Villa mit dem Charme der Gründerzeit in Bad Lausick
- Kaufpreis:379.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:1.620 m²
- Wohnfläche:365 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 4100870
Anbieter-ID: 390689
Standort
Adresse der Immobilie
04651 Bad Lausick (Lauterbach)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:379.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):365 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.620 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl separate WCs:2
- Baujahr:1898
- Objektzustand:Modernisiert
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett, Dielen, Kunstoffboden
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Digtal Terrestrial TV:DVBT vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 14 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,08 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1 km
- Entfernung zu:Flughafen 55 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,35 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,3 km
- Entfernung zu:Gymnasium 15 km
- Entfernung zu:Kindergarten 1 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,4 km
- Entfernung zu:Naherholung 0,3 km
- Entfernung zu:See 15 km
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Herrschaftliche Gründerzeitvilla (Bj. 1898) – Denkmalgeschütztes Anlage- und Wohnobjekt mit ca. 6 % Bruttomietrendite
Zum Verkauf steht diese repräsentative, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1898. Das Objekt überzeugt durch den charakteristischen Charme der Gründerzeit-Architektur, großzügige Grundrisse sowie eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6 %. Es eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Anspruch an historisches Ambiente wie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig und mit dem zuständigen Amt für Denkmalschutz abzustimmen.
Nutzungssituation
Die Immobilie wird derzeit als Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befand sich ehemals eine Kanzlei. Diese Einheit sowie das Nebengelass mit Einliegerwohnung sind aktuell vermietet.
Erdgeschoss – ca. 180 m² Wohnfläche
Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss verteilt sich auf fünf Wohnräume.
-
repräsentatives Wohnzimmer mit Kaminofen
-
direkter Zugang zur Loggia, zur Terrasse sowie in den abgegrenzten Gartenbereich
-
hochwertige Küche mit großzügiger Essecke
-
Masterbad mit Granitfliesen, ebenerdiger, verglaster Dusche
-
separates Gäste-WC mit Fenster
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Wohnen als auch eine repräsentative Nutzung.
Nebengelass – ca. 45 m² Wohnfläche
Das Apartment ist als Einzimmerwohnung konzipiert und verfügt über:
-
Wohn-/Schlafraum
-
separate Küche
-
Tageslichtbad mit Dusche
Eine ideale Ergänzung zur Hauptimmobilie – z. B. als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Diese Wohnung wird frei zum 31.12.2026.
Obergeschoss – ca. 140 m² Wohnfläche
Die abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss bietet vier Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung:
-
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
-
Schlafzimmer mit separater Ankleide
-
Küche mit Einbauküche
-
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-
großer Südbalkon mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand des Grundstücks
Außenbereich & Stellplätze
Der naturbelassene Garten ist über den weitläufigen Hof zugänglich und unterstreicht den historischen Charakter der Liegenschaft.
-
drei Garagen
-
zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
-
eingefriedetes Grundstück
-
elektrisch verschließbares Hoftor
Fazit
Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen historischen Ambiente. Die Kombination aus Eigennutzungspotenzial, Vermietungssituation und attraktiver Rendite macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Marktsegment denkmalgeschützter Liegenschaften.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Zum Verkauf steht diese repräsentative, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1898. Das Objekt überzeugt durch den charakteristischen Charme der Gründerzeit-Architektur, großzügige Grundrisse sowie eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6 %. Es eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Anspruch an historisches Ambiente wie für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund des Denkmalschutzes sind bauliche Veränderungen genehmigungspflichtig und mit dem zuständigen Amt für Denkmalschutz abzustimmen.
Nutzungssituation
Die Immobilie wird derzeit als Wohnhaus genutzt. Im Erdgeschoss befand sich ehemals eine Kanzlei. Diese Einheit sowie das Nebengelass mit Einliegerwohnung sind aktuell vermietet.
Erdgeschoss – ca. 180 m² Wohnfläche
Die großzügige Wohneinheit im Erdgeschoss verteilt sich auf fünf Wohnräume.
-
repräsentatives Wohnzimmer mit Kaminofen
-
direkter Zugang zur Loggia, zur Terrasse sowie in den abgegrenzten Gartenbereich
-
hochwertige Küche mit großzügiger Essecke
-
Masterbad mit Granitfliesen, ebenerdiger, verglaster Dusche
-
separates Gäste-WC mit Fenster
Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Wohnen als auch eine repräsentative Nutzung.
Nebengelass – ca. 45 m² Wohnfläche
Das Apartment ist als Einzimmerwohnung konzipiert und verfügt über:
-
Wohn-/Schlafraum
-
separate Küche
-
Tageslichtbad mit Dusche
Eine ideale Ergänzung zur Hauptimmobilie – z. B. als Einliegerwohnung oder zur Vermietung.
Diese Wohnung wird frei zum 31.12.2026.
