Vielseitige Gewerbeeinheit – Büro | Dienstwohnung | Monteursunterkunft
- Kaltmiete:1.150,00 EUR
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Immo-ID: 4101317
Anbieter-ID: GM577
Standort
Adresse der Immobilie
97084 Würzburg (Rottenbauer)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:1.150,00 EUR
- Nebenkosten:220,00 EUR
- Kaution:2.300,00 EUR
- Gesamtfläche (m²):95 m²
- Baujahr:1994
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:10-2033
- Heizungsart:Etagenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- DV-Verkablung:DV-Verkabelung vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Im Gewerbegebiet Heuchelhof-Rottenbauer in Würzburg steht im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts eine vielseitig nutzbare Einheit zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Unternehmen, die neben klassischen Büro- oder Verwaltungsflächen auch eine Nutzung als Dienstwohnung, Mitarbeiterunterkunft oder Monteurszimmer suchen. Durch die vorhandene Raumaufteilung sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar und die Einheit lässt sich flexibel an den jeweiligen Bedarf anpassen.
Der Grundriss bietet mehrere separat nutzbare Bereiche sowie Sanitär- und Versorgungsflächen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für eine klassische gewerbliche Nutzung mit Büro-, Arbeits- und Aufenthaltsräumen als auch für Unternehmen, die Übernachtungs- bzw. Unterbringungsmöglichkeiten für eigene Mitarbeiter benötigen.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Das gepflegte Gewerbegebäude bietet ein funktionales und professionelles Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Mögliche Nutzungen beispielsweise:
- Büro- und Verwaltungsfläche
- Dienst- bzw. Mitarbeiterwohnung
- Monteurs- und Mitarbeiterunterkunft
- Kombination aus Arbeiten und Unterbringung
- Schulungs-, Projekt- oder Aufenthaltsräume
- vergleichbare gewerbliche Nutzungskonzepte
Eine Kombination unterschiedlicher Nutzungen innerhalb der Einheit ist grundsätzlich denkbar.
Die genaue Nutzungsmöglichkeit ist vom jeweiligen Nutzungskonzept des Mieters sowie gegebenenfalls erforderlichen behördlichen bzw. baurechtlichen Genehmigungen abhängig.
Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für Unternehmen, die neben klassischen Büro- oder Verwaltungsflächen auch eine Nutzung als Dienstwohnung, Mitarbeiterunterkunft oder Monteurszimmer suchen. Durch die vorhandene Raumaufteilung sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar und die Einheit lässt sich flexibel an den jeweiligen Bedarf anpassen.
Der Grundriss bietet mehrere separat nutzbare Bereiche sowie Sanitär- und Versorgungsflächen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für eine klassische gewerbliche Nutzung mit Büro-, Arbeits- und Aufenthaltsräumen als auch für Unternehmen, die Übernachtungs- bzw. Unterbringungsmöglichkeiten für eigene Mitarbeiter benötigen.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Das gepflegte Gewerbegebäude bietet ein funktionales und professionelles Umfeld mit guter Erreichbarkeit.
Mögliche Nutzungen beispielsweise:
- Büro- und Verwaltungsfläche
- Dienst- bzw. Mitarbeiterwohnung
- Monteurs- und Mitarbeiterunterkunft
- Kombination aus Arbeiten und Unterbringung
- Schulungs-, Projekt- oder Aufenthaltsräume
- vergleichbare gewerbliche Nutzungskonzepte
Eine Kombination unterschiedlicher Nutzungen innerhalb der Einheit ist grundsätzlich denkbar.
Die genaue Nutzungsmöglichkeit ist vom jeweiligen Nutzungskonzept des Mieters sowie gegebenenfalls erforderlichen behördlichen bzw. baurechtlichen Genehmigungen abhängig.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebietes Heuchelhof-Rottenbauer.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle Delpstraße bietet Anschluss an das Würzburger Straßenbahnnetz.
Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Büro- oder Mitarbeiterunterkunft in Verbindung mit ihrem betrieblichen Standort suchen.
