IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein teilweise renoviertes R.Haus in Keszthely, in der Nähe des Balatons.

189 m² großes, dreistöckiges Reihenhaus mit großen Terrassen und Solaranlage, möbliert in der Nähe des Balaton zu verkaufen!
Attraktives, 189 m² großes, mehrgeschossiges Reihenhaus zu verkaufen – mit großzügigen Räumen, Terrassen, Solaranlage und Batterie
Wir bieten ein 189 m² großes, äußerst geräumiges Reihenhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an. Es eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die komfortable, gut abgetrennte Wohnbereiche und großzügige Außenbereiche suchen.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die praktische, mehrgeschossige Raumaufteilung, die zahlreichen Schlafzimmer, die mehreren Badezimmer, die großen Terrassen und die moderne Energieversorgung.

Erdgeschoss / Untergeschoss
Das Untergeschoss ist äußerst vielseitig und bietet zahlreiche Funktionen für Wohnen und Service:
• Garage für 1 Auto
• Windschutz
• Flur
• Separates Zimmer
• Küche
• Speisekammer
• Gäste-WC mit Waschbecken
• Technikraum
• Separater Kühlraum
• Große Terrasse
• Privater Innenhof vorne und hinten
Die Aufteilung des Untergeschosses ist ideal, um die für den Alltag notwendigen Funktionen komfortabel und praktisch zu trennen.

Mittelgeschoss – Großzügiges Wohnzimmer und Schlafzimmer
Das Herzstück des Mittelgeschosses bildet das große Wohnzimmer, dessen einzigartiges und charakteristisches Merkmal die Eichenholzdecke mit Intarsien ist. Diese verleiht dem Raum eine besondere, elegante Atmosphäre.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
• Großes Wohnzimmer
• 2 separate Zimmer
• Badezimmer
• Große Terrasse
Dank der Größe des Wohnzimmers und des direkten Zugangs zur Terrasse eignet sich diese Ebene ideal für Familienfeiern und den Empfang von Gästen.

Drittes Obergeschoss – Weitere Schlafzimmer
Das oberste Wohngeschoss bietet zusätzlich:
• 3 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer

Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ausgebauter Dachboden
Der ausgebaute Dachboden kann ausschließlich als Lager- und Laderaum genutzt werden und bietet den Bewohnern somit erheblichen zusätzlichen Stauraum.
Eine massive Holztreppe führt in die oberen Etagen und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis ins 3. Obergeschoss.
Moderne technische Ausstattung
Das Anwesen verfügt über zahlreiche moderne technische Lösungen:
• Gasheizung
• 5 Klimaanlagen
• 5-kW-Photovoltaikanlage
• Autarkes Batteriespeichersystem
• Brandneue, dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen
Die neuen, dreifach verglasten Fenster und Türen tragen maßgeblich zu Komfort und Energieeffizienz bei, während die Photovoltaikanlage und das Batteriespeichersystem ein modernes, teilweise autarkes Energiemanagement ermöglichen.
Warum lohnt sich eine Besichtigung?

Die 189 m² Wohnfläche, die 6 Zimmer, mehrere Badezimmer, großzügige Terrassen, der Vorder- und Hintergarten, die Garage und die moderne Haustechnik machen dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: brandneue 3-fach verglaste Fenster, 5 Klimaanlagen, eine 5-kW-Solaranlage mit separaten Batteriespeichern, Eichenholzdecken mit Intarsien, mehrere große Terrassen, private Gärten und viel Stauraum.

WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Eladó 189 m²-es, 3 szintes sorház bútorozottan, nagy teraszokkal és napelemmel közel a Balatonhoz!
ELADÓ IGÉNYES, 189 m²-ES, TÖBB SZINTES SORHÁZ – NAGY TEREKKEL, TERASZOKKAL, NAPELEMMEL ÉS AKKUMULÁTORRAL
Eladásra kínálunk egy 189 m²-es, három szinten kialakított, rendkívül tágas sorházat, amely ideális választás lehet nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez, illetve mindazoknak, akik a kényelmes, jól elkülöníthető élettereket és a nagy méretű kültéri tereket keresik.
Az ingatlan különlegessége a többszintes, praktikus elrendezés, a számos hálószoba, a több fürdőszoba, a nagy teraszok, valamint a korszerű energetikai megoldások.
Földszint / alsó szint
Az alsó szint rendkívül sokoldalúan használható, számos kiszolgáló- és lakófunkcióval rendelkezik:
• 1 autó számára kialakított beállós garázs
• szélfogó
• előtér
• külön szoba
• konyha
• kamra
• vendég-WC kézmosóval
• gépház
• külön hűtőszekrény-helyiség
• nagy méretű terasz
• elöl és hátul is saját udvar
A szint kialakítása kiválóan alkalmas arra, hogy a mindennapi élethez szükséges funkciók kényelmesen és praktikusan elkülönüljenek.
Középső szint – tágas nappali és hálószobák
A középső szint központi része a nagy méretű nappali, amelynek egyik igazán egyedi és karakteres eleme a tölgy intarziás famennyezet. Ez különleges, elegáns hangulatot kölcsönöz a helyiségnek.
Ezen a szinten található továbbá:
• nagy nappali
• 2 különálló szoba
• fürdőszoba
• nagy méretű terasz
A nappali mérete és a közvetlen teraszkapcsolat miatt ez a szint ideális lehet a családi együttlétekhez és a vendégek fogadásához.
Harmadik szint – további hálószobák
A felső lakószinten további:
• 3 szoba
• nagy méretű fürdőszoba
kapott helyet.
Így az ingatlan összesen 6 szobával rendelkezik, ami számos lehetőséget kínál hálószobák, gyerekszobák, dolgozószobák vagy vendégszobák kialakítására.
Beépített padlástér
A legfelső, beépített padlástér kizárólag tárolási/rakodási célra használható, így jelentős plusz tárolókapacitást biztosít a lakók számára.
A felsőbb szintekre masszív falépcső vezet fel, amely egészen a 3. szintig biztosít kényelmes közlekedést.
Modern műszaki tartalom
Az ingatlan számos korszerű műszaki megoldással rendelkezik:
• gázfűtés
• 5 db klímaberendezés
• 5 kW teljesítményű napelemes rendszer
• szigetüzemű akkumulátoros energiatároló rendszer
• mindenhol vadonatúj, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
A vadonatúj, háromrétegű nyílászárók jelentősen hozzájárulnak a komforthoz és az energiahatékonysághoz, míg a napelem és az akkumulátoros rendszer korszerű, részben önálló energiagazdálkodást tesz lehetővé.
Miért érdemes megnézni?
Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik nagy alapterületű, sokszobás, több terasszal és udvarral rendelkező otthont keresnek, ahol a család minden tagja megtalálhatja a saját életterét.
A 189 m²-es hasznos tér, a 6 szoba, a több fürdőszoba, a nagy teraszok, az elöl-hátul kialakított udvar, a garázs, valamint a modern műszaki megoldások együtt igazán sokoldalú otthont alkotnak.
Kiemelendő extrák: vadonatúj 3 rétegű nyílászárók, 5 db klíma, 5 kW napelem szigetüzemű akkumulátorral, tölgy intarziás famennyezet, több nagy terasz, saját udvarok és rengeteg tárolási lehetőség.
Tekintse meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő lehetőségeket!

