Verwunschenes Grundstück mit Potenzial - Ihre Baulücke in Aichig
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Grundstück:884 m²
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Immo-ID: 4101339
Anbieter-ID: 317233
Standort
Adresse der Immobilie
95448 Bayreuth (Aichig)
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:295.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):884 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Verfügbar:Sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bayreuth-Aichig bietet dieses rund 884 qm große Grundstück eine schöne Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung und stellt eine der wenigen noch vorhandenen Baulücken in dieser Lage dar. Umgeben von bereits gewachsenen Grundstücken und Wohnhäusern fügt es sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein.
Eine Bebauung ist in Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung möglich. Vorgesehen werden kann eine Bebauung mit Erd- und Dachgeschoss, wodurch sich unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Planung eines Einfamilienhauses ergeben.
Die Erschließungsbeiträge für die öffentliche Straße sind vollständig abgerechnet und bezahlt. Der Herstellungsbeitrag für die öffentliche Entwässerungseinrichtung wurde ebenfalls bereits abgerechnet. Keine weiteren Anschlüsse vorhanden.
Besonders reizvoll ist der derzeit sehr natürliche Charakter des Grundstücks. Über die Jahre ist ein dichter Baum- und Pflanzenbestand entstanden, der dem Grundstück eine fast verwunschene und idyllische Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche ausreichend Möglichkeiten, das Grundstück im Zuge einer Bebauung ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten - ob mit weitläufigem Garten, Terrasse, Spielflächen oder einem geschützten Rückzugsbereich.
Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre und Natur. Gerade für Bauherren, die kein Grundstück in einem klassischen Neubaugebiet suchen, sondern Wert auf ein bereits gewachsenes Wohnumfeld legen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Ein Grundstück mit viel Potenzial, auf dem Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause entstehen kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Grundstück befindet sich innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung und stellt eine der wenigen noch vorhandenen Baulücken in dieser Lage dar. Umgeben von bereits gewachsenen Grundstücken und Wohnhäusern fügt es sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein.
Eine Bebauung ist in Anlehnung an die vorhandene Nachbarbebauung möglich. Vorgesehen werden kann eine Bebauung mit Erd- und Dachgeschoss, wodurch sich unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Planung eines Einfamilienhauses ergeben.
Die Erschließungsbeiträge für die öffentliche Straße sind vollständig abgerechnet und bezahlt. Der Herstellungsbeitrag für die öffentliche Entwässerungseinrichtung wurde ebenfalls bereits abgerechnet. Keine weiteren Anschlüsse vorhanden.
Besonders reizvoll ist der derzeit sehr natürliche Charakter des Grundstücks. Über die Jahre ist ein dichter Baum- und Pflanzenbestand entstanden, der dem Grundstück eine fast verwunschene und idyllische Atmosphäre verleiht. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche ausreichend Möglichkeiten, das Grundstück im Zuge einer Bebauung ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten - ob mit weitläufigem Garten, Terrasse, Spielflächen oder einem geschützten Rückzugsbereich.
Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit viel Privatsphäre und Natur. Gerade für Bauherren, die kein Grundstück in einem klassischen Neubaugebiet suchen, sondern Wert auf ein bereits gewachsenes Wohnumfeld legen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Ein Grundstück mit viel Potenzial, auf dem Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause entstehen kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Aichig ist ein beliebter und ruhig gelegener Stadtteil von Bayreuth und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Die Bayreuther Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wiesen und Wege zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im der Natur ein.
Durch die gute Anbindung erreicht man sowohl das Bayreuther Stadtgebiet als auch die umliegenden Ortschaften schnell und unkompliziert. Eine schöne Lage für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Die Bayreuther Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Felder, Wiesen und Wege zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im der Natur ein.
Durch die gute Anbindung erreicht man sowohl das Bayreuther Stadtgebiet als auch die umliegenden Ortschaften schnell und unkompliziert. Eine schöne Lage für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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