Ein Zuhause mit Weitblick und Raum für gute Ideen!
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:726 m²
- Wohnfläche:120 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 4100890
Anbieter-ID: 710548
Standort
Adresse der Immobilie
71543 Wüstenrot (Neulautern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:329.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):120 m²
- Grundstücksfläche (m²):726 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1951
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):298.54 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1951
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort frei
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein schöner Ausblick, ein offener Wohnbereich und eine teilweise überdachte Terrasse: Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet Wohnen mit Aussicht und Raum für eigene Ideen. Das um 1951 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen modernisiert. Weiterer Modernisierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, den vorhandenen Charakter mit eigenen Wohnideen zu verbinden.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Küche und Sanitärbereich ergänzen diese Ebene. Der Balkon und die teilweise überdachte Terrasse bieten Platz für einen Kaffee am Morgen, gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Tagesausklang mit Blick in die Umgebung.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer und einen Sanitärbereich. Im Untergeschoss steht ein zusätzliches, beheizbares Zimmer zur Verfügung, beispielsweise für eine Nutzung als Hobbyraum. Hauswirtschaftsraum, Dusche/WC, Heizraum und weitere Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Eine Garage mit darunterliegendem Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre. Küche und Sanitärbereich ergänzen diese Ebene. Der Balkon und die teilweise überdachte Terrasse bieten Platz für einen Kaffee am Morgen, gemeinsame Mahlzeiten oder einen entspannten Tagesausklang mit Blick in die Umgebung.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere Zimmer und einen Sanitärbereich. Im Untergeschoss steht ein zusätzliches, beheizbares Zimmer zur Verfügung, beispielsweise für eine Nutzung als Hobbyraum. Hauswirtschaftsraum, Dusche/WC, Heizraum und weitere Nebenflächen ergänzen das Raumangebot. Eine Garage mit darunterliegendem Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich die Immobilie in einem Teilort der Gemeinde Wüstenrot. Die Aussichtslage eröffnet schöne Blicke in die reizvolle Landschaft des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald.
Wüstenrot bietet wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zugleich eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderwege und Ausflugsziele laden zum Entdecken ein, während der Finsterroter See und der Breitenauer See weitere Möglichkeiten zur Erholung bieten. So lässt sich der Alltag mit kleinen Auszeiten im Grünen verbinden.
Wüstenrot bietet wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Zugleich eröffnet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wanderwege und Ausflugsziele laden zum Entdecken ein, während der Finsterroter See und der Breitenauer See weitere Möglichkeiten zur Erholung bieten. So lässt sich der Alltag mit kleinen Auszeiten im Grünen verbinden.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 298,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Endenergiebedarf: 298,54 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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