Keszthely (deutsch: Kesthell, slowenisch: Blatenski Kostel, kroatisch: Kestel oder Monoštor) ist eine Stadt in Westtransdanubien und das Zentrum des Bezirks Keszthely im Gespanschaft Zala. Sie liegt am Westufer des Plattensees und ist die zweitgrößte Siedlung in der Region und die drittgrößte im Gespanschaft Zala. Keszthely zählt zu den wichtigsten Kultur-, Bildungs- und Wirtschaftszentren der Region. Die Stadt zeichnet sich durch einen florierenden Tourismus, eine bedeutende Wirtschaft sowie eine reiche Geschichte und Kultur aus und ist aufgrund ihrer günstigen Lage und guten Verkehrsanbindung ein beliebter Urlaubsort.

Obwohl die Stadt bereits seit der Römerzeit besiedelt ist, stammt der erste urkundliche Beleg für ihre Existenz aus dem Jahr 1247. 1421 erhielt sie das Marktrecht und verdankte ihre spätere Geschichte maßgeblich der Familie Festetics. Kristóf Festetics, kroatischer Herkunft, wählte Keszthely als Zentrum seiner Güter. Hier begann der Bau des Schlosses Festetics – das seine heutige Form erst später erhielt – und die dynamische Entwicklung der Region. 1797 gründete György Festetics hier das Georgikon, Europas erste Hochschule zur Förderung der heimischen Landwirtschaft.

Das älteste noch erhaltene Gebäude der Stadt, die Kirche der Heiligen Mutter der Magyaren, die vermutlich um 1390 erbaut wurde und das größte gotische Fresko des heutigen Ungarns beherbergt, befindet sich am Hauptplatz. Die Gräber der Familie Festetics wurden im Altarraum dieser Kirche angelegt.
Keszthely liegt am Westende des Plattensees, am Ufer der Bucht von Keszthely, nördlich der Mündung des Flusses Zala, in einer flachen Landschaft im Süden und leicht hügeligem Norden. Die Hügel und Berge der Zala-Hügel und des Keszthely-Plateaus umgeben die Stadt. Dank der Nähe zur Adria und zum Plattensee herrscht hier ein ausgeglichenes Klima mit milderen Sommern und weniger kalten Wintern.

Sehenswürdigkeiten:

Keszthely, Vásár-tér
Gemälde von Károly Patkó – Karmeliterkirche in Keszthely

Schloss Festetics (Museum Schloss Helikon)
Pfarrkirche Unserer Lieben Frau der Magyaren
Kleine St.-Teresa-Kirche

Der Grundstein der Kirche, die den Rang einer Basilica minor trägt, wurde im Mai 1927 gelegt. Sie wurde am 22. Mai 1938 vom venezianischen Patriarchen des Karmeliterordens auf der Piazza Adeodata geweiht. Die Jahreszahl 1930 deutet darauf hin, dass einige Karmelitermönche möglicherweise bereits in diesem Jahr hierher gezogen sind.

Balaton-Museum
Georgikon Major Museum
Pantheon von Keszthely
Marzipanmuseum und Konditorei
Mikus-Galerie
Ethnographisches Museum Keszthely – Panoptikum – Schneckenparlament
Radio- und Fernsehmuseum
Synagoge Keszthely
Musikmaschinen- und Phonographenmuseum Surber
Weingut Balaton
Museum für Bacchus-Wein und Weinherstellungsgeräte
Julia Szendreys Geburtshaus in Szendrey-telep
Die Ruinen des römischen Valcum in Fenékpuszta
Vogelzugforschungsstation Fenékpuszta
Puppenmuseum
Eisenbahnmuseum
Die Schilfgebiete von Kis-Balaton beginnen nahe der südlichen Stadtgrenze.
Die Nationale Blaue Tour führt durch die Siedlung.
Das Cadillac-Museum befand sich ebenfalls in der Stadt, zog aber 2021 um.

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