Attraktive 2-Zimmer-Wohnung
- Kaufpreis:388.390,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:64 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4099586
Anbieter-ID: 882006
Standort
Adresse der Immobilie
85716 Unterschleißheim (Lohhof)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:388.390,00 EUR
- Hausgeld:350,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):64 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1983
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):102 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1983
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche ein komfortables Raumangebot und eine gut nutzbare Aufteilung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger und verbindet eine angenehme Wohnungsgröße mit praktischen Ausstattungsmerkmalen.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch voneinander abgrenzen. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort und verfügt über ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Aufteilung in zwei eigenständige Zimmer sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Dadurch können Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, bequem außerhalb der eigentlichen Wohnräume untergebracht werden.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Tiefgarage. Sie ermöglicht eine geschützte Unterbringung des Fahrzeugs und ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen praktischen Komfort im Alltag.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Für die Immobilie liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Mit ihren ca. 64 qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus überschaubarer Größe und komfortablem Platzangebot. Zwei separate Zimmer, der Balkon, das Kellerabteil und die Tiefgarage ergeben ein stimmiges Gesamtpaket. Damit bietet die Immobilie sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohn- und Essbereich individuell zu gestalten. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch voneinander abgrenzen. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen privaten Rückzugsort und verfügt über ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die Aufteilung in zwei eigenständige Zimmer sorgt insgesamt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Praktischen zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Dadurch können Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden, bequem außerhalb der eigentlichen Wohnräume untergebracht werden.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Tiefgarage. Sie ermöglicht eine geschützte Unterbringung des Fahrzeugs und ergänzt die Wohnung um einen zusätzlichen praktischen Komfort im Alltag.
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1983 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Für die Immobilie liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Mit ihren ca. 64 qm Wohnfläche bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus überschaubarer Größe und komfortablem Platzangebot. Zwei separate Zimmer, der Balkon, das Kellerabteil und die Tiefgarage ergeben ein stimmiges Gesamtpaket. Damit bietet die Immobilie sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Heller Laminatboden in Holzoptik
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Markise
- Große Fensterflächen
- Helle Wohn- und Schlafräume
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Markise
- Große Fensterflächen
- Helle Wohn- und Schlafräume
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Unterschleißheim im nördlichen Landkreis München. Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an München und das umliegende Verkehrsnetz.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum S-Bahnhof Unterschleißheim, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Von hier besteht mit der S-Bahn eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Unterschleißheims und in die angrenzenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf bietet das nähere Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in Unterschleißheim gut erreichbar. Restaurants und weitere gastronomische Angebote ergänzen die Infrastruktur.
Neben der guten Anbindung bietet Unterschleißheim auch einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt und zum Flughafen ist Unterschleißheim insbesondere für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Stadt eine eigenständige und gewachsene Infrastruktur, sodass viele Wege des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigt werden können.
Die Verbindung aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit Münchens macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Norden.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum S-Bahnhof Unterschleißheim, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Von hier besteht mit der S-Bahn eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Unterschleißheims und in die angrenzenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf bietet das nähere Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in Unterschleißheim gut erreichbar. Restaurants und weitere gastronomische Angebote ergänzen die Infrastruktur.
Neben der guten Anbindung bietet Unterschleißheim auch einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt und zum Flughafen ist Unterschleißheim insbesondere für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Stadt eine eigenständige und gewachsene Infrastruktur, sodass viele Wege des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigt werden können.
Die Verbindung aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit Münchens macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Norden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch: 102,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
81379 München
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Objektanschrift
85716 Unterschleißheim (Lohhof)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage von Unterschleißheim im nördlichen Landkreis München. Die Gegend bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an München und das umliegende Verkehrsnetz.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum S-Bahnhof Unterschleißheim, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Von hier besteht mit der S-Bahn eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Unterschleißheims und in die angrenzenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf bietet das nähere Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in Unterschleißheim gut erreichbar. Restaurants und weitere gastronomische Angebote ergänzen die Infrastruktur.
Neben der guten Anbindung bietet Unterschleißheim auch einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt und zum Flughafen ist Unterschleißheim insbesondere für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Stadt eine eigenständige und gewachsene Infrastruktur, sodass viele Wege des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigt werden können.
Die Verbindung aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit Münchens macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Norden.
Besonders vorteilhaft ist die Nähe zum S-Bahnhof Unterschleißheim, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Von hier besteht mit der S-Bahn eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch verschiedene Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine komfortable Mobilität innerhalb Unterschleißheims und in die angrenzenden Gemeinden.
Für den täglichen Bedarf bietet das nähere Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind in Unterschleißheim gut erreichbar. Restaurants und weitere gastronomische Angebote ergänzen die Infrastruktur.
Neben der guten Anbindung bietet Unterschleißheim auch einen hohen Freizeitwert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Durch die Nähe zur Landeshauptstadt und zum Flughafen ist Unterschleißheim insbesondere für Berufspendler ein interessanter Wohnstandort. Gleichzeitig bietet die Stadt eine eigenständige und gewachsene Infrastruktur, sodass viele Wege des täglichen Lebens direkt vor Ort erledigt werden können.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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