2 Einfamilienhäuser in guter Lage von Weilerbach
- Kaufpreis:355.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:454 m²
- Wohnfläche:236 m²
- Zimmer:6
































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Immo-ID: 4100754
Anbieter-ID: 401
Standort
Adresse der Immobilie
Lindenstraße 20 & 22
67685 Weilerbach
Deutschland
Standort erkunden 67685 Weilerbach
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:355.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. MWSt
- Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):236 m²
- Grundstücksfläche (m²):454 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:4
- Größe Balkon/Terrasse (m²):24 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1966
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:24.09.2036
- Wert in KWh/(m²a):297.8 KWh/(m²a)
- baujahr_anlagentechnik:2014
- co2_emissionen:72.5
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Dielen, Kunstoffboden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:ab sofort
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
2 Häuser - 1 Preis
Zum Verkauf stehen 2 Reihenhaushälften in der Lindenstraße in Weilerbach.
Die Hausnummer 20 ist derzeit für 400,- Euro Kaltmiete vermietet, die Hausnummer 22 ist im Moment unbewohnt. Die Häuser stehen auf separaten Flurstücken, sind allerdings über ein gemeinsames Grundstück begehbar. Zudem sind die Gebäude auch über die gemeinsame Gas-Zentralheizung aus 2015 wirtschaftlich miteinander verbunden, weshalb sie im Paket zusammen verkauft werden. Für die Abrechnung von Warmwasser und Heizung sind Wärmemengenzähler verbaut, Strom und Wasser können mit eigenen Zählern separat abgerechnet werden.
Die Häuser im Detail:
Nr. 20:
- Lage hinteres Haus
- BJ etwa 1930
- umfangreiche Renovierungen in ca. 1995
- ca. 110 qm Wohnfläche
- ca. 321 qm Grundstücksfläche mit Garten
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, großer Wintergarten
- aktuell vermietet (400,- KM)
- Dach vollständig gedämmt
Nr. 22:
- Lage an der Straße
- BJ etwa 1964
- voll unterkellert
- ca. 126 qm Wohnfläche
- ca. 133 qm Grundstücksfläche
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia
- seit etwa 2 Jahren leerstehend
- Renovierungsbedarf
Die Bilder von Haus Nr. 20 wurden mit Rücksicht auf die Mieter modifiziert und persönliche Gegenstände digital entfernt.
Zum Verkauf stehen 2 Reihenhaushälften in der Lindenstraße in Weilerbach.
Die Hausnummer 20 ist derzeit für 400,- Euro Kaltmiete vermietet, die Hausnummer 22 ist im Moment unbewohnt. Die Häuser stehen auf separaten Flurstücken, sind allerdings über ein gemeinsames Grundstück begehbar. Zudem sind die Gebäude auch über die gemeinsame Gas-Zentralheizung aus 2015 wirtschaftlich miteinander verbunden, weshalb sie im Paket zusammen verkauft werden. Für die Abrechnung von Warmwasser und Heizung sind Wärmemengenzähler verbaut, Strom und Wasser können mit eigenen Zählern separat abgerechnet werden.
Die Häuser im Detail:
Nr. 20:
- Lage hinteres Haus
- BJ etwa 1930
- umfangreiche Renovierungen in ca. 1995
- ca. 110 qm Wohnfläche
- ca. 321 qm Grundstücksfläche mit Garten
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, großer Wintergarten
- aktuell vermietet (400,- KM)
- Dach vollständig gedämmt
Nr. 22:
- Lage an der Straße
- BJ etwa 1964
- voll unterkellert
- ca. 126 qm Wohnfläche
- ca. 133 qm Grundstücksfläche
- 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Loggia
- seit etwa 2 Jahren leerstehend
- Renovierungsbedarf
Die Bilder von Haus Nr. 20 wurden mit Rücksicht auf die Mieter modifiziert und persönliche Gegenstände digital entfernt.
Ausstattung
Haus Nr. 20:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- Garderobe mit Zugang zu Badezimmer und Abstellraum
- 2 große Schlafzimmer
- Waschecke
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
Haus Nr. 22:
- Eingangsbereich mit Zugang zum Keller
- Küche mit Einbaumöbeln und angeschlossenem Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- Garderobe mit Zugang zu Badezimmer und Abstellraum
- 2 große Schlafzimmer
- Waschecke
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
Haus Nr. 22:
- Eingangsbereich mit Zugang zum Keller
- Küche mit Einbaumöbeln und angeschlossenem Esszimmer
- großes Wohnzimmer
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
Lagebeschreibung
Weilerbach liegt in der malerischen Westpfalz, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kaiserslautern entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit einem harmonischen Gleichgewicht aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Region.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend auf die Bedürfnisse des Alltags ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Weilerbach besonders für Familien attraktiv.
