freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in VG Puderbach zu verkaufen.
- Kaufpreis:365.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:959 m²
- Wohnfläche:209 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4099554
Anbieter-ID: 600
Standort
Adresse der Immobilie
56307 Dürrholz (Muscheid)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:365.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):209 m²
- Garten Fläche (m²):500 m²
- Grundstücksfläche (m²):959 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Balkons/Terrassen:3
- Anzahl der Stellplätze:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1982
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:11.08.2033
- Wert in KWh/(m²a):145 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Gehoben
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Kunstoffboden
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Nord, West
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie.
Genügend Platz für Homeoffice oder Vermietung der Einliegerwohnung.
Genügend Platz für Homeoffice oder Vermietung der Einliegerwohnung.
Ausstattung
Massive Bauweise; Walmdach mit Kunstschiefereindeckung; Holzfenster mit Doppelverglasung; Rolläden vorhanden, Gas-Zentral-Heizung (2022 erneuert); Holztreppe zum DG, massive Treppe zum Keller; hochwertige Holztüren (weiß im EG, Palisander im DG); Böden mit Fliesen, Vinyl (EG u. KG) und Parkett (DG) belegt; großzügiges Bad mit Wanne und Dusche, Bidet und 2 Waschbecken; offener Kamin im WZ/EZ vorhanden; Einbauküche kann übernommen werden; 2 Terrassen im EG und eine Loggia im DG vorhanden; großer Garten
Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Trotz der relativ neuen Gas-Zentral-Heizung, wurde aktuell der Auftrag für den Einbau einer einergieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe vergeben. Somit wird das Haus demnächst über eine moderne und sparsame Heizungsanlage verfügen.
Das Objekt ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Trotz der relativ neuen Gas-Zentral-Heizung, wurde aktuell der Auftrag für den Einbau einer einergieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe vergeben. Somit wird das Haus demnächst über eine moderne und sparsame Heizungsanlage verfügen.
Lagebeschreibung
ruhige Ortslage
In einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach gelegen, nur ca. 10 Min. bis zur A3 (Köln-FFM)
In einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach gelegen, nur ca. 10 Min. bis zur A3 (Köln-FFM)
Sonstiges
Wohnfl. in der Hauptwohnung, EG u. DG: ca. 171 m²
Wohnfl. in der ELW im UG: ca. 38 m²
Die Garage befindet sich neben dem Haus, 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, aber auch direkter Zugang vom Haus möglich.
Wohnfl. in der ELW im UG: ca. 38 m²
Die Garage befindet sich neben dem Haus, 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten vorhanden.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, aber auch direkter Zugang vom Haus möglich.
Ihr Ansprechpartner
Wiebe Immobilien
Herr Andreas Wiebe
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