QNG Standart - Zukunftssicher investiert
- Kaufpreis:502.000,00
- Wohnfläche:85 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4100887
Anbieter-ID: 890302
Standort
Adresse der Immobilie
84036 Landshut (Achdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:502.000,00
- Hausgeld:212,50
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):85 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2027
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):12.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2027
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
In toller Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen gerecht wird.
Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und großzügige Raumgestaltung gelegt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bilden gemeinsam mit den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen das Herzstück jeder Wohnung.
Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick sowie die ideale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Errichtet im KfW-40-QNG-Standard verbindet die Wohnanlage moderne Gebäudetechnik mit einem hohen Anspruch an Wohnkomfort und zukunftsorientierte Bauweise. Die Ausführung unterstützt einen reduzierten Energiebedarf und kann damit zu langfristig planbaren Wohn- und Betriebskosten beitragen. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Geplanter Einzug: Ende 2027
- Keine Käuferprovision
- QNG-Standard
Die gezeigten Bilder wurden in einem Referenzbau aufgenommen. Lassen Sie sich gerne vor Ort von der hohen Bauqualität überzeugen.
Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - von interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und großzügige Raumgestaltung gelegt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bilden gemeinsam mit den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen das Herzstück jeder Wohnung.
Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick sowie die ideale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität.
Errichtet im KfW-40-QNG-Standard verbindet die Wohnanlage moderne Gebäudetechnik mit einem hohen Anspruch an Wohnkomfort und zukunftsorientierte Bauweise. Die Ausführung unterstützt einen reduzierten Energiebedarf und kann damit zu langfristig planbaren Wohn- und Betriebskosten beitragen. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort.
- Geplanter Einzug: Ende 2027
- Keine Käuferprovision
- QNG-Standard
Die gezeigten Bilder wurden in einem Referenzbau aufgenommen. Lassen Sie sich gerne vor Ort von der hohen Bauqualität überzeugen.
Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
- vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
- Fertigstellung Ende 2027
- Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
- Effizienzklasse A+
- Heizung erfolgt durch Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
- Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen
von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen
Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
- Komfortabler Personenaufzug
- Teilweise barrierearme Wohnungen
- Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken
- Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)
- Kellerabteil mit Steckdose
- VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie
- vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
- Fertigstellung Ende 2027
- Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
- Effizienzklasse A+
- Heizung erfolgt durch Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
- Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen
von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen
Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
- Komfortabler Personenaufzug
- Teilweise barrierearme Wohnungen
- Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken
- Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)
- Kellerabteil mit Steckdose
- VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie
Lagebeschreibung
Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Endenergiebedarf: 12,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
84034 Landshut
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Objektanschrift
84036 Landshut (Achdorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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