Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die praktische Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zudem ist an der Stelle anzumerken, dass die Grundfläche der Wohnung deutlich größer ist und die Wohnung dadurch größer wirkt.

Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Praktisch ist zudem die separate Toilette, die vom Flur aus zugänglich ist.

Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Gartenbereich hinter dem Gebäude steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Durch die kompakte Wohnungsgröße und die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für ein bis zwei Personen. Damit bietet sie sowohl für Eigennutzer ein interessantes Zuhause als auch für Kapitalanleger eine gut vermietbare Wohnungsgröße.

Fazit: Eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Stellplatz – interessant für Eigennutzer ebenso wie als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage mit überwiegendem Anwohnerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar.

Die Kreisstadt Böblingen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Dienstleistungsangebot. Auch verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden. Der S-Bahn-Anschluss in Ehningen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für kurze Wege in Richtung Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.

Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Besichtigung nach Vereinbarung