Attraktive Kapitalanlage in Wiesbaden Biebrich – mit Loggia, Tiefgarage & Gestaltungspotenzial!
- Kaufpreis:162.000,00 EUR
- Wohnfläche:51 m²
- Zimmer:1







Bild 1 von 7Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4101326
Anbieter-ID: 5176
Standort
Adresse der Immobilie
65187 Wiesbaden (Biebrich)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:162.000,00 EUR
- Hausgeld:412,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):51 m²
- Nutzfläche (m²):6 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1975
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:13.11.2027
- Wert in KWh/(m²a):154.00 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1,4 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,59 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,69 km
- Entfernung zu:Gymnasium 2,15 km
- Entfernung zu:Flughafen 28,53 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 2,59 km
- Entfernung zu:Autobahn 1,53 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,19 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,3 km
- Entfernung zu:Hauptschule 2,89 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage und attraktive Raumaufteilung. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.
Die offene Gestaltung zwischen Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Bei Bedarf kann hier durch eine Schiebetür oder einen Raumteiler mehr Privatsphäre geschaffen werden.
Ein Highlight ist die große, sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und den Einbau einer Küche nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – beides Pluspunkte für Mieter wie auch für Eigennutzer.
Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die ein zentrales Zuhause in Wiesbaden suchen. Gute Lage, solide Ausstattung und sichere Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.
Die offene Gestaltung zwischen Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Bei Bedarf kann hier durch eine Schiebetür oder einen Raumteiler mehr Privatsphäre geschaffen werden.
Ein Highlight ist die große, sonnige Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und den Einbau einer Küche nach eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Kellerraum – beides Pluspunkte für Mieter wie auch für Eigennutzer.
Fazit:
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Paare, die ein zentrales Zuhause in Wiesbaden suchen. Gute Lage, solide Ausstattung und sichere Vermietbarkeit machen dieses Angebot besonders interessant.
Ausstattung
- 1 Zimmer-Appartement, teilbar in 2-Zimmer
- gute Vermietbarkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Separierte Küche
- Große Loggia mit herrlichem Blick
- bequemer Personenaufzug
- praktischer Keller
- ebenerdig Tiefgaragenparkplatz
- u.v.m.
- gute Vermietbarkeit
- Badezimmer mit Badewanne
- Separierte Küche
- Große Loggia mit herrlichem Blick
- bequemer Personenaufzug
- praktischer Keller
- ebenerdig Tiefgaragenparkplatz
- u.v.m.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Wiesbadener Stadtteil Dotzheim.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien liegen fußläufig entfernt, ebenso die Anbindung an die B54 und die A66, wodurch auch Ziele im Rhein‑Main‑Gebiet schnell erreichbar sind.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen – etwa rund um den Wellritzhof oder Richtung Kohlheck – sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien liegen fußläufig entfernt, ebenso die Anbindung an die B54 und die A66, wodurch auch Ziele im Rhein‑Main‑Gebiet schnell erreichbar sind.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen – etwa rund um den Wellritzhof oder Richtung Kohlheck – sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!
Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
55252 Wiesbaden
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
65187 Wiesbaden (Biebrich)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im Wiesbadener Stadtteil Dotzheim.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien liegen fußläufig entfernt, ebenso die Anbindung an die B54 und die A66, wodurch auch Ziele im Rhein‑Main‑Gebiet schnell erreichbar sind.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen – etwa rund um den Wellritzhof oder Richtung Kohlheck – sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Wiesbadener Innenstadt in wenigen Minuten. Mehrere Buslinien liegen fußläufig entfernt, ebenso die Anbindung an die B54 und die A66, wodurch auch Ziele im Rhein‑Main‑Gebiet schnell erreichbar sind.
Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Schulen, Kitas sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen – etwa rund um den Wellritzhof oder Richtung Kohlheck – sorgt für einen hohen Freizeitwert.
Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
55252 Wiesbaden
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
55252 Wiesbaden
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
55252 Wiesbaden
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzliche Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
Bestellt am ()/ erhalten am ()
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Samia Aallat
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
55252 Wiesbaden
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben