 Zimmern
und separatem WC
* ursprüngliche Nutzung als Wohneinheit, daher interessante
Umgestaltungsmöglichkeiten
* leerstehende Wohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern
* Küche mit Frühstücks-/Essbereich und Blick ins Grüne
* separates WC
* großes, helles Raumangebot durch großzügige Fensterflächen
* nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
* vollständig unterkellert
* Heizungsraum
* zwei Gewölbekeller
* Büro, Umkleide und separates WC im Untergeschoss
* Tageslichtfenster im Untergeschoss
* schöner Garten mit Sitzfläche und Gartenhäuschen
* Einzelgarage
Lagebeschreibung
Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Pfullingen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die benachbarte Stadt Reutlingen ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen.
Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der nahen Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Pfullingen zudem ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort für alle, die die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Pfullingen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die benachbarte Stadt Reutlingen ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen.
Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der nahen Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Pfullingen zudem ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort für alle, die die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 443,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1931
Einige Fotos wurden aus Datenschutzgründen digital überarbeitet (Entfernung von Firmenschildern, Kennzeichen und privaten Gegenständen). Der bauliche Zustand der Immobilie ist unverfälscht dargestellt.
Endenergiebedarf: 443,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1931
Einige Fotos wurden aus Datenschutzgründen digital überarbeitet (Entfernung von Firmenschildern, Kennzeichen und privaten Gegenständen). Der bauliche Zustand der Immobilie ist unverfälscht dargestellt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
E-Mail
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Objektanschrift
72793 Pfullingen
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Pfullingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Pfullingen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die benachbarte Stadt Reutlingen ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen.
Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der nahen Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Pfullingen zudem ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort für alle, die die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in Pfullingen und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die benachbarte Stadt Reutlingen ist schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Arbeitsplätzen.
Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der nahen Schwäbischen Alb bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Pfullingen zudem ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort für alle, die die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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72770 Reutlingen
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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