Attraktive Kapitalanlage in Wiesbaden Biebrich – mit Loggia, Tiefgarage & Gestaltungspotenzial!
- Kaufpreis:162.000,00 EUR
- Wohnfläche:51 m²
- Zimmer:1







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Immo-ID: 4101326
Anbieter-ID: 5176
Standort
Adresse der Immobilie
65187 Wiesbaden (Biebrich)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:162.000,00 EUR
- Hausgeld:412,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):51 m²
- Nutzfläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1975
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:13.11.2027
- Wert in KWh/(m²a):154.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1,4 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,59 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,69 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,15 km
- Entfernung zu:Flughafen 28,53 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,59 km
- Entfernung zu:Autobahn 1,53 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,19 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,3 km
- Entfernung zu:Hauptschule 2,89 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage und attraktive Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Die offene Gestaltung zwischen Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Bei Bedarf kann hier durch eine Schiebetür oder einen Raumteiler mehr Privatsphäre geschaffen werden.
Ein Highlight ist die große, sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und den Einbau einer Küche nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – beides Pluspunkte für Mieter wie auch für Eigennutzer.
Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die ein zentrales Zuhause in Wiesbaden suchen. Gute Lage, solide Ausstattung und sichere Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.
Die offene Gestaltung zwischen Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Bei Bedarf kann hier durch eine Schiebetür oder einen Raumteiler mehr Privatsphäre geschaffen werden.
Ein Highlight ist die große, sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und den Einbau einer Küche nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – beides Pluspunkte für Mieter wie auch für Eigennutzer.
Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die ein zentrales Zuhause in Wiesbaden suchen. Gute Lage, solide Ausstattung und sichere Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.
Ausstattung
- 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer
- gute Vermietbarkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Separierte Küche
- Große Loggia mit herrlichem Blick
- bequemer Personenaufzug
- praktischer Keller
- ebenerdig Tiefgaragenparkplatz
- u.v.m.
- gute Vermietbarkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Separierte Küche
- Große Loggia mit herrlichem Blick
- bequemer Personenaufzug
- praktischer Keller
- ebenerdig Tiefgaragenparkplatz
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Wiesbadener Stadtteil Dotzheim.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien liegen fußläufig entfernt, ebenso die Anbindung an die B54 und die A66, wodurch auch Ziele im Rhein‑Main‑Gebiet schnell erreichbar sind.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen – etwa rund um den Wellritzhof oder Richtung Kohlheck – sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien liegen fußläufig entfernt, ebenso die Anbindung an die B54 und die A66, wodurch auch Ziele im Rhein‑Main‑Gebiet schnell erreichbar sind.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen – etwa rund um den Wellritzhof oder Richtung Kohlheck – sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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