Ihr neues Familienglück: Modernes Wohnen und pures Lebensgefühl in Nastätten

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort in Nastätten! Dieses im Jahr 2021 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernes Design, durchdachte Funktionalität und eine idyllische Wohlfühlatmosphäre zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Auf 170 Quadratmetern Wohnfläche und einem 710 Quadratmeter großen Grundstück erwartet Sie ein Ort, an dem Ihre Wohnträume wahr werden und das Leben sich frei entfalten kann.

Das Herzstück des Hauses: Gemeinsamzeit genießen

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit und das einladende Ambiente dieses neuwertigen Hauses. Die offene Einbauküche bildet das lebendige Zentrum des Erdgeschosses. Hier wird das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis: Während das Abendessen liebevoll angerichtet wird, plaudern Sie mit den Kindern oder stoßen mit Freunden auf das Wochenende an. Hochwertige, zeitlose Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter und machen das Familienleben wunderbar unbeschwert und pflegeleicht.

Raum für Rückzug und Wellness

Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei behaglichen Schlafzimmern, bietet das Haus jedem Familienmitglied seinen eigenen, gemütlichen Rückzugsort. Ein echtes Highlight ist das lichtdurchflutete Hauptbad: Ausgestattet mit Dusche, Wanne und einem großen Tageslichtfenster wird es zu Ihrer privaten Wellness-Oase nach einem langen Tag. Ein separates Gästebad sorgt zusätzlich für entspannte Abläufe am Morgen – Komfort ganz ohne Kompromisse.

Ein Garten, der Geschichten schreibt

Verlängern Sie Ihre Wohnfläche in den warmen Monaten einfach nach draußen. Die sonnige Terrasse lädt zu unvergesslichen Grillabenden, zum Lesen im Liegestuhl oder zum ersten Kaffee am Morgen ein. Der weitläufige Garten bietet unendlich viele Möglichkeiten: Ob eine sichere Spielfläche für die Kinder, ein eigenere Gemüsegarten oder Ihre ganz persönliche grüne Ruheoase – hier gestalten Sie Ihre eigene kleine Welt. Eine praktische Doppelgarage sowie durchdachte Abstell-, Wasch- und Trockenräume runden das Raumangebot perfekt ab.

Nachhaltig und zukunftssicher gebaut

Dieses Haus schenkt Ihnen nicht nur ein schönes, sondern auch ein beruhigendes Gefühl für die Zukunft. Dank einer modernen Wärmepumpe in Kombination mit einer wohligen Fußbodenheizung wohnen Sie hier völlig unabhängig von fossilen Energieträgern. Genießen Sie dauerhaft niedrige Betriebskosten und das gute Gefühl, in ein nachhaltiges, topmodernes Zuhause zu investieren.

Lage: Beschauliches Kleinstadtidyll mit bester Anbindung

Sie wohnen im grünen Herzen des Taunus, in der charmanten Kleinstadt Nastätten. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und einer hervorragend gewachsenen Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die medizinische Versorgung liegen direkt vor Ort. Gleichzeitig sind Sie über die gute Anbindung schnell in Koblenz oder Wiesbaden. Ein Zuhause, das ankommt, um zu bleiben – und das Ihre Familie für viele Jahre sicher und glücklich tragen wird.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.

Lagebeschreibung: Wohnen, wo das Leben Balance findet

Idyllisches Kleinstadtflair trifft hervorragende Infrastruktur: Nastätten ist das lebendige, sympathische Herz des Blaufärberlandes im rheinland-pfälzischen Rhein-Lahn-Kreis (Taunus). Die charmante Kleinstadt bietet ihren Einwohnern genau die Lebensqualität, nach der sich viele Familien sehnen: ein sicheres, grünes und naturnahes Wohnumfeld, ohne dabei auf die Vorzüge einer modernen Stadt verzichten zu müssen.

Infrastruktur & Alltag: Alles da für die Familie

Nastätten glänzt als zentraler Unterzentrum-Ort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Alle Wege des täglichen Bedarfs sind kurz und unkompliziert:

Einkaufen: Diverse Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte, charmante Boutiquen und ein regelmäßiger Wochenmarkt im historischen Ortskern decken jeden Bedarf perfekt ab.

Bildung & Betreuung: Für die jüngsten Familienmitglieder stehen mehrere Kindertagesstätten bereit. Die medizinische und schulische Versorgung ist vorbildlich: Neben einer Grundschule verfügt Nastätten über eine moderne Integrierte Gesamtschule (IGS) direkt vor Ort.

Medizinische Versorgung: Ein echtes Alleinstellungsmerkmal für eine Kleinstadt dieser Größe ist das Gesundheitszentrum sowie ein breites Netz an Fachärzten und Apotheken vor Ort.

Anbindung & Mobilität: Perfekt vernetzt im Grünen

Wer pendelt oder die Angebote der nahen Großstädte nutzen möchte, profitiert von der strategisch günstigen Lage im Nordwestlichen Taunus. Über gut ausgebaute Bundesstraßen (u.a. die B274) sind die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreicht:

Koblenz: ca. 30–35 Autominuten (ca. 32 km)

Wiesbaden / Mainzer Raum: ca. 35–40 Autominuten (ca. 38 km)

Limburg an der Lahn: ca. 35 Autominuten

Regelmäßige Busverbindungen binden Nastätten zudem an die umliegenden Bahnhöfe sowie direkt an die Hochschule und das Zentrum von Wiesbaden an.

Freizeit & Natur: Ein Paradies vor der Haustür

Die Lage mitten im UNESCO-Welterbe-nahen Naturpark Nassau und dem Rheingau-Taunus-Kreis macht die Region zu einem Eldorado für Outdoor-Begeisterte. Ob Wandern auf idyllischen Pfaden, Radfahren durch sanfte Hügellandschaften oder Entspannen im lokalen Waldschwimmbad – der Freizeitwert ist direkt vor der eigenen Haustür riesig. Ein reges Vereinsleben, Sportplätze und kulturelle Veranstaltungen wie der traditionelle "Oktobermarkt" sorgen für eine herzliche, gewachsene Gemeinschaft, in der man schnell Anschluss findet.

Fazit: Nastätten bietet ein zukunftssicheres und behütetes Umfeld. Es ist der ideale Ort für Menschen, die die Ruhe und die Natur lieben, aber die Annehmlichkeiten einer lückenlosen Nahversorgung und die Nähe zu den Großstädten schätzen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor