Ca. 2.479 qm Bauland in Oberasbach: Ihr Projekt, Ihre Vision!
- Kaufpreis:1.626.000,00 EUR
- Grundstück:2.479 m²
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Immo-ID: 4099589
Anbieter-ID: 213003
Standort
Adresse der Immobilie
90522 Oberasbach (Altenberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.626.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):2.479 m²
- teilbar ab:500
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Sie suchen die nächste große Projektfläche? Hier ist sie!
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Wohngrundstück von ca. 2.479 qm in bester Lage von Oberasbach. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Aktuell steht darauf ein Einfamilienhaus, das je nach Konzept saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden kann.
Die bevorzugte Nutzung sieht bis zu vier Einfamilienhäuser vor - ideal für Bauträger, die attraktives Wohnbauland erschließen möchten. Ebenso denkbar: Reihenhäuser für eine wirtschaftliche, verdichtete Bebauung oder Mehrfamilienhäuser für Rendite- und Kapitalanleger.
Das Grundstück ist flexibel teilbar - in vier gleichwertige Parzellen oder als zusammenhängende Gesamtfläche für ein großes, einheitliches Projekt. Genau diese Vielseitigkeit macht es besonders attraktiv für Projektentwickler, Architekten und Bauträger mit echtem Gestaltungsanspruch.
Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine Fläche dieser Größenordnung in gewachsener Wohnlage. Wir freuen uns auf den Austausch über Ihre konkreten Möglichkeiten!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wir präsentieren ein außergewöhnliches Wohngrundstück von ca. 2.479 qm in bester Lage von Oberasbach. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Aktuell steht darauf ein Einfamilienhaus, das je nach Konzept saniert oder für eine Neubebauung abgerissen werden kann.
Die bevorzugte Nutzung sieht bis zu vier Einfamilienhäuser vor - ideal für Bauträger, die attraktives Wohnbauland erschließen möchten. Ebenso denkbar: Reihenhäuser für eine wirtschaftliche, verdichtete Bebauung oder Mehrfamilienhäuser für Rendite- und Kapitalanleger.
Das Grundstück ist flexibel teilbar - in vier gleichwertige Parzellen oder als zusammenhängende Gesamtfläche für ein großes, einheitliches Projekt. Genau diese Vielseitigkeit macht es besonders attraktiv für Projektentwickler, Architekten und Bauträger mit echtem Gestaltungsanspruch.
Nutzen Sie diese seltene Chance auf eine Fläche dieser Größenordnung in gewachsener Wohnlage. Wir freuen uns auf den Austausch über Ihre konkreten Möglichkeiten!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Ein Grundstück dieser Größe in dieser Lage ist eine echte Seltenheit! Es befindet sich in Oberasbach, nahe der Metropolregion Nürnberg - ruhige Wohngemeinde mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, was für ein harmonisches Ortsbild spricht - ideal für die Vermarktung neuer Wohneinheiten, egal ob Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und der ÖPNV-Anschluss nach Nürnberg sind gut erreichbar - ein klarer Pluspunkt für künftige Bewohner und damit für Ihre Vermarktung.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen im Detail.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, was für ein harmonisches Ortsbild spricht - ideal für die Vermarktung neuer Wohneinheiten, egal ob Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Geschäfte und der ÖPNV-Anschluss nach Nürnberg sind gut erreichbar - ein klarer Pluspunkt für künftige Bewohner und damit für Ihre Vermarktung.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen im Detail.
Sonstiges
Die Eckdaten im Überblick:
* Grundstücksgröße, ca. 2.479 qm
* Erschließungsstand, teilerschlossen
* Bestandsbebauung, ein Einfamilienhaus
(Sanierung oder Abriss möglich)
* Bevorzugte Nutzung, bis zu vier Einfamilienhäuser
* Weitere Nutzungsoptionen, Reihenhäuser,
Mehrfamilienhäuser
* Teilbarkeit, als Gesamtfläche oder in
Einzelparzellen möglich
Dieses Objekt richtet sich besonders an Projektentwickler, Bauträger und Architekten, die eine Fläche mit echtem strategischem Potenzial suchen. Die Größe und Lage erlauben unterschiedlichste Entwicklungsszenarien.
Für eine erste Einschätzung der Bebaubarkeit empfehlen wir die Klärung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen (z. B. Bebauungsplan, GRZ/GFZ) sowie der verbleibenden Erschließungsschritte mit der zuständigen Gemeinde - hierzu unterstützen wir Sie gerne mit den vorliegenden Unterlagen.
Sie möchten mehr erfahren oder einen Vor-Ort-Termin? Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
* Grundstücksgröße, ca. 2.479 qm
* Erschließungsstand, teilerschlossen
* Bestandsbebauung, ein Einfamilienhaus
(Sanierung oder Abriss möglich)
* Bevorzugte Nutzung, bis zu vier Einfamilienhäuser
* Weitere Nutzungsoptionen, Reihenhäuser,
Mehrfamilienhäuser
* Teilbarkeit, als Gesamtfläche oder in
Einzelparzellen möglich
Dieses Objekt richtet sich besonders an Projektentwickler, Bauträger und Architekten, die eine Fläche mit echtem strategischem Potenzial suchen. Die Größe und Lage erlauben unterschiedlichste Entwicklungsszenarien.
Für eine erste Einschätzung der Bebaubarkeit empfehlen wir die Klärung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen (z. B. Bebauungsplan, GRZ/GFZ) sowie der verbleibenden Erschließungsschritte mit der zuständigen Gemeinde - hierzu unterstützen wir Sie gerne mit den vorliegenden Unterlagen.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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90522 Oberasbach (Altenberg)
Deutschland
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Ein Grundstück dieser Größe in dieser Lage ist eine echte Seltenheit! Es befindet sich in Oberasbach, nahe der Metropolregion Nürnberg - ruhige Wohngemeinde mit hoher Nachfrage nach Wohnraum.
Die umgebende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, was für ein harmonisches Ortsbild spricht - ideal für die Vermarktung neuer Wohneinheiten, egal ob Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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