Doppelhaushälfte mit Garten in Dahlenberg
- Kaufpreis:92.500,00 EUR
- Grundstück:696 m²
- Wohnfläche:100 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4100894
Anbieter-ID: 493191
Standort
Adresse der Immobilie
04880 Trossin (Dahlenberg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:92.500,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3.570,00 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):100 m²
- Grundstücksfläche (m²):696 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):418.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1900
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat, Dielen
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte bietet vielfältige Möglichkeiten der bereits nutzbaren Wohnbereiche mit dem noch weiteren zusätzlich ausbaufähigen Teilbereich des Erdgeschosses.
Straßenseitig gelangt man über den Haupteingang in den Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss. Diese Ebene umfasst einen bewohnten sowie einen derzeit nicht bewohnten Bereich. Zur Verfügung stehen ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Fenster, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste- beziehungsweise Schlafzimmer. Ein weiterer großer, ausbaufähiger Raum eröffnet zusätzliche Perspektiven für die künftige Nutzung, etwa für Hobby, Arbeiten oder eine Erweiterung des Bestandswohnbereichs. Hier hat man noch Spielraum zur Umsetzung eigener kreativer Ideen.
Das teilausgebaute Dachgeschoss wird über den Treppenaufgang mit anschließendem Flur erreicht. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Damit bietet diese Ebene viel Platz für den Alltag und einen separaten Rückzugsort zum Arbeiten oder für persönliche Interessen.
Bei der technischen Ausstattung wurden bereits wesentliche Erneuerungen vorgenommen: Die Heizung wurde um ca. 2015 durch eine Vaillant-Brennwerttherme ersetzt. Um ca. 2017 erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Die Warmwasserbereitung übernimmt ein Durchlauferhitzer der Marke CLAGE.
Der zum Haus gehörende Garten ergänzt das Angebot um einen angenehmen Freiraum im Grünen. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen. Zusammen mit den unterschiedlich nutzbaren Räumlichkeiten und der vorhandenen Ausbaureserve richtet sich dieses Haus besonders an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Straßenseitig gelangt man über den Haupteingang in den Flur mit Treppenhaus im Erdgeschoss. Diese Ebene umfasst einen bewohnten sowie einen derzeit nicht bewohnten Bereich. Zur Verfügung stehen ein großes Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Fenster, ein kleines Arbeitszimmer und ein Gäste- beziehungsweise Schlafzimmer. Ein weiterer großer, ausbaufähiger Raum eröffnet zusätzliche Perspektiven für die künftige Nutzung, etwa für Hobby, Arbeiten oder eine Erweiterung des Bestandswohnbereichs. Hier hat man noch Spielraum zur Umsetzung eigener kreativer Ideen.
Das teilausgebaute Dachgeschoss wird über den Treppenaufgang mit anschließendem Flur erreicht. Hier befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Damit bietet diese Ebene viel Platz für den Alltag und einen separaten Rückzugsort zum Arbeiten oder für persönliche Interessen.
Bei der technischen Ausstattung wurden bereits wesentliche Erneuerungen vorgenommen: Die Heizung wurde um ca. 2015 durch eine Vaillant-Brennwerttherme ersetzt. Um ca. 2017 erfolgte der Austausch der alten Fenster gegen Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Die Warmwasserbereitung übernimmt ein Durchlauferhitzer der Marke CLAGE.
Der zum Haus gehörende Garten ergänzt das Angebot um einen angenehmen Freiraum im Grünen. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, einen Pkw abzustellen. Zusammen mit den unterschiedlich nutzbaren Räumlichkeiten und der vorhandenen Ausbaureserve richtet sich dieses Haus besonders an Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- gefliestes Bad mit Fenster
- Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kaminofen
- Küche vorhanden
- Internetanschluss
- Sat-Anschluss
- Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kaminofen
- Küche vorhanden
- Internetanschluss
- Sat-Anschluss
Lagebeschreibung
Dahlenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Trossin im Landkreis Nordsachsen und liegt im Naturpark Dübener Heide. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und einer ländlichen Siedlungsstruktur geprägt. Wander- und Radwege sowie der Naturlehrpfad bei Dahlenberg bieten attraktive Möglichkeiten, die Natur direkt in der Region zu entdecken.
Für Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich insbesondere die Stadt Torgau an. Neben den Geschäften im Stadtgebiet steht dort auch das PEP-Einkaufszentrum zur Verfügung.
Die regionale Straßenanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen B 182 und B 183, über Torgau besteht zudem Anschluss an die B 87 in Richtung Eilenburg und Leipzig. Die Autobahnen A 14 und A 9 sind über das weiterführende Straßennetz erreichbar.
Dahlenberg ist über die Buslinie 782 mit Torgau verbunden. Am Bahnhof Torgau bestehen S-Bahn- und Regionalexpressverbindungen unter anderem in Richtung Leipzig und Falkenberg/Elster sowie weiterführende Verbindungen Richtung Cottbus.
Für Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich insbesondere die Stadt Torgau an. Neben den Geschäften im Stadtgebiet steht dort auch das PEP-Einkaufszentrum zur Verfügung.
Die regionale Straßenanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen B 182 und B 183, über Torgau besteht zudem Anschluss an die B 87 in Richtung Eilenburg und Leipzig. Die Autobahnen A 14 und A 9 sind über das weiterführende Straßennetz erreichbar.
Dahlenberg ist über die Buslinie 782 mit Torgau verbunden. Am Bahnhof Torgau bestehen S-Bahn- und Regionalexpressverbindungen unter anderem in Richtung Leipzig und Falkenberg/Elster sowie weiterführende Verbindungen Richtung Cottbus.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 418,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 418,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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Objektanschrift
04880 Trossin (Dahlenberg)
Deutschland
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Beschreibung
Dahlenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Trossin im Landkreis Nordsachsen und liegt im Naturpark Dübener Heide. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen und einer ländlichen Siedlungsstruktur geprägt. Wander- und Radwege sowie der Naturlehrpfad bei Dahlenberg bieten attraktive Möglichkeiten, die Natur direkt in der Region zu entdecken.
Für Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich insbesondere die Stadt Torgau an. Neben den Geschäften im Stadtgebiet steht dort auch das PEP-Einkaufszentrum zur Verfügung.
Die regionale Straßenanbindung erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen B 182 und B 183, über Torgau besteht zudem Anschluss an die B 87 in Richtung Eilenburg und Leipzig. Die Autobahnen A 14 und A 9 sind über das weiterführende Straßennetz erreichbar.
Dahlenberg ist über die Buslinie 782 mit Torgau verbunden. Am Bahnhof Torgau bestehen S-Bahn- und Regionalexpressverbindungen unter anderem in Richtung Leipzig und Falkenberg/Elster sowie weiterführende Verbindungen Richtung Cottbus.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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