Ihr Rohdiamant in Oberasbach: Ca. 630 qm Grundstück warten auf Sie!
- Kaufpreis:546.200,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:630 m²
- Wohnfläche:137 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4099590
Anbieter-ID: 213001
Standort
Adresse der Immobilie
90522 Oberasbach (Altenberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:546.200,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):137 m²
- Grundstücksfläche (m²):630 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):452.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1962
- Boden:Teppich, Fertigparkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Träumen Sie von einem eigenen Zuhause, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können? Dann sollten Sie jetzt genau hinschauen!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 steckt voller Charakter und wartet nur darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Auf einem satten Grundstück von ca. 630 qm und mit ca. 129 qm Wohnfläche bietet es genau das, wonach viele suchen: Platz, Potenzial und eine Lage, die überzeugt.
Ob junge Familie auf der Suche nach dem ersten eigenen Haus, Handwerker mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick - hier findet jeder seine Chance. Sechs flexibel nutzbare Zimmer lassen Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz wie Sie es brauchen. Das Bad mit Fenster sorgt für frische Luft und Tageslicht.
Und dann ist da noch der Garten: Großzügig und einfach zum Verlieben! Ideal für Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Dazu eine Doppelgarage und genügend Stellplätze - Parkplatzsorgen gehören hier der Vergangenheit an.
Das Beste: Sie können sofort loslegen! Keine Wartezeiten, keine Mietverhältnisse - nur Sie und Ihre Ideen. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick wird aus diesem Haus mit Geschichte Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Verpassen Sie nicht die Chance, aus diesem soliden Fundament etwas Großartiges zu schaffen. Melden Sie sich jetzt - wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch Ihr zukünftiges Zuhause zu führen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 steckt voller Charakter und wartet nur darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Auf einem satten Grundstück von ca. 630 qm und mit ca. 129 qm Wohnfläche bietet es genau das, wonach viele suchen: Platz, Potenzial und eine Lage, die überzeugt.
Ob junge Familie auf der Suche nach dem ersten eigenen Haus, Handwerker mit Vision oder Kapitalanleger mit Weitblick - hier findet jeder seine Chance. Sechs flexibel nutzbare Zimmer lassen Raum für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, ganz wie Sie es brauchen. Das Bad mit Fenster sorgt für frische Luft und Tageslicht.
Und dann ist da noch der Garten: Großzügig und einfach zum Verlieben! Ideal für Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag. Dazu eine Doppelgarage und genügend Stellplätze - Parkplatzsorgen gehören hier der Vergangenheit an.
Das Beste: Sie können sofort loslegen! Keine Wartezeiten, keine Mietverhältnisse - nur Sie und Ihre Ideen. Mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick wird aus diesem Haus mit Geschichte Ihr ganz persönliches Traumhaus.
Verpassen Sie nicht die Chance, aus diesem soliden Fundament etwas Großartiges zu schaffen. Melden Sie sich jetzt - wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch Ihr zukünftiges Zuhause zu führen!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Dieses Haus hat einiges zu bieten - schauen Sie selbst:
* ca. 129 qm Wohnfläche
* Sechs flexible Zimmer
* Bad mit Fenster
* Baujahrestypische Küche
* Böden aus Teppich und Fertigparkett
* Zweifachverglasung im Holzrahmen
* Keller vorhanden
* Großzügiger Garten
* Doppelgarage plus weitere Stellplätze
Das Haus zeigt authentischen Charakter im Originalzustand von 1955 und bietet Ihnen die einmalige Chance, jedes Detail nach Ihrem eigenen Geschmack neu zu gestalten - von modernen Bädern über eine zeitgemäße Küche bis hin zur energetischen Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Diese Kombination aus Platz, Keller, Garten und Doppelgarage macht das Objekt zum idealen Rohdiamanten für alle, die Gestaltungsfreiraum lieben!
* ca. 129 qm Wohnfläche
* Sechs flexible Zimmer
* Bad mit Fenster
* Baujahrestypische Küche
* Böden aus Teppich und Fertigparkett
* Zweifachverglasung im Holzrahmen
* Keller vorhanden
* Großzügiger Garten
* Doppelgarage plus weitere Stellplätze
Das Haus zeigt authentischen Charakter im Originalzustand von 1955 und bietet Ihnen die einmalige Chance, jedes Detail nach Ihrem eigenen Geschmack neu zu gestalten - von modernen Bädern über eine zeitgemäße Küche bis hin zur energetischen Sanierung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Diese Kombination aus Platz, Keller, Garten und Doppelgarage macht das Objekt zum idealen Rohdiamanten für alle, die Gestaltungsfreiraum lieben!
