Sanierte Doppelhaushälfte mit pflegleichtem Grundstück in Weener!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Weener verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von ca. 515m². Auf rund 90m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten bieten.

Besonders hervorzuheben ist der bereits im Jahr 2021 erfolgte umfassende Sanierungs- und Modernisierungsumfang. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren bereits die wesentlichen Arbeiten vorgenommen und damit eine solide Grundlage für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen geschaffen.
Darüber hinaus wurde nachträglich größtenteils eine Horizontalsperre eingebracht, um die Bausubstanz zusätzlich langfristig zu schützen. Das Haus befindet sich entsprechend in einem gepflegten und einladenden Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Maßnahmen können nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack noch umgesetzt werden – größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.

Die vorhandene Gasheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem gemütlichen Wohnzimmer eine praktische Küche, ein Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich selbstverständlich auch anderweitig nutzen lässt. Ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag.

Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein gemütliches Zimmer mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Dieses lässt sich beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort gestalten. So kann der vorhandene Wohnraum flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Ein besonderes Plus der Immobilie ist das großzügige Grundstück. Der ca. 515m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder für die persönliche Gartengestaltung. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für die Kinder oder grünes Hobbyparadies – hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze direkt auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. So ist eine komfortable Parksituation unmittelbar vor dem Haus gewährleistet.

Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine schöne Kombination aus bereits durchgeführten Modernisierungen, einem gepflegten Gesamtzustand und individuellem Gestaltungsspielraum. Wer ein Zuhause sucht, bei dem die wesentlichen Arbeiten bereits erledigt sind und lediglich noch kleinere persönliche Akzente gesetzt werden können, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.

Raumaufteilung:
Kriechkeller
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Flur sowie ein gemütliches Zimmer mit Ausbaupotenzial zum Schlafzimmer oder Gästezimmer

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hier wohnen Sie in Zentrumsnähe von Weener! Sämtliche Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächstgrößeren Städte Leer & Papenburg sind schnell erreicht. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A31/28 in Richtung Oldenburg/ Bremen & dem Ruhrgebiet!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.