Pärchen-Wohnung. Das gute Gefühl, hier nach Hause zu kommen***ohne zusätzliche Käuferprovision***
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Wohnfläche:59,78 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4100859
Anbieter-ID: RF-1392
Standort
Adresse der Immobilie
91174 Spalt (Wasserzell)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:259.000,00 EUR
- Hausgeld:357,71 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):59,78 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2021
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:26.06.2032
- Wert in KWh/(m²a):55.00 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Kohle, Pelletheizung...
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Sauna:Sauna vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die barrierefreie Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause mit überschaubaren Wegen und moderner Ausstattung. Das Haus wurde 2021 errichtet und ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie Ihre Wohnung sowie den Keller barrierefrei erreichen ...
Die Wohnung wäre ggf. auch als Ferienwohnung nutzbar (Erfüllung Behördlicher Auflagen vorausgesetzt).
Bitte senden Sie uns für eine Exposé-Zusendung immer Ihre vollständige Adresse zu.
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Ausstattung
Energie: Bedarfsausweis | 55,0 kWh/(m2a) | B | Biomasse-Nahwärme | Baujahr 2021| erstellt: 27.06.2022 | gültig bis 26.06.2032 | Energieträger: 2022
- Gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einem 6 Familienhaus, barrierearm erreichbar durch Aufzug bis zur Wohnebene
- Baujahr 2021, Gebäude mit 3 Geschossen
- Bewegungsflächen für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040
- Fußbodenheizung
- Heizung über Fernwärme
- Dreifachverglasung
- Bodenbeläge in Wohn und Schlafräumen in heller Fliesenoptik
- Bad mit gefliestem Boden und großformatig gefliesten Wandflächen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Bad Ausstattung: Handtuchheizkörper, wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten, Waschtisch mit
Unterschrank, großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Küchenzeile mit Einbau Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (optional)
- Balkon mit Sichtschutz und elektrischer Markise
- Kellerabteil vorhanden
- Außenstellplatz
- Video-Türsprechanlage
- Fahrrad und Müllstandplatz am Haus
- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
- Gepflegte 2 Zimmer Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einem 6 Familienhaus, barrierearm erreichbar durch Aufzug bis zur Wohnebene
- Baujahr 2021, Gebäude mit 3 Geschossen
- Bewegungsflächen für barrierefreies Wohnen nach DIN 18040
- Fußbodenheizung
- Heizung über Fernwärme
- Dreifachverglasung
- Bodenbeläge in Wohn und Schlafräumen in heller Fliesenoptik
- Bad mit gefliestem Boden und großformatig gefliesten Wandflächen
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
- Bad Ausstattung: Handtuchheizkörper, wandhängendes WC mit Unterputz Spülkasten, Waschtisch mit
Unterschrank, großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Küchenzeile mit Einbau Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (optional)
- Balkon mit Sichtschutz und elektrischer Markise
- Kellerabteil vorhanden
- Außenstellplatz
- Video-Türsprechanlage
- Fahrrad und Müllstandplatz am Haus
- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz
Lagebeschreibung
91174 Spalt - Großweingarten
Sonstiges
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569 | Telefon +49 9187/9740071 | Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
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Deutschland
Telefon 09187/9740071 Fax 09187/9740079 Email
Homepagehttp://www.felzmann-immobilien.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf a. d. Pegnitz, Zuständige Aufsichtsbehörde Landratsamt Nürnberger Land, Waldluststraße 1, 91207 Lauf a. d. Pegnitz Bemerkung zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg, Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (René Felzmann Immobilien / Heidestr. 7 / 90610 Winkelhaid / Tel.: 09187/9740071 / Fax.: 09187/9740079 / E-Mail: info@felzmann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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