Für Pendler bietet die Lage entscheidende Vorteile:
- Die B270 und die Nähe zur A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Kusel, Saarbrücken und den gesamten Rhein-Main-Bereich
- Der Öffentliche Nahverkehr verbindet Weilerbach zuverlässig mit der Umgebung
- Der internationale US-amerikanische Militärstützpunkt Ramstein Air Base, das Krankenhaus in Landstuhl bzw. der Neubau auf der Gemarkung Weilerbach sowie die Air Base Sembach befinden sich in direkter Reichweite
Die Natur lädt rund um die Gemeinde zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, ist schnell erreichbar und bietet Erholung pur vor der Haustür.
Weilerbach verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Westpfalz.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend auf die Bedürfnisse des Alltags ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Weilerbach besonders für Familien attraktiv.
Für Pendler bietet die Lage entscheidende Vorteile:
- Die B270 und die Nähe zur A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Kusel, Saarbrücken und den gesamten Rhein-Main-Bereich
- Der Öffentliche Nahverkehr verbindet Weilerbach zuverlässig mit der Umgebung
- Der internationale US-amerikanische Militärstützpunkt Ramstein Air Base, das Krankenhaus in Landstuhl bzw. der Neubau auf der Gemarkung Weilerbach sowie die Air Base Sembach befinden sich in direkter Reichweite
Die Natur lädt rund um die Gemeinde zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, ist schnell erreichbar und bietet Erholung pur vor der Haustür.
Weilerbach verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Westpfalz.
Ihr Ansprechpartner
Fetzer Immobilien
AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
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Objektanschrift
Lindenstraße 20 & 22
67685 Weilerbach
Deutschland
67685 Weilerbach
Deutschland
Beschreibung
Weilerbach liegt in der malerischen Westpfalz, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Kaiserslautern entfernt. Die Gemeinde überzeugt mit einem harmonischen Gleichgewicht aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Region.
Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend auf die Bedürfnisse des Alltags ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Weilerbach besonders für Familien attraktiv.
Für Pendler bietet die Lage entscheidende Vorteile:
- Die B270 und die Nähe zur A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Kusel, Saarbrücken und den gesamten Rhein-Main-Bereich
- Der Öffentliche Nahverkehr verbindet Weilerbach zuverlässig mit der Umgebung
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Die Natur lädt rund um die Gemeinde zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Der Pfälzerwald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands und UNESCO-Biosphärenreservat, ist schnell erreichbar und bietet Erholung pur vor der Haustür.
Weilerbach verbindet damit das Beste aus zwei Welten: ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit allen Vorzügen einer gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde in der Westpfalz.
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Für Pendler bietet die Lage entscheidende Vorteile:
- Die B270 und die Nähe zur A6 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Kaiserslautern, Kusel, Saarbrücken und den gesamten Rhein-Main-Bereich
- Der Öffentliche Nahverkehr verbindet Weilerbach zuverlässig mit der Umgebung
- Der internationale US-amerikanische Militärstützpunkt Ramstein Air Base, das Krankenhaus in Landstuhl bzw. der Neubau auf der Gemarkung Weilerbach sowie die Air Base Sembach befinden sich in direkter Reichweite
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AnschriftMackenbacher Straße
67685 Schwedelbach
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- Firmenname:
Fetzer Immobilien
Anschrift:
Mackenbacher Straße 21, 67685 Schwedelbach
Telefon:
063749915294
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach
USt-IdNr.:
DE 279 120 893 - Weitere Details anzeigen...Fetzer Immobilien
Christoph Fetzer
Adresse Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
Deutschland
Telefon 06374-9915294 Fax 06374-9915293 Email
Homepagehttps://fetzer-immobilien.comUID-Nummer DE 279 120 893 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Zuständige Aufsichtsbehörde Verbandsgemeindeverwaltung Weilerbach Rummelstraße 15 67685 Weilerbach http://weilerbach.de Bemerkung Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
ALLCURA Versicherungs-Aktiengesellschaft
Postfach 11 23 69
20423 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,
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Christoph Fetzer
Mackenbacher Straße 21
67685 Schwedelbach
cfetzer.immobilien@gmail.com,
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebote-ne, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen we-gen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Ver-trags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzei-tig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Wider-rufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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Christoph Fetzer
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
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