Obergeschoss – ca. 140 m² Wohnfläche
Die abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss bietet vier Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung:
-
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
-
Schlafzimmer mit separater Ankleide
-
Küche mit Einbauküche
-
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-
großer Südbalkon mit Blick auf den gewachsenen Baumbestand des Grundstücks
Außenbereich & Stellplätze
Der naturbelassene Garten ist über den weitläufigen Hof zugänglich und unterstreicht den historischen Charakter der Liegenschaft.
-
drei Garagen
-
zusätzliche Stellplätze für mehrere Fahrzeuge
-
eingefriedetes Grundstück
-
elektrisch verschließbares Hoftor
Fazit
Diese Villa vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumstrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen historischen Ambiente. Die Kombination aus Eigennutzungspotenzial, Vermietungssituation und attraktiver Rendite macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im Marktsegment denkmalgeschützter Liegenschaften.
Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Dem Verkäufer wird in diesem Fall gleichfalls eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inklusive MwSt. berechnet. Ist der Käufer Gewerbetreibender muss die Gesamtprovision in Höhe von 7,14% inkl. MwSt. ausschließlich von diesem gezahlt werden.
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Ausstattung
- Haupthaus mit zwei großen Wohneinheiten
- Apartmentwohnung im Nebengelass
- drei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem Hof
- alter Baumbestand im Garten
- Denkmalschutz
Jahresnettomiete IST - ca. 15.162,- Euro p.a.
Wohnung EG mit 180m² Kaltmiete ca. 12.282,60 Euro p.a.
Wohnung OG mit 140m² Kaltmiete aktuell unvermietet (hier hat der Eigentümer gewohnt)
Wohnung Nebengebäude ca. 2.880,- Euro p.a. (diese Wohnung ist gekündigt zum 31.12.2026)
Jahresnettomiete SOLL: incl. Garage und Stellplatz ca. 27.000, Euro p.a.
Die Bruttomietrendite beträgt ca. 6%.
- Apartmentwohnung im Nebengelass
- drei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem Hof
- alter Baumbestand im Garten
- Denkmalschutz
Jahresnettomiete IST - ca. 15.162,- Euro p.a.
Wohnung EG mit 180m² Kaltmiete ca. 12.282,60 Euro p.a.
Wohnung OG mit 140m² Kaltmiete aktuell unvermietet (hier hat der Eigentümer gewohnt)
Wohnung Nebengebäude ca. 2.880,- Euro p.a. (diese Wohnung ist gekündigt zum 31.12.2026)
Jahresnettomiete SOLL: incl. Garage und Stellplatz ca. 27.000, Euro p.a.
Die Bruttomietrendite beträgt ca. 6%.
Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Lausick,
Die Gemeinde Bad Lausick befindet sich im Landkreis Leipzig. Der Leipziger Süden tritt immer näher in den Fokus der Familien. Geprägt ist Bad Lausick durch seine über 200jährige Kur- und Bädergeschichte. Die Stadt hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Neben der Sachsenklinik ist auch die Median-Klinik mit ihren Reha-Einrichtungen in Bad Lausick ansässig. Der Kurpark bietet Erholungssuchenden die notwendige Entspannung und ist nur 300 m von der Villa entfernt. Sehr beliebt als Ausflugsziel ist das Freizeitbad Riff mit seiner tollen Bade- und Saunalandschaft, welche weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist. Ganz egal, ob vergnügter Familienspaß oder einfach Relaxen - für jeden ist hier etwas dabei.
In der Innenstadt findet man viele Dienstleister und Einzelhändler und auch eine kleine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Schlendern einlädt.
Wen es dann doch noch in die Metropole zieht - das Stadtzentrum von Leipzig ist sowohl vom Bahnhof Bad Lausick aus mit dem Zug in ca. 30 Minuten als auch über die gute Anbindung mit dem PKW über die A72 in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus traumhafter Natur und urbanem Lebensstil. Machen Sie Bad Lausick zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat.
Die Gemeinde Bad Lausick befindet sich im Landkreis Leipzig. Der Leipziger Süden tritt immer näher in den Fokus der Familien. Geprägt ist Bad Lausick durch seine über 200jährige Kur- und Bädergeschichte. Die Stadt hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Neben der Sachsenklinik ist auch die Median-Klinik mit ihren Reha-Einrichtungen in Bad Lausick ansässig. Der Kurpark bietet Erholungssuchenden die notwendige Entspannung und ist nur 300 m von der Villa entfernt. Sehr beliebt als Ausflugsziel ist das Freizeitbad Riff mit seiner tollen Bade- und Saunalandschaft, welche weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist. Ganz egal, ob vergnügter Familienspaß oder einfach Relaxen - für jeden ist hier etwas dabei.
In der Innenstadt findet man viele Dienstleister und Einzelhändler und auch eine kleine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Schlendern einlädt.