Lagebeschreibung
Willkommen in Oberasbach - dort, wo dörfliche Idylle und städtische Nähe perfekt zusammenspielen! Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend, die genau das bietet, was viele suchen: Ruhe zum Wohnen und kurze Wege für alles andere.
Dank der Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die entspannte Atmosphäre einer eigenständigen Gemeinde und die pulsierende Vielfalt der Großstadt nur einen Katzensprung entfernt. Ob Arbeit, Shopping oder Kultur - Nürnberg ist schnell erreicht, ohne dass Sie auf Ihre Ruhe zu Hause verzichten müssen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern - ein Umfeld, in dem man sich einfach wohlfühlt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen.
Kurz gesagt: Hier finden Sie die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit. Eine Lage, die Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten wollen, gleichermaßen begeistert.
Lassen Sie sich am besten persönlich vor Ort von dieser Lage überzeugen - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Dank der Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die entspannte Atmosphäre einer eigenständigen Gemeinde und die pulsierende Vielfalt der Großstadt nur einen Katzensprung entfernt. Ob Arbeit, Shopping oder Kultur - Nürnberg ist schnell erreicht, ohne dass Sie auf Ihre Ruhe zu Hause verzichten müssen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern - ein Umfeld, in dem man sich einfach wohlfühlt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen.
Kurz gesagt: Hier finden Sie die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit. Eine Lage, die Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten wollen, gleichermaßen begeistert.
Lassen Sie sich am besten persönlich vor Ort von dieser Lage überzeugen - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 452,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Die Fakten auf einen Blick:
* Grundstücksgröße ca. 630 qm
* Wohnfläche ca. 129 qm
* Baujahr 1955
* Zustand renovierungsbedürftig - Ihr Projekt mit Potenzial
* Verfügbarkeit sofort bezugsfrei
Egal, ob Sie eine junge Familie sind, die ihr erstes Eigenheim sucht, ein erfahrener Handwerker mit Sanierungserfahrung oder ein cleverer Investor mit Blick für Wertsteigerung - dieses Haus bietet für fast jeden die passende Perspektive!
Der große Pluspunkt: Sie können sofort starten! Keine langen Wartezeiten, keine bestehenden Mietverhältnisse - nur Sie, Ihre Pläne und ein Haus voller Möglichkeiten.
Neugierig geworden? Wir stehen Ihnen für alle Fragen, die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Greifen Sie zu - Häuser mit diesem Potenzial und dieser Grundstücksgröße sind rar!
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Endenergiebedarf: 452,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Die Fakten auf einen Blick:
* Grundstücksgröße ca. 630 qm
* Wohnfläche ca. 129 qm
* Baujahr 1955
* Zustand renovierungsbedürftig - Ihr Projekt mit Potenzial
* Verfügbarkeit sofort bezugsfrei
Egal, ob Sie eine junge Familie sind, die ihr erstes Eigenheim sucht, ein erfahrener Handwerker mit Sanierungserfahrung oder ein cleverer Investor mit Blick für Wertsteigerung - dieses Haus bietet für fast jeden die passende Perspektive!
Der große Pluspunkt: Sie können sofort starten! Keine langen Wartezeiten, keine bestehenden Mietverhältnisse - nur Sie, Ihre Pläne und ein Haus voller Möglichkeiten.
Neugierig geworden? Wir stehen Ihnen für alle Fragen, die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Greifen Sie zu - Häuser mit diesem Potenzial und dieser Grundstücksgröße sind rar!
Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
AnschriftSchweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
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Objektanschrift
90522 Oberasbach (Altenberg)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Willkommen in Oberasbach - dort, wo dörfliche Idylle und städtische Nähe perfekt zusammenspielen! Die Immobilie liegt in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohngegend, die genau das bietet, was viele suchen: Ruhe zum Wohnen und kurze Wege für alles andere.
Dank der Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Die entspannte Atmosphäre einer eigenständigen Gemeinde und die pulsierende Vielfalt der Großstadt nur einen Katzensprung entfernt. Ob Arbeit, Shopping oder Kultur - Nürnberg ist schnell erreicht, ohne dass Sie auf Ihre Ruhe zu Hause verzichten müssen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern - ein Umfeld, in dem man sich einfach wohlfühlt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen.
Kurz gesagt: Hier finden Sie die ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Alltagstauglichkeit. Eine Lage, die Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten wollen, gleichermaßen begeistert.
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Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern - ein Umfeld, in dem man sich einfach wohlfühlt. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr lässt keine Wünsche offen.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
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90441 Nürnberg
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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