Modernes Wohnen mit Weitblick - Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen
- Kaufpreis:347.000,00
- Wohnfläche:57 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 4100888
Anbieter-ID: 890301
Standort
Adresse der Immobilie
84036 Landshut (Achdorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:347.000,00
- Hausgeld:142,50
- Provisionspflicht:Nein
- Wohnfläche (m²):57 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:2027
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):12.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2027
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fussbodenheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:2027
Über diese Immobilie
Beschreibung
In attraktiver Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit 24 hochwertigen Eigentumswohnungen. Zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnkonzept für unterschiedliche Ansprüche und Lebenssituationen.
Auf Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm entstehen vielfältige Möglichkeiten - vom ersten eigenen Zuhause über den komfortablen Rückzugsort für Paare und das familiengerechte Zuhause bis hin zur altersgerechten Wohnung oder attraktiven Kapitalanlage. Die QNG-Zertifizierung ermöglicht den Zugang zu attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - zu interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt stehen großzügige und offen gestaltete Wohnbereiche. Viel Tageslicht, moderne Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden dabei den zentralen Treffpunkt der Wohnungen und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohngefühl.
Auch im Außenbereich überzeugt das Projekt: Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick und die ideale Ausrichtung unterstreichen die besondere Lage und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Der KfW-40-QNG-Standard, moderne Gebäudetechnik und eine durchdachte Planung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Ausführung. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung ergänzen das attraktive Gesamtkonzept.
Dieses Neubauprojekt verbindet eine begehrte Lage, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive.
Geplanter Einzug: Ende 2027
Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm entstehen vielfältige Möglichkeiten - vom ersten eigenen Zuhause über den komfortablen Rückzugsort für Paare und das familiengerechte Zuhause bis hin zur altersgerechten Wohnung oder attraktiven Kapitalanlage. Die QNG-Zertifizierung ermöglicht den Zugang zu attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - zu interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt stehen großzügige und offen gestaltete Wohnbereiche. Viel Tageslicht, moderne Raumkonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden dabei den zentralen Treffpunkt der Wohnungen und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohngefühl.
Auch im Außenbereich überzeugt das Projekt: Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick und die ideale Ausrichtung unterstreichen die besondere Lage und sorgen für eine hohe Wohnqualität.
Der KfW-40-QNG-Standard, moderne Gebäudetechnik und eine durchdachte Planung verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Ausführung. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung ergänzen das attraktive Gesamtkonzept.
Dieses Neubauprojekt verbindet eine begehrte Lage, moderne Architektur und hochwertige Ausstattung zu einem Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive.
Geplanter Einzug: Ende 2027
Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
- vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
- Fertigstellung Ende 2027
- Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
- Effizienzklasse A+
- Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
- Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen
von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen
Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
- Komfortabler Personenaufzug
- Teilweise barrierearme Wohnungen
- Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken
- Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)
- Kellerabteil mit Steckdose
- VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie
- vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus
- Fertigstellung Ende 2027
- Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
- Effizienzklasse A+
- Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe
mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik)
- Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen
von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten
- Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität
- Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
- Parkettboden in der ganzen Wohnung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen
Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz
- Komfortabler Personenaufzug
- Teilweise barrierearme Wohnungen
- Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken
- Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox)
- Kellerabteil mit Steckdose
- VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie
Lagebeschreibung
Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Endenergiebedarf: 12,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landshut
AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Objektanschrift
84036 Landshut (Achdorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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