Wen es dann doch noch in die Metropole zieht - das Stadtzentrum von Leipzig ist sowohl vom Bahnhof Bad Lausick aus mit dem Zug in ca. 30 Minuten als auch über die gute Anbindung mit dem PKW über die A72 in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus traumhafter Natur und urbanem Lebensstil. Machen Sie Bad Lausick zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat.
Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)
Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.
Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.
Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Haftung
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
04179 Leipzig
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Objektanschrift
04651 Bad Lausick (Lauterbach)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Willkommen in Bad Lausick,
Die Gemeinde Bad Lausick befindet sich im Landkreis Leipzig. Der Leipziger Süden tritt immer näher in den Fokus der Familien. Geprägt ist Bad Lausick durch seine über 200jährige Kur- und Bädergeschichte. Die Stadt hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Neben der Sachsenklinik ist auch die Median-Klinik mit ihren Reha-Einrichtungen in Bad Lausick ansässig. Der Kurpark bietet Erholungssuchenden die notwendige Entspannung und ist nur 300 m von der Villa entfernt. Sehr beliebt als Ausflugsziel ist das Freizeitbad Riff mit seiner tollen Bade- und Saunalandschaft, welche weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist. Ganz egal, ob vergnügter Familienspaß oder einfach Relaxen - für jeden ist hier etwas dabei.
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Insgesamt bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus traumhafter Natur und urbanem Lebensstil. Machen Sie Bad Lausick zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie all die Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat.
Die Gemeinde Bad Lausick befindet sich im Landkreis Leipzig. Der Leipziger Süden tritt immer näher in den Fokus der Familien. Geprägt ist Bad Lausick durch seine über 200jährige Kur- und Bädergeschichte. Die Stadt hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Neben der Sachsenklinik ist auch die Median-Klinik mit ihren Reha-Einrichtungen in Bad Lausick ansässig. Der Kurpark bietet Erholungssuchenden die notwendige Entspannung und ist nur 300 m von der Villa entfernt. Sehr beliebt als Ausflugsziel ist das Freizeitbad Riff mit seiner tollen Bade- und Saunalandschaft, welche weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist. Ganz egal, ob vergnügter Familienspaß oder einfach Relaxen - für jeden ist hier etwas dabei.
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Herr Björn Schneberger
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Mund Immobilien GmbH
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Mund Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Flemming-Straße 11, 04179 Leipzig
Telefon:
+49 341 99160011
Gesetzlicher Vertreter:
Björn Schneberger und Karl-Heinz Mund
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Str. 118 -136, 04317 Leipzig, 0341 1230, https://www.leipzig.de
Handelsregister:
Leipzig
Handelsregister-Nr.:
HRB 16222
USt-IdNr.:
DE209803874
Steuernummer:
232/114/01591 - Weitere Details anzeigen...Mund Immobilien GmbH
Björn Schneberger
Adresse Hans-Driesch-Straße 77
04179 Leipzig
Deutschland
Telefon 0341 211 45 90 Fax 0341 477 2046 Email
Homepagehttps://www.mund-immobilien.deRegisternummer 16222 UID-Nummer 232/114/01591 Registergericht Amtsgericht Leipzig Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig Bemerkung Anschrift:
Mund Immobilien GmbH
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Tel.: +49 / 341 / 2114590
Fax: +49 / 341 / 4772046
Kontakt per eMail: info@mund-immobilien.de
Geschäftsführer: Björn Schneberger
Verantwortlich für den Inhalt: Karl-Heinz Mund
Steuernummer: 232/114/01591
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig, HRB 16222, Sitz der Gesellschaft Leipzig
Wir dürfen darauf verweisen, dass unsere Gesellschaft ein erlaubnispflichtiges Gewerbe im Sinne von § 34c der Gewerbeordnung betreibt.
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommis
Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
04179 Leipzig
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Mund Immobilien GmbH Leipzig
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Mund Immobilien GmbH angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 7,14 % inkl.. der gesetzlichen MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,5 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen 3,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist 14 Tage nach Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch im gesetzlichen Rahmen durch eine Maklerklausel im Vertrag sichern zu lassen.
§ 4 Doppeltätigkeit
Die Mund Immobilien GmbH behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 5 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber der Mund Immobilien GmbH in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 7 Datenschutz
Alle Personen- und Objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 8 Zwangsversteigerung
Wird das von uns nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangs- bzw. Teilungsversteigerung erworben, ist auch hierfür die vereinbarte Maklerprovision verdient und fällig.
§ 9 Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem“Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/. WennSie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php
Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.
§ 10 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Die Mund Immobilien GmbH ist bei Bedarf bereit an Streitschlichtungsverfahren nach VSBG teilzunehmen.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Im Bedarfsfall können Sie sich auch gerne direkt an folgende Institution wenden:
Allgemeine Verbraucherschlittungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 7940
Fax 07851 / 795 7941
Ihr Ansprechpartner
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