Die Würzburger Innenstadt sowie weitere wichtige Gewerbestandorte im Stadtgebiet sind von hier aus gut erreichbar.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle Delpstraße bietet Anschluss an das Würzburger Straßenbahnnetz.
Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Büro- oder Mitarbeiterunterkunft in Verbindung mit ihrem betrieblichen Standort suchen.
Die Würzburger Innenstadt sowie weitere wichtige Gewerbestandorte im Stadtgebiet sind von hier aus gut erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsverbindlich. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stellen keine verbindliche Zusicherung einer öffentlich-rechtlichen Genehmigungsfähigkeit dar. Insbesondere eine Nutzung zu Wohn-, Beherbergungs- oder Unterbringungszwecken ist vom jeweiligen Nutzungskonzept abhängig und gegebenenfalls durch den Mieter mit den zuständigen Behörden abzustimmen bzw. genehmigen zu lassen.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundrisse und Flächenangaben dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsverbindlich. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Vereinbarungen im Mietvertrag.
Die dargestellten Nutzungsmöglichkeiten stellen keine verbindliche Zusicherung einer öffentlich-rechtlichen Genehmigungsfähigkeit dar. Insbesondere eine Nutzung zu Wohn-, Beherbergungs- oder Unterbringungszwecken ist vom jeweiligen Nutzungskonzept abhängig und gegebenenfalls durch den Mieter mit den zuständigen Behörden abzustimmen bzw. genehmigen zu lassen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
97074 Würzburg
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Objektanschrift
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebietes Heuchelhof-Rottenbauer.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle Delpstraße bietet Anschluss an das Würzburger Straßenbahnnetz.
Das Umfeld ist überwiegend gewerblich geprägt und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die eine gut erreichbare Büro- oder Mitarbeiterunterkunft in Verbindung mit ihrem betrieblichen Standort suchen.
Die Würzburger Innenstadt sowie weitere wichtige Gewerbestandorte im Stadtgebiet sind von hier aus gut erreichbar.
Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zahlreichen Gewerbe-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Würzburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle Delpstraße bietet Anschluss an das Würzburger Straßenbahnnetz.
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- Firmenname:
Viefhaus Immobilien
Anschrift:
Erthalstraße 46
DE-97074 Würzburg Frauenland
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Sebastian Viefhaus
Aufsichtsbehörde:
Stadt Würzburg, Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
USt-IdNr.:
DE 229534259 - Weitere Details anzeigen...Viefhaus Immobilien
Sebastian Viefhaus
Adresse Erthalstraße 46
97074 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931-88065060 Fax 0931-88065062 Email
Homepagehttp://www.viefhaus-immobilien.deUID-Nummer DE 229534259 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Würzburg Zuständige Aufsichtsbehörde Fachbereich Allgemeine Bürgerdienste, Fachgebiet Gewerbe Gewerbeamt Rückermainstr. 2, 97070 Würzburg
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- Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Viefhaus Immobilien Erthalstr. 46 97074 Würzburg Tel.: 0931 / 88 06 50 60 Fax: 0931 / 88 06 50 62 E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss informieren, diesen Vertrag zu widerrufen.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart.
Haben Sie verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Maklertätigkeit beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt erbrachten Leistungen im Verhältnis zum Gesamtumfang der vertraglich vorgesehenen Leistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung verlieren. Zustimmung zum sofortigen Tätigwerden Ich verlange ausdrücklich, dass Viefhaus Immobilien bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Viefhaus Immobilien mein Widerrufsrecht verliere.
Provisionshinweis Mir ist bekannt, dass im Falle eines erfolgreichen Nachweises oder einer Vermittlung eines Kauf- oder Mietvertrages durch Viefhaus Immobilien eine Maklerprovision gemäß den im Exposé genannten Provisionsbedingungen zu zahlen ist.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Erthalstr. 46 97074 Würzburg E-Mail: info@viefhaus-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:
Bestellt am: _______________________
Name des/der Verbraucher(s): _______________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _______________________
Datum: _______________________
Unterschrift: ________________________(nur bei Mitteilung auf Papier)
(*) Unzutreffendes streichen.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Sebastian Viefhaus
AnschriftErthalstr.
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